30+ mẫu bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 8x10m tối ưu cho lô đất mặt tiền rộng
Với diện tích 80m²/sàn, bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 8x10m là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình sở hữu lô đất mặt tiền rộng nhưng vẫn muốn tối ưu công năng và chi phí xây dựng. Tùy theo số lượng thành viên, nhu cầu sinh hoạt hoặc kết hợp kinh doanh, gia chủ có thể linh hoạt bố trí từ 2 đến 4 phòng ngủ, gara, gác lửng hay không gian thờ cúng riêng. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp những mẫu bản vẽ nhà 2 tầng 8x10m đẹp, khoa học cùng các lưu ý quan trọng giúp tối ưu không gian sống cho từng nhu cầu sử dụng.
Bán chạy
Mới
1. 30+ mẫu bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 8x10m đẹp, tối ưu công năng
Tùy thuộc vào số lượng thành viên và nhu cầu sinh hoạt, gia chủ có thể tham khảo các phương án bố trí công năng phổ biến và hiệu quả nhất dưới đây:
1.1. Bản vẽ nhà 2 tầng 8x10m 2 phòng ngủ
Mẫu nhà 2 tầng 8x10m với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ từ 2 - 3 người. Tầng trệt được bố trí phòng khách rộng rãi, bếp và khu vực ăn liên thông cùng một WC chung tiện lợi. Tầng 2 bao gồm 2 phòng ngủ và một WC chung, đảm bảo không gian riêng tư cho các thành viên.
Thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió qua cửa sổ hai mặt, cùng hành lang rộng vừa đủ, giúp việc di chuyển trong nhà thuận tiện.
Bản vẽ mặt bằng 2D chi tiết nhà 2 tầng 8x10m 2 phòng ngủ
Bản vẽ phối cảnh 3D không gian nội thất nhà 2 tầng 8x10m 2 phòng ngủ
1.2. Bản vẽ nhà 2 tầng 8x10m 3 phòng ngủ
Với thiết kế 3 phòng ngủ, tầng trệt có thể bố trí phòng khách + bếp + WC + 1 phòng ngủ (cho người lớn hoặc cho khách). Còn tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và 2 phòng WC chung. Phòng ngủ chính rộng hơn 13 - 14 m², hai phòng còn lại khoảng 9 - 10 m². Khoảng trống hành lang hợp lý, ánh sáng và gió tự nhiên vào đều các phòng.
Bản vẽ mặt bằng 2D phân bổ công năng nhà 2 tầng 8x10m 3 phòng ngủ
Bản vẽ phối cảnh 3D thể hiện cách bố trí các phòng nhà 8x10m 3 phòng ngủ
1.3. Bản vẽ nhà 2 tầng 8x10m 4 phòng ngủ
Thiết kế 4 phòng ngủ phù hợp với gia đình đông người. Tầng trệt gồm phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ hoặc phòng làm việc và WC chung. Tầng 2 có 3 phòng ngủ và 2 WC chung. Phòng ngủ chính rộng khoảng 13 - 14 m², các phòng phụ khoảng 9 - 10 m².
Kiến trúc tận dụng hành lang và cửa sổ để đảm bảo ánh sáng và thông gió đều cho tất cả các phòng, đồng thời tối ưu hóa không gian sinh hoạt chung.
Bản vẽ mặt bằng 2D nhà 2 tầng 8x10m 4 phòng ngủ
Bản vẽ phối cảnh 3D nhà 2 tầng 8x10m 4 phòng ngủ
1.4. Bản vẽ nhà 2 tầng 8x10m 3 phòng ngủ 1 phòng thờ
Mẫu nhà này phù hợp với gia đình chú trọng không gian thờ tự. Tầng trệt bao gồm phòng khách, bếp + ăn, một WC và một phòng ngủ. Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ, một phòng thờ riêng và một WC chung. Phòng thờ được đặt ở vị trí trang nghiêm và gần cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên. Diện tích phòng thờ khoảng 9 - 10 m², các phòng ngủ được thiết kế hợp lý, đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái cho các thành viên.
Gia chủ cũng có thể bố trí phòng thờ bên dưới tầng 1 cùng với phòng khách để tạo sự riêng tư cho không gian thư giãn, nghỉ ngơi trên tầng 2.
Bản vẽ mặt bằng 2D nhà 2 tầng 8x10m tích hợp 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ
Bản vẽ phối cảnh 3D nhà 2 tầng 8x10m 3 phòng ngủ 1 phòng thờ
|
GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Nhà 8x10m chia nhiều phòng dễ bị hụt diện tích, nên thầu cần vách ngăn mỏng mà vẫn chắc. Tấm DURAflex Low Carbon 4.5mm - 6mm đáp ứng tốt yêu cầu này:
Image
|
1.5. Bản vẽ nhà 2 tầng 8x10m 2 mặt tiền
Mẫu nhà 2 tầng 8x10m 2 mặt tiền phù hợp với những mảnh đất góc hoặc muốn tận dụng kinh doanh. Tầng trệt bố trí phòng khách, bếp + ăn và WC, đồng thời mở cửa phụ ra mặt tiền thứ hai để thuận tiện đi lại hoặc làm quầy kinh doanh nhỏ.
Tầng 2 gồm 2 - 3 phòng ngủ, phòng thờ hoặc khu sinh hoạt chung, tất cả các phòng đều tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên từ hai mặt tiền, tạo không gian thoáng mát, sáng sủa.
Bản vẽ mặt bằng 2D nhà 2 tầng 8x10m 2 mặt tiền
Bản vẽ phối cảnh 3D nhà 2 tầng 8x10m lô góc 2 mặt thoáng
1.6. Bản vẽ nhà 2 tầng 8x10m chữ L
Nhà 2 tầng 8x10m hình chữ L tận dụng tối đa góc đất và khoảng sân phía trong. Tầng trệt gồm phòng khách, bếp + ăn, WC và có thể thêm một phòng ngủ hoặc phòng làm việc nhỏ. Tầng 2 bố trí 2 - 3 phòng ngủ cùng WC chung.
Khoảng sân chữ L có thể làm sân vườn hoặc tiểu cảnh, giúp nhà luôn thông thoáng và có ánh sáng tự nhiên. Cầu thang được đặt ở góc giao nhau để tối ưu diện tích di chuyển.
Bản vẽ mặt bằng 2D cho nhà 2 tầng 8x10m chữ L
Bản vẽ phối cảnh 3D nhà chữ L 2 tầng 8x10m
1.7. Bản vẽ nhà 2 tầng 8x10m chữ U
Nhà 2 tầng 8x10m hình chữ U thích hợp với gia đình muốn khoảng sân trung tâm rộng rãi. Tầng trệt bố trí phòng khách, bếp + ăn và WC chung, các phòng mở ra sân trong để lấy sáng và gió.
Tầng 2 gồm 2 - 3 phòng ngủ, có thể bố trí phòng thờ hoặc khu sinh hoạt chung, tất cả các phòng đều tiếp xúc với không gian trung tâm. Kiến trúc chữ U tạo sự riêng tư cho từng phòng nhưng vẫn đảm bảo kết nối linh hoạt giữa các khu vực.
Bản vẽ mặt bằng 2D phân chia không gian đối xứng nhà 2 tầng 8x10m chữ U
Bản vẽ phối cảnh 3D nhà 2 tầng chữ U 8x10m
|
GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Nhà chữ U có nhiều mặt tường phơi nắng mưa, thầu cần lớp ốp ngoài bền và chịu ẩm. Tấm DURAflex Low Carbon 6mm - 10mm đáp ứng tốt yêu cầu này:
|
1.8. Bản vẽ nhà 2 tầng 8x10m có gác lửng
Mẫu nhà 2 tầng 8x10m có gác lửng tận dụng chiều cao trần để mở rộng không gian sử dụng mà không tăng diện tích đất. Tầng trệt bố trí phòng khách, bếp + ăn và WC, gác lửng có thể dùng làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng sinh hoạt chung. Cầu thang được bố trí hợp lý để tối ưu diện tích và giữ sự thông thoáng cho tầng dưới.
Bản vẽ mặt bằng nhà 2 tầng 8x10m có gác lửng
Bản vẽ phối cảnh 3D bóc mái cấu trúc gác lửng tối ưu chiều cao
|
GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Sàn gác lửng cần chịu lực tốt nhưng đủ nhẹ để không tăng tải cho kết cấu. Tấm DURAflex Low Carbon 12mm trở lên đáp ứng tốt yêu cầu này:
Image
|
>>> Khám phá thêm ý tưởng thiết kế tại: 53+ mẫu nhà 2 tầng có gác lửng tối ưu diện tích, tiết kiệm chi phí
1.9. Bản vẽ nhà 2 tầng 8x10m kết hợp kinh doanh
Nhà 2 tầng 8x10m kết hợp kinh doanh thích hợp cho gia chủ muốn vừa ở vừa khai thác mặt bằng. Tầng trệt bố trí khu kinh doanh hoặc văn phòng nhỏ phía mặt tiền, bên trong là phòng khách, bếp + ăn và WC. Tầng 2 dành cho 2 - 3 phòng ngủ, phòng thờ hoặc khu sinh hoạt chung, tất cả vẫn đảm bảo ánh sáng và riêng tư cho gia đình.
Bản vẽ mặt bằng 2D phân chia khu vực kinh doanh và nhà ở cho diện tích 8x10m
Bản vẽ phối cảnh 3D bóc mái luồng giao thông nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh
1.10. Bản vẽ nhà 2 tầng 8x10m có gara
Nhà 2 tầng 8x10m có gara tích hợp mang lại sự tiện lợi cho gia đình có ô tô. Gara đặt phía trước hoặc bên hông tùy đất, đảm bảo lối đi thuận tiện. Tầng trệt bố trí phòng khách, bếp + ăn và WC, tầng 2 gồm các phòng ngủ và phòng thờ. Thiết kế đảm bảo cả công năng sinh hoạt và chỗ để xe an toàn, không làm mất diện tích sinh hoạt.
Bản vẽ mặt bằng 2D quy hoạch vị trí gara ô tô cho nhà 2 tầng 8x10m
Bản vẽ phối cảnh 3D bóc mái chi tiết lối đi từ gara vào phòng khách
1.11. Bản vẽ nhà 8x10m 2 tầng 1 tum
Mẫu nhà 8x10m 2 tầng 1 tum tận dụng tối đa diện tích xây dựng và chiều cao. Tầng trệt bố trí phòng khách, bếp + ăn và WC, tầng 2 gồm 2 - 3 phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung. Tum có thể dùng làm phòng thờ, phòng giặt hoặc sân thượng, giúp tăng diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo thông thoáng, ánh sáng tự nhiên và sự riêng tư cho các không gian bên dưới.
Bản vẽ mặt bằng 2D bố trí công năng tầng 1, tầng 2 và tầng tum 8x10m
Bản vẽ phối cảnh 3D mẫu nhà 2 tầng 8x10m có tum
2. Dự toán chi phí xây dựng theo bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 8x10m
Nhà 2 tầng 8x10m có diện tích sàn mỗi tầng 80m², tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 160m² chưa tính mái, sân và các phần phụ. Chi phí xây dựng phụ thuộc vào gói thầu, kiểu mái và mức vật tư hoàn thiện. Bảng dưới đây là đơn giá tham khảo để thầu và gia chủ ước lượng ngân sách.
| Gói xây | Đơn giá/m² sàn | Tổng chi phí tham khảo |
|---|---|---|
| Phần thô + nhân công hoàn thiện | 3,5 - 4,2 triệu | 700 - 850 triệu |
| Trọn gói phổ thông | 5 - 5,8 triệu | 1 - 1,15 tỷ |
| Trọn gói cao cấp | 6 - 7,5 triệu | 1,2 - 1,5 tỷ |
Tổng chi phí được tính bằng diện tích xây dựng quy đổi nhân với đơn giá mỗi m². Diện tích quy đổi gồm phần sàn các tầng tính 100%, móng và mái tính theo hệ số riêng tùy loại, phần sân và ban công tính khoảng 50%. Vì vậy con số thực tế thường cao hơn diện tích sàn thuần.
Lưu ý: Các mức trên mang tính tham khảo, thay đổi theo khu vực, thời điểm và biến động giá vật tư. Để có số chính xác, thầu nên bóc tách khối lượng theo bản vẽ và lập dự toán chi tiết từng hạng mục trước khi báo giá cho gia chủ.
|
GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Vách ngăn, sàn gác và ốp tường là các hạng mục thầu có thể tối ưu chi phí ngay trong dự toán. Tấm xi măng DURAflex Low Carbon đáp ứng tốt yêu cầu này:
Image
|
4. Lưu ý khi triển khai bản vẽ nhà 2 tầng 8x10m
Bản vẽ đẹp trên giấy chưa đủ, khi triển khai thi công thầu cần lưu ý một số điểm kỹ thuật để nhà vừa đủ công năng vừa thoáng. Dưới đây là những lưu ý quan trọng.
- Tính kỹ công năng ngay từ đầu: Diện tích 8x10m dễ bị chia vụn nếu bố trí quá nhiều phòng. Thầu nên chốt số phòng và công năng theo bản vẽ trước, tránh ngăn thêm phòng giữa chừng làm rối mặt bằng.
- Không đặt cầu thang quá lớn ở giữa nhà: Cầu thang to giữa nhà ăn nhiều diện tích và làm bí luồng di chuyển. Nên đặt cầu thang sát tường hoặc về một phía để giữ không gian sinh hoạt liền mạch.
- Xử lý chống nóng, chống hắt mưa cho hệ cửa kính: Với mặt tiền 8m nhiều cửa kính, đặc biệt hướng Tây hoặc Tây Nam, cần bố trí ô văng, lam che hoặc mái đua để giảm nắng gắt và mưa hắt vào nhà.
- Đảm bảo thông gió nếu có gara trong nhà: Gara đặt trong nhà phải có hệ thông gió và khoảng đệm với khu sinh hoạt để hạn chế mùi xăng xe lan vào không gian ở.
- Giữ chiều rộng hành lang tầng 2 tối thiểu 1,2m: Hành lang đủ rộng giúp di chuyển thuận tiện mà không lãng phí diện tích; hẹp hơn sẽ gây bí, rộng hơn thì phí mặt bằng.
- Làm ban công tầng 2 rộng tối thiểu 1,5m: Ban công đủ sâu mới dùng được thực tế để phơi đồ, đặt cây hay ngồi nghỉ, ban công quá hẹp chỉ mang tính trang trí.
Nắm vững các lưu ý này giúp thầu triển khai bản vẽ sát thực tế, hạn chế phát sinh và bàn giao công trình đúng công năng cho gia chủ.
Thi công nhà 2 tầng 8x10m cần tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật để đảm bảo công năng và độ bền lâu dài
Lựa chọn bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 8x10m phù hợp ngay từ đầu sẽ giúp tối ưu diện tích sử dụng, đảm bảo công năng và kiểm soát hiệu quả chi phí xây dựng. Tùy theo nhu cầu sinh hoạt, số lượng thành viên hay mục đích kinh doanh, gia chủ có thể linh hoạt lựa chọn phương án mặt bằng phù hợp để tạo nên không gian sống tiện nghi và bền vững theo thời gian.
Liên hệ DURAflex ngay hôm nay để được tư vấn giải pháp vật liệu nhẹ, bền chắc cho vách ngăn, sàn gác lửng và tường ngoại thất, góp phần hiện thực hóa bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 8x10m một cách tối ưu nhất.
|
DURAflex - GIẢI PHÁP VẬT LIỆU NHẸ, BỀN CHẮC, THI CÔNG NHANH Để tối ưu hóa thời gian và chi phí cho công trình, ứng dụng tấm xi măng DURAflex Low Carbon là giải pháp thay thế hoàn hảo cho vật liệu truyền thống. Trọng lượng siêu nhẹ giúp giảm tải trọng lên hệ móng hiệu quả, kết hợp cùng phương pháp thi công lắp ráp khô giúp rút ngắn tối đa tiến độ. Không chỉ "làm nhanh", sản phẩm còn sở hữu kết cấu siêu bền chắc, chịu lực và chống ẩm vượt trội, mang lại sự kiên cố dài lâu cho ngôi nhà. Thông tin liên hệ: |
Bán chạy
Mới
Đánh giá và nhận xét
Đánh giá trung bình
0/5
5
4
3
2
1
Chia sẻ và nhận xét về bài viết
Chia sẻ và nhận xét về bài viết
Bài viết chưa có đánh giá nào