Cách chống thấm tường bị nứt hiệu quả, hạn chế thấm nước tái phát

Tường bị nứt là một trong những nguyên nhân phổ biến khiến nước mưa thấm vào bên trong công trình, gây bong tróc sơn, ẩm mốc và làm giảm tuổi thọ kết cấu. Tuy nhiên, không phải mọi vết nứt đều có thể xử lý theo cùng một cách, bởi mỗi loại có nguyên nhân hình thành và mức độ ảnh hưởng khác nhau. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn cách chống thấm tường bị nứt theo từng loại vết nứt, đồng thời giới thiệu quy trình thi công đúng kỹ thuật để hạn chế tình trạng thấm nước tái phát.

Image

Cách chống thấm tường bị nứt

1. Cách chống thấm tường bị nứt theo từng loại vết nứt

Mỗi loại vết nứt trên tường đều có đặc điểm và nguyên nhân hình thành khác nhau, từ hiện tượng co ngót vật liệu đến chuyển vị kết cấu công trình. Dưới đây là cách xử lý tương ứng với từng dạng vết nứt thường gặp.

1.1. Cách xử lý vết nứt chân chim

Vết nứt chân chim là dạng hư hỏng bề mặt phổ biến, thường xuất hiện sau một thời gian sử dụng hoặc do lớp sơn, lớp vữa co ngót trong quá trình khô. Mặc dù không ảnh hưởng đến kết cấu công trình, gia chủ vẫn nên xử lý sớm để ngăn nước thấm qua các khe nứt nhỏ.

Đặc điểm nhận biết: Vết nứt li ti như mạng nhện, chỉ xuất hiện trên lớp sơn hoặc lớp vữa trát, không ăn sâu vào tường.

Rủi ro thấm nước: Nước và hơi ẩm có thể thấm qua các khe nứt nhỏ, lâu ngày gây bong sơn, ẩm mốc và làm giảm tuổi thọ lớp hoàn thiện.

Quy trình xử lý:

• Cạo bỏ lớp sơn hoặc vữa bong tróc, vệ sinh sạch bề mặt
• Trám kín các vết nứt bằng bột bả hoặc keo trám chuyên dụng.
• Chờ tường khô hoàn toàn
• Sơn lớp sơn lót và sơn chống thấm

Image

Xử lý vết nứt chân chim trên tường (Nguồn: Internet)

1.2. Cách xử lý vết nứt nhỏ trên lớp vữa

Vết nứt nhỏ trên lớp vữa thường xuất hiện do co ngót vật liệu hoặc do tác động của thời tiết hoặc do quá trình thi công không đảm bảo kỹ thuật. Nếu không xử lý kịp thời, các khe nứt có thể trở thành đường dẫn để nước mưa thấm vào bên trong tường.

Đặc điểm nhận biết: Vết nứt có bề rộng khoảng 0,2 - 1 mm, xuất hiện trên lớp vữa trát nhưng chưa xuyên vào kết cấu tường.

Rủi ro thấm nước: Nước mưa dễ thấm qua lớp vữa bị nứt, làm giảm độ bám dính của sơn, gây bong tróc bề mặt và tạo điều kiện cho ẩm mốc phát triển.

Quy trình xử lý: Để xử lý hiệu quả, gia chủ nên thực hiện theo các bước sau:

• Mở rộng nhẹ miệng vết nứt theo hình chữ V để tăng khả năng bám dính của vật liệu trám.
• Vệ sinh sạch bụi bẩn, tạp chất và để bề mặt khô ráo.
• Bơm keo PU, keo epoxy hoặc vữa sửa chữa chuyên dụng vào khe nứt.
• Sau khi vật liệu đóng rắn, thi công lớp chống thấm phủ ngoài để bảo vệ bề mặt tường.

Image

Vết nứt trên lớp vữa chưa ảnh hưởng đến kết cấu tường (Nguồn: Internet)

1.3. Cách xử lý vết nứt lớn

Vết nứt lớn thường là dấu hiệu cho thấy tường đang chịu tác động của lún nền, chuyển vị hoặc ứng suất vượt quá khả năng chịu lực của lớp hoàn thiện. Vì vậy, trước khi chống thấm cần xác định rõ nguyên nhân để lựa chọn phương án xử lý phù hợp.

Đặc điểm nhận biết: Vết nứt có bề rộng trên 1 mm, kéo dài theo phương đứng, ngang hoặc chéo và có thể xuất hiện ở cả hai mặt tường.

Rủi ro thấm nước: Nước mưa có thể xâm nhập sâu vào thân tường qua các khe nứt lớn, gây thấm dột, bong tróc lớp hoàn thiện và làm giảm độ bền của công trình.

Quy trình xử lý: Với vết nứt lớn, quá trình xử lý nên được thực hiện theo các bước sau:

• Kiểm tra nguyên nhân và đảm bảo vết nứt đã ổn định trước khi sửa chữa.
• Mở rộng khe nứt và vệ sinh sạch bụi bẩn bên trong.
• Trám kín bằng keo PU, keo epoxy hoặc vữa sửa chữa cường độ cao.
• Thi công lớp chống thấm phủ toàn bộ khu vực để tạo lớp bảo vệ liên tục, hạn chế nước thấm trở lại.

Image

Đối với vết nứt lớn, gia chủ nên liên hệ đội chống thấm để xử lý (Nguồn: Internet)

1.4. Cách xử lý vết nứt xuyên tường

Vết nứt xuyên tường là dạng hư hỏng nghiêm trọng, không chỉ ảnh hưởng đến khả năng chống thấm mà còn có thể liên quan đến sự ổn định của kết cấu công trình. Gia chủ nên liên hệ đội chống thấm chuyên nghiệp để đánh giá mức độ và xử lý.

Đặc điểm nhận biết: Vết nứt kéo dài xuyên suốt chiều dày tường, có thể quan sát thấy ở cả mặt trong và mặt ngoài công trình.

Rủi ro thấm nước: Nước dễ thấm trực tiếp vào bên trong qua toàn bộ chiều dày của tường, đồng thời vết nứt có nguy cơ tiếp tục mở rộng nếu nguyên nhân chưa được xử lý triệt để.

Quy trình xử lý: Đối với vết nứt xuyên tường, gia chủ nên thực hiện theo quy trình sau:

• Mời kỹ sư hoặc đơn vị chuyên môn kiểm tra nguyên nhân và đánh giá mức độ ảnh hưởng đến kết cấu.
• Gia cố hoặc xử lý kết cấu (nếu cần) trước khi tiến hành chống thấm.
• Bơm keo áp lực để lấp đầy toàn bộ khe nứt và trám kín bề mặt.
• Thi công hệ chống thấm hoàn chỉnh

Image

Vết nứt xuyên tường kéo dài suốt chiều dài tường (Nguồn: Internet)

2. Quy trình chống thấm tường bị nứt đúng kỹ thuật

Dù áp dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao, hiệu quả vẫn sẽ không bền nếu quy trình thi công không đúng kỹ thuật. Quy trình chống thấm tường bị nứt thường gồm các bước sau:

• Kiểm tra mức độ và nguyên nhân vết nứt: Trước tiên, cần xác định vị trí, kích thước và nguyên nhân gây nứt để lựa chọn phương pháp xử lý phù hợp. Với các vết nứt liên quan đến kết cấu, nên gia cố trước khi tiến hành chống thấm.
• Làm sạch và chuẩn bị bề mặt: Loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, lớp sơn bong tróc và các tạp chất trên bề mặt tường.
• Xử lý khe nứt: Mở rộng khe nứt nếu cần, sau đó trám kín bằng keo PU, keo epoxy hoặc vữa sửa chữa chuyên dụng. Với các khe nứt có khả năng co giãn, nên ưu tiên vật liệu có tính đàn hồi để hạn chế nứt tái phát.
• Thi công lớp chống thấm: Sau khi vật liệu trám khô hoàn toàn, tiến hành thi công lớp chống thấm theo đúng hướng dẫn của nhà sản xuất.
• Hoàn thiện lớp bảo vệ ngoài cùng: Sau khi lớp chống thấm khô, hoàn thiện bằng lớp sơn phủ hoặc vật liệu ốp tường như tấm xi măng DURAflex Low Carbon để tăng độ bền, chống tác động của thời tiết và nâng cao tính thẩm mỹ cho công trình.
• Kiểm tra sau khi hoàn thành: Kiểm tra lại toàn bộ khu vực đã xử lý để đảm bảo không còn khe hở hoặc vị trí thi công bị thiếu.

GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Thay vì tốn chi phí sơn chống thấm lại sau 5 năm, gia chủ có thể chọn giải pháp bền vững hơn: Ốp tấm xi măng DURAflex Low Carbon 6 - 10mm bên ngoài tường, tăng khả năng bảo vệ tường trước mưa nắng, nhờ những ưu điểm: Chịu mưa nắng tốt, hạn chế nứt bề mặt và giảm nguy cơ thấm nước. Chịu ẩm mốc hiệu quả, góp phần duy trì độ bền và tính thẩm mỹ của tường. Thi công khô, nhanh gấp 8 lần so với xây gạch truyền thống Không chứa Amiăng độc hại, an toàn cho không gian sống. Image   XEM SẢN PHẨM

3. Một số lưu ý khi xử lý chống thấm tường bị nứt

Ngoài việc lựa chọn đúng vật liệu và quy trình thi công, một số lưu ý trong quá trình xử lý cũng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của lớp chống thấm. Nhiều trường hợp chống thấm không hiệu quả không phải do vật liệu kém chất lượng mà xuất phát từ việc thi công sai kỹ thuật hoặc bỏ qua các bước quan trọng.

Dưới đây là những lưu ý gia chủ nên ghi nhớ khi xử lý chống thấm tường bị nứt:

• Không sơn chống thấm trực tiếp lên vết nứt chưa được trám kín.
• Không thi công khi tường còn quá ướt hoặc đang có mưa.
• Chọn vật liệu có độ đàn hồi nếu vết nứt có khả năng co giãn theo thời tiết.
• Kiểm tra định kỳ các vết nứt cũ để phát hiện sớm dấu hiệu thấm nước.
• Với vết nứt lớn, kéo dài hoặc xuất hiện nhiều lần, nên mời kỹ sư xây dựng đánh giá để loại trừ nguy cơ liên quan đến kết cấu công trình.

Image

Một số lưu ý khi chống thấm tường nhà bị nứt (Nguồn: Internet)

Để lựa chọn cách chống thấm tường bị nứt phù hợp, gia chủ cần xác định đúng loại vết nứt và nguyên nhân gây thấm trước khi thi công. Đồng thời, cần thực hiện đầy đủ các bước xử lý theo đúng kỹ thuật để đảm bảo hiệu quả lâu dài.

Nếu gia chủ đang tìm giải pháp chống thấm tường ngoài trời bằng vật liệu nhẹ, có thể tham khảo thêm các ứng dụng thực tế của tấm xi măng xanh DURAflex Low Carbon để lựa chọn phương án phù hợp cho công trình của mình.