Chống ẩm tường nhà: Cách xử lý đúng nguyên nhân, hạn chế tái phát

Tường bị ẩm là tình trạng phổ biến trong nhiều công trình, gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ và chất lượng không gian sống. Nguyên nhân có thể đến từ nhiều yếu tố như nước mưa thấm qua tường ngoài, nền đất, rò rỉ đường ống... Vì vậy, chống ẩm tường nhà cần bắt đầu từ việc xác định đúng nguyên nhân để lựa chọn giải pháp xử lý phù hợp. Bài viết dưới đây sẽ giúp gia chủ nhận biết các dấu hiệu tường ẩm và cách chống ẩm tường nhà theo từng trường hợp cụ thể.

Image

Chống ẩm tường nhà

1. Xác định nguyên nhân tường ẩm bằng dấu hiệu thực tế

1 - Ẩm lan từ chân tường lên

Nếu vết ẩm xuất hiện từ chân tường rồi lan dần lên cao khoảng vài chục centimet đến hơn một mét, thì có thể tường đang bị ẩm do nước từ nền đất thẩm thấu theo mao dẫn. Tình trạng này thường gặp ở nhà không có lớp chống ẩm dưới móng hoặc lớp chống ẩm đã xuống cấp, đặc biệt tại các khu vực nền thấp, thoát nước kém hoặc thường xuyên ngập nước.

Image

Tường bị ẩm lan từ chân tường lên (Nguồn: Internet)

2 - Vết ẩm xuất hiện sau mưa

Khi tường chỉ xuất hiện các vết ẩm sau những trận mưa lớn rồi giảm dần khi trời nắng, nguyên nhân thường đến từ nước mưa thấm qua tường ngoài. Gia chủ nên kiểm tra các vị trí dễ thấm như khe nứt trên tường, mối nối giữa cửa và tường, khu vực ban công, mái hắt, tường hướng mưa hoặc lớp sơn chống thấm đã bong tróc.

Image

Nếu tường chỉ xuất hiện ẩm khi trời mưa, gia chủ nên kiểm tra lại các mối nối giữa cửa và tường (Nguồn: Internet)

3 - Tường ẩm cục bộ gần nhà vệ sinh hoặc bếp

Nếu chỉ một khu vực nhỏ trên tường bị ẩm, đặc biệt ở vị trí giáp nhà vệ sinh hoặc bếp, nguyên nhân thường liên quan đến đường ống cấp thoát nước bị rò rỉ hoặc lớp chống thấm khu vực ướt bị hư hỏng. Dấu hiệu này thường đi kèm hiện tượng sơn phồng rộp, bong tróc hoặc mốc cục bộ.

Image

Tường tiếp giáp nhà vệ sinh thường dễ bị ẩm do rò rỉ ống nước (Nguồn: Internet)

4 - Tường đọng nước vào ngày nồm

Trong những ngày thời tiết nồm ẩm, bề mặt tường có thể xuất hiện các giọt nước dù không có mưa hay rò rỉ. Đây là hiện tượng ngưng tụ hơi nước khi không khí có độ ẩm cao tiếp xúc với bề mặt tường lạnh hơn nhiệt độ môi trường. Tình trạng này thường xảy ra ở các phòng ít thông gió hoặc sử dụng điều hòa trong thời gian dài.

Image

Tường xuất hiện hiện tượng "chảy nước" vào mùa nồm (Nguồn: Internet)

5 - Tường mốc phía sau tủ, giường

Nếu nấm mốc chỉ xuất hiện phía sau tủ quần áo, giường hoặc các đồ nội thất kê sát tường, nguyên nhân chủ yếu là không khí lưu thông kém khiến hơi ẩm tích tụ lâu ngày. Đây là môi trường thuận lợi để nấm mốc phát triển ngay cả khi tường không bị thấm nước trực tiếp.

Image

Hơi ẩm tích tụ phía sau tủ hoặc giường gây ra tình trạng tường ẩm mốc (Nguồn: Internet)

2. Cách chống ẩm tường nhà theo từng nguyên nhân

2.1. Chống ẩm do nước mưa thấm từ bên ngoài

Đối với tường bị thấm do nước mưa, việc xử lý cần tập trung vào mặt ngoài của công trình để ngăn nước xâm nhập ngay từ đầu. Nếu chỉ sơn sửa hoặc che phủ bề mặt phía trong, nước vẫn có thể tiếp tục xâm nhập vào kết cấu tường, khiến tình trạng thấm ẩm tái diễn.

Gia chủ nên thực hiện theo các bước sau:

• Trám kín các khe nứt trên tường.
• Xử lý các mối nối giữa cửa và tường.
• Thi công lại lớp chống thấm mặt ngoài nếu đã xuống cấp.
• Sơn bảo vệ ngoại thất phù hợp với điều kiện thời tiết.
• Bổ sung mái hắt hoặc lam che mưa nếu khu vực tường thường xuyên hứng nước.

Image

Gia chủ có thể sơn chống thấm bảo vệ tường ngoài (Nguồn: Internet)

2.2. Xử lý ẩm chân tường do nền đất

Ẩm chân tường do nền đất thường xảy ra khi hơi ẩm từ mặt đất hoặc nước trong nền móng thấm ngược lên tường thông qua các mao dẫn. Tình trạng này thường biểu hiện bằng các mảng tường ẩm, bong tróc sơn, lớp vữa bị mục hoặc xuất hiện muối trắng ở khu vực sát chân tường. Đây là dạng ẩm khó xử lý triệt để nếu không kiểm soát được nguồn ẩm từ nền đất.

Để khắc phục tình trạng này, cần kiểm tra và xử lý đồng thời các yếu tố liên quan đến nền móng, khả năng thoát nước và lớp ngăn ẩm của công trình. Một số giải pháp có thể cân nhắc gồm:

• Kiểm tra lớp chống ẩm tại nền và khu vực chân tường.
• Cải thiện hệ thống thoát nước xung quanh nhà để hạn chế nước tích tụ gần móng.
• Bổ sung hoặc tạo lớp ngăn ẩm khi thực hiện cải tạo lớn.
• Loại bỏ phần vữa, lớp hoàn thiện đã bị hư hỏng; chờ tường khô hoàn toàn trước khi thi công lại.

Image

Loại bỏ lớp tường bị ẩm mốc, vệ sinh sạch sẽ tường (Nguồn: Internet)

2.3. Xử lý tường ẩm do rò rỉ đường ống

Tường bị ẩm do rò rỉ đường ống thường xuất hiện tại các khu vực có hệ thống cấp thoát nước âm tường, đi kèm dấu hiệu như vết ố, bong tróc sơn hoặc ẩm cục bộ. Nguyên nhân gây ẩm nằm bên trong kết cấu nên cần kiểm tra hệ thống đường ống trước khi xử lý lớp hoàn thiện bên ngoài.

Quy trình xử lý bao gồm các bước:

• Khóa nguồn nước và kiểm tra hệ thống đường ống liên quan.
• Xác định chính xác vị trí rò rỉ.
• Sửa chữa hoặc thay thế đoạn ống bị hư hỏng.
• Chờ tường và khu vực xung quanh khô hoàn toàn.
• Hoàn thiện lại lớp trát, sơn hoặc vật liệu bề mặt.

Image

Xử lý hoặc thay thế đoạn ống bị hư hỏng trước khi thi công chống ẩm tường nhà (Nguồn: Internet)

2.4. Chống ẩm tường giáp nhà vệ sinh

Tường giáp nhà vệ sinh thường chịu ảnh hưởng từ độ ẩm cao, nước sinh hoạt và các vị trí tiếp giáp trong khu vực sử dụng nước. Các hạng mục chống ẩm cần được kiểm tra đồng bộ tại cả khu vực nhà vệ sinh và mặt tường phía bên ngoài theo quy trình các bước:

• Chống thấm sàn và chân tường phía nhà vệ sinh.
• Kiểm tra cổ ống, hộp kỹ thuật và các vị trí xuyên sàn.
• Trám kín các khe tiếp giáp giữa tường, sàn và thiết bị vệ sinh.
• Cải thiện hệ thống thông gió trong nhà vệ sinh.
• Lựa chọn vật liệu hoàn thiện có khả năng chịu ẩm phù hợp cho phía phòng bên ngoài.

Image

Sơn chống ẩm tường nhà vệ sinh (Nguồn: Internet)

GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Tại các khu vực thường xuyên ẩm ướt như nhà vệ sinh, ban công, gia chủ nên lựa chọn vật liệu có khả năng chịu ẩm tốt. Tấm xi măng DURAflex Low Carbon 12 - 24mm là một lựa chọn đáng cân nhắc nhờ những ưu điểm vượt trội: Có khả năng chịu ẩm tốt, bền vững theo thời gian, hạn chế chi phí bảo trì Bề mặt phẳng, thuận tiện cho việc lắp đặt tấm lót chống trượt và các lớp hoàn thiện khác Không bị mục hay phân rã khi sử dụng trong điều kiện ẩm ướt Tiết kiệm lên đến 30% chi phí nhờ thi công khô, không cần cốp pha, không chờ đông kết. Image   XEM SẢN PHẨM

2.5. Xử lý ngưng tụ trên tường

Tường đọng nước do ngưng tụ hơi ẩm thường xảy ra khi không khí có độ ẩm cao tiếp xúc với bề mặt tường có nhiệt độ thấp. Tình trạng này phổ biến tại các không gian kín, thiếu thông gió hoặc các bức tường có khả năng cách nhiệt kém. Các giải pháp xử lý gồm:

• Tăng cường thông gió cho không gian sử dụng.
• Sử dụng máy hút ẩm khi cần thiết.
• Hạn chế chênh lệch nhiệt độ lớn giữa trong nhà và ngoài trời.
• Bổ sung lớp cách nhiệt cho các vị trí tường thường xuyên bị lạnh.
• Không kê nội thất sát tường để tạo khoảng lưu thông không khí.
• Duy trì không gian khô thoáng và có luồng khí lưu chuyển.

Image

Duy trì không gian khô thoáng trong phòng để xử lý ngưng tụ trên tường (Nguồn: Internet)

Tấm xi măng DURAflex Low Carbon chuẩn công nghệ Pháp - giải pháp ốp tường được hàng ngàn nhà thầu Việt Nam tin chọn, mang đến lợi ích kép về chi phí và tiến độ: Chống thấm vượt trội, nhờ cấu tạo từ các thành phần tự nhiên kháng nước Rút ngắn 60 – 70% thời gian thi công so với sàn bê tông – chỉ 2 - 3 ngày là có thể đưa vào sử dụng. Tiết kiệm lên đến 30% chi phí so với phương pháp truyền thống nhờ thi công khô, không cần cốp pha, không chờ đông kết. Giảm 50% trọng lượng sàn, giảm áp lực lên móng – tiết kiệm thêm chi phí phần ngầm. Image   TƯ VẤN VÀ BÁO GIÁ TẢI BROCHURE CHI TIẾT TẠI ĐÂY

2.6. Xử lý tường ẩm mốc trong phòng ngủ

Tường ẩm mốc trong phòng ngủ thường liên quan đến độ ẩm tích tụ lâu ngày, khả năng thông gió hạn chế hoặc đồ nội thất kê sát tường làm giảm lưu thông không khí. Các vị trí phía sau giường, tủ quần áo thường dễ xuất hiện nấm mốc hơn do ít tiếp xúc với ánh sáng và không khí.

Gia chủ có thể tham khảo các bước xử lý sau:

• Làm sạch lớp nấm mốc trên bề mặt tường bằng phương pháp phù hợp.
• Xử lý nguồn gây ẩm trước khi hoàn thiện lại.
• Mở cửa, tăng cường lưu thông không khí trong phòng.
• Di chuyển giường, tủ cách tường một khoảng phù hợp.
• Hoàn thiện lại bề mặt bằng vật liệu phù hợp sau khi tường đã khô hoàn toàn.

Image

Làm sạch lớp mốc trên bề mặt tường phòng ngủ trước khi thi công chống ẩm (Nguồn: Internet)

3. Cách chống ẩm tường nhà mới xây

Đối với nhà mới xây, việc chống ẩm cần được tính toán ngay từ giai đoạn thiết kế và thi công thay vì chờ đến khi xuất hiện dấu hiệu thấm, mốc mới xử lý. Các giải pháp kiểm soát nguồn ẩm từ móng, nền, tường ngoài đến hệ thống thoát nước sẽ giúp hạn chế nguy cơ tường bị xuống cấp trong quá trình sử dụng.

3.1. Thiết kế chống ẩm ngay từ phần móng và nền

Móng và nền là những khu vực có khả năng tiếp xúc trực tiếp với nguồn ẩm từ đất, đặc biệt tại các công trình xây dựng ở khu vực nền đất ẩm hoặc có mực nước ngầm cao. Vì vậy, cần bố trí các lớp chịu ẩm, chống thấm phù hợp ngay từ giai đoạn thi công để hạn chế hiện tượng nước thấm ngược lên chân tường.

Bên cạnh việc xử lý lớp ngăn ẩm dưới nền, gia chủ cũng cần chú ý đến cao độ nền nhà so với khu vực xung quanh và hệ thống thoát nước quanh công trình.

Image

Chống ẩm ngay từ khi thi công nền móng để hạn chế nước thấm ngược lên chân tường (Nguồn: Internet)

3.2. Chống thấm mặt ngoài và khu vực tiếp xúc nước

Tường ngoài là khu vực thường xuyên chịu tác động từ mưa, nắng và sự thay đổi của thời tiết nên cần được bảo vệ bằng giải pháp chống thấm tường phù hợp. Lớp chống thấm mặt ngoài giúp hạn chế nước mưa xâm nhập vào kết cấu tường, đồng thời duy trì độ bền cho lớp sơn và vật liệu hoàn thiện bên trong. Ngoài tường ngoài, các khu vực tiếp xúc trực tiếp với nước như nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, khu vực bếp cũng cần được xử lý chống thấm ngay trong quá trình thi công.

Image

Tường khu vực tiếp xúc trực tiếp với nước như ban công cần được xử lý chống thấm ngay khi thi công (Nguồn: Internet)

3.3. Kiểm soát đường ống âm tường

Toàn bộ hệ thống cấp thoát nước nên được kiểm tra áp lực và nghiệm thu kỹ trước khi trát tường hoặc hoàn thiện. Điều này giúp phát hiện sớm các điểm rò rỉ, tránh phải đục phá sau khi công trình đã đưa vào sử dụng.

Image

Trước khi trát tường, cần kiểm tra toàn bộ hệ thống đường ống nước (Nguồn: Internet)

3.4. Tạo mái che, diềm và thoát nước hợp lý

Thiết kế mái che, diềm mái và hệ thống thoát nước phù hợp giúp hạn chế lượng nước mưa tác động trực tiếp lên tường nhà. Khi xây dựng nhà mới, gia chủ nên tính toán độ vươn của mái, bố trí máng xối, ống thoát nước và các chi tiết chắn nước phù hợp để hạn chế nước chảy ngược hoặc đọng lại tại chân tường.

3.5. Bố trí thông gió tự nhiên

Không gian bí là một trong những nguyên nhân khiến độ ẩm trong nhà tăng cao và tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển. Vì vậy, việc bố trí hệ thống thông gió tự nhiên ngay từ giai đoạn thiết kế sẽ giúp duy trì môi trường khô thoáng, hạn chế hiện tượng hơi ẩm tích tụ trên tường.

Gia chủ nên cân nhắc vị trí cửa sổ, cửa thông gió, giếng trời hoặc khoảng thông tầng để tạo luồng không khí lưu chuyển giữa các khu vực trong nhà. Đặc biệt, các không gian có độ ẩm cao như nhà vệ sinh, bếp, phòng giặt cần được ưu tiên bố trí khả năng thoát khí tốt nhằm giảm ảnh hưởng của hơi nước đến tường và vật liệu hoàn thiện.

Image

Sử dụng cửa kính lớn đón nắng, gió (Nguồn: Internet)

3.6. Chờ tường đủ khô trước khi sơn hoàn thiện

Sau khi xây trát, tường cần đủ thời gian khô trước khi bả và sơn hoàn thiện. Nếu sơn quá sớm khi độ ẩm trong tường còn cao, lớp sơn dễ bong tróc, phồng rộp và làm tăng nguy cơ ẩm mốc trong quá trình sử dụng.

Image

Gia chủ nên chờ tường khô trước khi sơn lớp hoàn thiện (Nguồn: Internet)

GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Nhà mới xây cần lựa chọn vật liệu phù hợp ngay từ đầu để nâng cao khả năng chịu ẩm và tăng độ bền công trình. Tấm xi măng DURAflex Low Carbon đáp ứng tốt nhiều hạng mục từ vách ngăn, ốp tường đến sàn với những ưu điểm nổi bật: Chịu mưa nắng tốt, phù hợp cho các hạng mục tường bao ngoại thất. Hạn chế nứt nẻ, chịu ẩm mốc hiệu quả trong quá trình sử dụng. Thi công nhanh, rút ngắn thời gian lên đến 8 lần so với xây gạch truyền thống. Không chứa Amiăng độc hại, an toàn cho sức khỏe người sử dụng. Bảo hành lên đến 5 năm, góp phần tạo nên không gian sống bền vững và lâu dài. Image   ỨNG DỤNG TẤM XI MĂNG DURAflex LOW CARBON

Chống ẩm tường nhà là quá trình cần được thực hiện dựa trên nguyên nhân thực tế thay vì chỉ xử lý các dấu hiệu như bong tróc, nấm mốc trên bề mặt. Kiểm soát nguồn ẩm, thi công chống thấm đúng kỹ thuật và lựa chọn vật liệu phù hợp sẽ giúp nâng cao độ bền cho tường. Bên cạnh các giải pháp sửa chữa, gia chủ nên áp dụng biện pháp phòng ngừa ngay từ giai đoạn thiết kế và hoàn thiện để hạn chế tình trạng tái ẩm, giảm chi phí sửa chữa về sau.

Nếu gia chủ đang tìm giải pháp ốp tường chịu ẩm mốc, có thể tham khảo thêm các ứng dụng thực tế của tấm xi măng xanh DURAflex Low Carbon để lựa chọn phương án phù hợp cho công trình của mình.