4 giải pháp chống thấm chân tường & Quy trình chuẩn

1. Các giải pháp chống thấm chủ động cho tường nhà khi đang xây

Chống thấm ngay khi xây là cách chủ động và hiệu quả nhất, vì xử lý được từ gốc. Dưới đây là các giải pháp gia chủ nên áp dụng trong giai đoạn thi công.

1.1. Đổ giằng bê tông chống thấm

Gia chủ nên đổ một lớp giằng bê tông dày khoảng 10 đến 15cm nằm ngay trên móng, ở vị trí tiếp giáp giữa móng và thân tường. Để tăng khả năng chặn nước, nên trộn thêm phụ gia chống thấm vào bê tông giằng và đầm kỹ để bê tông đặc chắc, ít lỗ rỗng.

Lớp giằng này đóng vai trò như một lớp chắn ngang liền khối, chặn đứng dòng nước ẩm đi ngược từ dưới đất lên thân tường. Khác với gạch và vữa vốn có nhiều mao mạch hút nước, bê tông đặc gần như không cho nước thấm qua, nên cắt được đường đi của ẩm ngay tại chân tường.

GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Để tăng lớp bảo vệ cho chân tường từ bên ngoài, sau khi đổ giằng bê tông gia chủ có thể ốp thêm một lớp tấm bao ngoài. Tấm DURAflex Low Carbon 6mm - 10mm là lựa chọn phù hợp: Tạo lớp bảo vệ kép, phủ bên ngoài lớp giằng bê tông chống ẩm Chịu ẩm ổn định, bền với môi trường ẩm ở chân tường Lắp ghép nhanh gọn trên khung xương, thi công khô Bề mặt nhận sơn tốt, hoàn thiện đẹp cho chân tường ngoài Image     XEM SẢN PHẨM

1.2. Trộn phụ gia vào vữa xây trát

Sử dụng phụ gia chống thấm là phương pháp cải thiện đặc tính của vật liệu xây dựng ngay từ bên trong. Gia chủ nên trộn trực tiếp các loại phụ gia chống thấm dạng lỏng (như Fosmix Liquid N800, Sika Latex...) vào hỗn hợp xi măng, cát và nước theo đúng tỷ lệ từ nhà sản xuất trước khi tô trát chân tường.

Các hạt phụ gia sẽ lấp đầy các mao mạch rỗng bên trong vữa, tạo nên cấu trúc đặc khít, tăng cường khả năng kháng nước mạnh mẽ cho bề mặt tường.

Image

Trộn phụ gia vào vữa giúp bít kín các mao mạch, tạo ra lớp ngăn nước bền bỉ từ bên trong cấu trúc tường

1.3. Quét màng chống thấm lỏng

Tại vị trí tiếp giáp giữa nền sàn và tường, gia chủ cần quét một lớp màng bảo vệ trước khi trát vữa hoàn thiện. Cụ thể, từ nền sàn lên cao khoảng 30 – 50 cm trên bề mặt gạch thô, tiến hành quét từ 2 - 3 lớp hóa chất chống thấm gốc xi măng-polyurethane hoặc tinh thể thẩm thấu. Lớp màng này hoạt động như một “rào chắn”, ngăn nước từ sàn thấm ngược lên gạch và vữa, giữ cho bề mặt khô ráo.

1.4. Thiết kế hệ thống thoát nước móng

Để chống thấm từ xa, việc đảm bảo hệ thống thoát nước móng là điều không thể bỏ qua. Gia chủ cần bố trí hệ thống thoát nước mưa, rãnh thoát nước quanh nhà một cách khoa học. Việc kiểm soát dòng chảy giúp nước không bị ứ đọng lâu ngày xung quanh nền móng, giảm áp lực thủy tĩnh lên cấu trúc chân tường và hạn chế tối đa nguy cơ thấm ngược.

Image

Thực hiện chống thấm chủ động ngay từ khi xây dựng là cách tốt nhất để bảo vệ tường nhà bền vững (Nguồn: Internet)

2. Các giải pháp xử lý chống thấm chân tường cho nhà cũ, đã xây

Sau thời gian dài sử dụng, chân tường nhà cũ thường xuyên đối mặt với tình trạng thấm ngược, gây mất thẩm mỹ và ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Việc xử lý không chỉ đòi hỏi sự kiên trì mà còn cần những phương pháp kỹ thuật đúng đắn để giải quyết triệt để vấn đề từ bên trong.

2.1. Nhận biết đúng tình trạng thấm của chân tường

Trước khi xử lý, gia chủ cần đánh giá đúng mức độ thấm để biết tự làm được hay cần gọi thợ. Có thể nhận biết theo các dấu hiệu sau:

• Mức nhẹ: Sơn hơi ố vàng ở chân tường nhưng chưa bong, gia chủ có thể tự xử lý.
• Mức trung bình: Sơn bong từng mảng, vữa mềm khi ấn tay, có mùi ẩm, nên gọi thợ xử lý.
• Mức nặng: Gạch lộ rõ, vữa rỗng hoặc bở, ẩm quanh năm dù trời nắng, nên gọi thợ ngay, không nên tự xử lý.

Nguyên nhân là gạch và vữa có vô số lỗ nhỏ li ti hoạt động như ống hút, hút nước từ đất lên ngược trọng lực, có thể cao 30 đến 80cm. Đây là hiện tượng tự nhiên, không phải do xây dựng kém. Đó là lý do sơn đi sơn lại mà không hết, vì sơn chỉ bịt mặt ngoài còn nước vẫn hút lên bên trong tường, đẩy sơn bong từ trong ra. Giải quyết tận gốc cần can thiệp vào bên trong kết cấu tường, không phải bề mặt.

Image

Đánh giá đúng mức độ thấm là chìa khóa để lựa chọn phương pháp xử lý phù hợp và tiết kiệm chi phí (Nguồn: Internet)

2.2. Cách xử lý chân tường ẩm nhẹ: Gia chủ có thể tự làm

Với chân tường ẩm nhẹ, gia chủ có thể tự xử lý nếu chuẩn bị đúng dụng cụ và làm theo quy trình. Dụng cụ và vật liệu cần chuẩn bị gồm búa và đục hoặc máy mài góc để đục vữa, bàn chải cứng và dung dịch diệt mốc, Sika Latex hoặc phụ gia chống thấm gốc nước, xi măng, cát vàng, xô trộn cùng cọ sơn và bay trát.

Các bước xử lý cơ bản gồm:

• Bước 1: Đục bỏ lớp vữa ẩm mốc ở chân tường tới phần tường đặc chắc.
• Bước 2: Vệ sinh sạch, chải bụi và quét dung dịch diệt mốc, để khô.
• Bước 3: Quét lớp chống thấm gốc nước hoặc Sika Latex theo hướng dẫn.
• Bước 4: Trát lại lớp vữa có trộn phụ gia chống thấm rồi để khô.
• Bước 5: Đợi vữa khô hoàn toàn mới sơn hoàn thiện.

Image

Quy trình trên cần thực hiện đúng thứ tự và đảm bảo thời gian khô giữa các lớp để đạt hiệu quả chống ẩm tối ưu và hạn chế bong tróc (Nguồn: Internet)

2.3. Các giải pháp chống thấm chân tường chuyên sâu cần thợ xử lý

Với chân tường thấm nặng, gia chủ cần thợ chuyên nghiệp với các giải pháp can thiệp sâu vào kết cấu. Dưới đây là 2 phương pháp chính:

1 - Bơm hóa chất tinh thể (Water Seal DPC): Đây được xem là phương pháp hiệu quả nhất cho các ngôi nhà đã xây dựng hoàn thiện. Quy trình này đòi hỏi sự chính xác trong kỹ thuật:

• Tạo lỗ khoan: Thợ khoan nghiêng 45° sát chân tường, mỗi lỗ cách 10 - 15 cm, đúng vào mạch vữa, không khoan vào gạch để dung dịch phủ đều.
• Bơm dung dịch: Dùng Water Seal DPC bơm vào tường; dung dịch tự tạo gel bít các mao mạch. Cần đủ lượng để thấm tới gần mặt tường đối diện, tránh lớp chắn bị hở.
• Xử lý bề mặt: Đục bỏ toàn bộ lớp vữa cũ nhiễm muối sau khi bơm để ngăn ẩm mốc tái phát.

2 - Đục vữa cũ và trát lại vữa chống thấm ngược: Dùng khi gạch đã bở mục khiến bơm hóa chất không hiệu quả.

• Thợ sẽ đục từng đoạn nhỏ và đổ bê tông chống thấm thay vào, tạo lớp chắn mới trong lòng tường.
• Cần đục từng đoạn 50 đến 80cm và chống đỡ tường tạm thời, vì đục toàn bộ cùng lúc có nguy cơ tường sụt lún.

Image

Kết hợp giám sát và lựa chọn phương pháp chuyên sâu giúp giải quyết triệt để tình trạng thấm tường (Nguồn: Internet)

3. Một số lưu ý khi xử lý chống thấm cho chân tường, tránh thấm lại

Để chân tường không thấm lại sau khi xử lý, gia chủ cần ghi nhớ một số lưu ý quan trọng dưới đây.

• Không sơn ngay khi vữa còn ẩm: Vữa mới cần khoảng 7 ngày khô hoàn toàn, sơn sớm sẽ bong ngay vì hơi ẩm trong vữa đẩy lớp sơn ra.
• Kiểm tra thoát nước xung quanh nhà: Nếu nước mưa đọng sát chân tường, dù xử lý tốt vẫn ẩm lại nhanh, cần làm rãnh thoát nước hoặc tôn nền sân dốc ra xa nhà.
• Không tôn nền cao hơn vị trí đã xử lý: Nếu sau này làm nền nhà cao lên, vị trí chống thấm sẽ bị bắc cầu và mất tác dụng.
• Kiểm tra lại sau mùa mưa đầu tiên: Dấu hiệu ẩm tái phát thường thấy sau một đợt mưa dài, phát hiện sớm thì xử lý bổ sung với chi phí thấp hơn nhiều.

Image

Cần tuân thủ đúng kỹ thuật thi công và theo dõi sau hoàn thiện để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài, tránh ẩm mốc tái phát (Nguồn: Internet)

Chống thấm chân tường đúng cách không chỉ giúp ngăn ngừa tình trạng ẩm mốc, bong tróc sơn mà còn góp phần bảo vệ kết cấu công trình, kéo dài tuổi thọ ngôi nhà. Việc lựa chọn giải pháp phù hợp với từng mức độ thấm và xử lý triệt để từ nguyên nhân gốc sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ tái phát trong tương lai.

Nếu cần một giải pháp hoàn thiện bền vững hơn, hãy liên hệ DURAflex để được tư vấn ứng dụng tấm xi măng DURAflex làm lớp ốp bảo vệ chân tường, tăng khả năng chống ẩm và độ bền cho công trình.