Khám phá 30+ mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7x20 đẹp, tối ưu không gian

1. Gợi ý 30+ mẫu nhà cấp 4 gác lửng 7x20m hiện đại, tiện nghi

Nhà cấp 4 gác lửng 7x20m có thể biến tấu linh hoạt về công năng, kiểu mái và phong cách kiến trúc. Dưới đây là những mẫu thiết kế nổi bật, phù hợp với nhu cầu sử dụng và cách phân chia không gian khác nhau.

1.1. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 7x20m có phòng thờ trên gác lửng

Phòng thờ được bố trí trên gác lửng ở vị trí cao hơn khu vực sinh hoạt chung, nhờ đó hạn chế ảnh hưởng của tiếng ồn và tạo sự trang nghiêm cần thiết. Tầng trệt có thể dành cho phòng khách, bếp, phòng ăn và phòng ngủ; phần gác lửng bố trí phòng thờ kết hợp một khoảng thông tầng phía trước.

Image

Thiết kế nhà cấp 4 tông trắng hiện đại, tinh tế có phòng thờ trên gác lửng (Nguồn: Internet)

[CHÈN ẢNH]

Image

Thiết kế nhà cấp 4 7 x 20 có phòng thờ trên gác lửng sử dụng tấm kính ngăn cách tạo không gian trang nghiêm (Nguồn: Internet)

1.2. Mẫu nhà cấp 4 7x20m có gác lửng làm phòng khách

Với phương án đưa phòng khách lên gác lửng, tầng trệt có thể ưu tiên cho bếp, phòng ăn và các phòng ngủ nhằm tăng diện tích sử dụng cho gia đình. Phòng khách trên cao có thể kết hợp ban công hoặc khoảng thông tầng để tạo cảm giác rộng và thoáng hơn. Thiết kế này phù hợp với những gia đình muốn tạo điểm nhấn riêng cho không gian tiếp khách.

Image

Bố trí không gian phòng khách trên gác lửng nhà cấp 4 7x20 (Nguồn: Internet)

Image

Nhà cấp 4 7x20 có phòng khách gam màu xám ấm áp ở gác lửng (Nguồn: Internet)

1.3. Mẫu nhà cấp 4 7x20m có gác lửng làm phòng ngủ

Phần gác lửng có thể bố trí một hoặc hai phòng ngủ tùy diện tích xây dựng và nhu cầu sử dụng. Phòng ngủ trên gác nên đặt tại khu vực có cửa sổ, giếng trời hoặc khoảng thông tầng để tăng khả năng lấy sáng và lưu thông không khí. Phương án này giúp tách khu vực nghỉ ngơi khỏi không gian sinh hoạt chung, đồng thời tận dụng hiệu quả chiều cao của căn nhà.

Image

Thiết kế nhà cấp 4 7x20 có gác lửng làm phòng ngủ (Nguồn: Internet)

Image

Nhà cấp 4 7x20 có phòng ngủ trên gác lửng phong cách hiện đại (Nguồn: Internet)

1.4. Mẫu nhà cấp 4 7x20m có gác lửng làm nhà kho

Gác lửng làm nhà kho phù hợp với gia đình có nhiều đồ dùng cần lưu trữ nhưng không muốn chiếm diện tích tầng trệt. Khu vực kho có thể bố trí ở phía cuối hoặc một phần gác, kết hợp hệ tủ âm tường và kệ cao để tận dụng diện tích. Do không gian kho thường chứa nhiều vật dụng, kết cấu sàn cần được tính toán phù hợp với tải trọng sử dụng thực tế.

Image

Tận dụng không gian gác lửng nhà cấp 4 7x20 làm nhà kho, phòng chứa đồ (Nguồn: Internet)

Image

Nhà cấp 4 7x20 có gác lửng làm khu vực chứa đồ (Nguồn: Internet)

1.5. Mẫu nhà cấp 4 7x20m có gác lửng làm không gian làm việc

Gác lửng làm phòng làm việc có thể bố trí bàn làm việc, tủ tài liệu và khu vực đọc sách trong một không gian riêng biệt. Vị trí gần cửa sổ hoặc giếng trời giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên vào ban ngày, đồng thời hạn chế cảm giác bí bách. Nếu gia đình thường xuyên làm việc tại nhà, nên bố trí khu vực này cách xa phòng khách và bếp để giảm tiếng ồn.

Image

Bố trí không gian đọc sách kết hợp học tập, làm việc trên gác lửng nahf cấp 4 7x20 (Nguồn: Internet)

Image

Không gian làm việc kết ở khu vực gác lửng trong nhà cấp 4 7x20 (Nguồn: Internet)

1.6. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 7x20m mái bằng

Nhà cấp 4 gác lửng mái bằng có hình khối vuông vức, phù hợp với phong cách kiến trúc hiện đại và tối giản. Mặt tiền có thể sử dụng các mảng tường phẳng, cửa kính lớn và ban công nhỏ tại khu vực gác lửng để tạo điểm nhấn. Phương án mái bằng cũng thuận tiện khi muốn bố trí sân thượng hoặc các hạng mục kỹ thuật, nhưng cần xử lý chống thấm và thoát nước mái ngay từ giai đoạn thiết kế.

Image

Mẫu nhà cấp 4 7x20 gác lửng có mái bằng hiện đại (Nguồn: Internet)

Image

Thiết kế nhà cấp 4 7x20 mái bằng dạng chữ L quan thuộc (Nguồn: Internet)

1.7. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 7x20m mái lệch

Mái lệch tạo hình khối kiến trúc bất đối xứng, giúp mặt tiền nhà cấp 4 trở nên hiện đại và nổi bật hơn. Độ dốc và hướng mái có thể được điều chỉnh để hỗ trợ thoát nước, đồng thời tạo khoảng cao độ phù hợp cho không gian gác lửng. Khi sử dụng mái lệch, cần đặc biệt chú ý đến hệ thống thoát nước và cấu tạo chống nóng tại khu vực mái.

Image

Thiết kế nhà cấp 4 7x20 mái lệch phá cách (Nguồn: Internet)

1.8. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 7x20m mái Thái

Nhà cấp 4 gác lửng mái Thái thường có phần mái dốc, đua rộng và hình thức cân đối, phù hợp với cả kiến trúc hiện đại lẫn tân cổ điển. Độ dốc mái giúp nước mưa thoát nhanh, trong khi phần mái cao tạo điều kiện tổ chức không gian gác lửng bên dưới. Mặt tiền có thể kết hợp cửa kính, ban công nhỏ và các mảng tường sáng màu để giảm cảm giác nặng nề của hệ mái.

Image

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái 7x20 phù hợp với điều kiện thời tiết Việt Nam (Nguồn: Internet)

GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Với nhà mái Thái, phần mái cần được xử lý chống nóng phù hợp để hạn chế nhiệt truyền xuống không gian bên dưới, đặc biệt là khu vực gác lửng. Tấm xi măng DURAflex Low Carbon 12mm - 20mm là giải pháp lót mái phù hợp với những ưu điểm: Chịu ẩm tốt, phù hợp với môi trường thường xuyên tiếp xúc với nước như mái nhà Hỗ trợ cách nhiệt, chống nóng tốt, hỗ trợ giảm lượng nhiệt truyền từ mái xuống không gian bên dưới. Không co ngót, hạn chế nứt nền sau thời gian dài sử dụng. Thi công khô, nhanh, chỉ 2 - 3 ngày có thể đưa vào sử dụng Image   XEM SẢN PHẨM

1.9. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 7x20m mái Nhật

Mái Nhật có độ dốc vừa phải, hình khối cân đối và phần mái mở rộng theo nhiều hướng. Kiểu mái này phù hợp với nhà cấp 4 có gác lửng vì tạo được khoảng không gian mái tương đối lớn, đồng thời mang lại diện mạo hài hòa cho công trình có chiều ngang 7m. Chủ nhà có thể kết hợp mái Nhật với cửa kính lớn, hiên trước và cây xanh để tăng sự thông thoáng.

Image

Nhà cấp 4 7x20 mái Nhật độc đáo, hiện đại (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7x20 với mái Nhật (Nguồn: Internet)

1.10. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng chữ L 7x20 hiện đại

Nhà cấp 4 gác lửng chữ L tận dụng phần diện tích ngang để hình thành khoảng sân hoặc sân vườn bên hông nhà. Không gian chữ L có thể được tổ chức thành khu vực phòng khách - bếp hoặc phòng ngủ - sân trong, tùy nhu cầu. Với lô đất 7x20m, cách bố trí này cần tính toán kỹ kích thước từng nhánh để tránh làm các phòng bị hẹp hoặc thiếu sáng.

Image

Thiết kế nhà cấp 4 7x20 chữ L có gác lửng có thể bố trí thêm hiên hoặc sân vườn bên hông nhà (Nguồn: Internet)

[CHÈN ẢNH]

Image

Mãu nhà cấp 4 chữ L 7x20 sử dụng cửa gỗ lớn tạo cảm giác sang trọng cho ngôi nhà (Nguồn: Internet)

1.11. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 7x20 có giếng trời

Giếng trời giúp đưa ánh sáng và không khí vào khu vực giữa hoặc cuối nhà, đặc biệt hữu ích với công trình có chiều dài 20m. Vị trí giếng trời có thể đặt cạnh cầu thang, giữa phòng khách và bếp hoặc gần khu vực phòng ngủ. Khi thiết kế, cần kết hợp mái che, hệ thống thoát nước và giải pháp chống nóng để giếng trời phát huy hiệu quả mà không làm tăng nhiệt độ trong nhà.

Image

Khu vực giếng trời nhà cấp 4 gác lửng 7x20 có tiểu cảnh xanh và không gian thư giãn (Nguồn: Internet)

Image

Khu vực giếng trời được bố trí giữa nhà, cạnh phòng ngủ và phòng ăn (Nguồn: Internet)

1.12. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 7x20m có sân vườn

Nhà có sân vườn phù hợp với những khu đất còn khoảng trống phía trước, bên hông hoặc phía sau. Cây xanh có thể bố trí dọc lối vào, cạnh phòng khách hoặc tại khoảng sân bên hông để tạo vùng đệm giữa nhà và môi trường bên ngoài. Với nhà 7x20m, chủ nhà nên cân đối diện tích sân vườn và diện tích xây dựng để không làm giảm quá nhiều không gian sinh hoạt.

Image

Nhà cấp 4 7x20 có sân vườn rộng rãi và không gian nghỉ ngơi, thư giãn (Nguồn: Internet)

Image

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 7x20 có sân vườn và hiên trước làm không gian thư giãn (Nguồn: Internet)

2. Bản vẽ thiết kế mặt bằng nhà cấp 4 có gác lửng 7x20

2.1. Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 có gác lửng 7x20 3 phòng ngủ

Nhà 7x20m có thể bố trí 3 phòng ngủ theo nhiều phương án, phổ biến là hai phòng ngủ ở tầng trệt và một phòng trên gác lửng, hoặc bố trí cả ba phòng ở tầng trệt rồi sử dụng gác cho phòng thờ và không gian sinh hoạt chung. Với phương án có phòng ngủ trên gác, tầng trệt có thể sắp xếp phòng khách phía trước, tiếp đến là bếp - phòng ăn, hai phòng ngủ và khu vệ sinh.

Image

Bản vẽ nhà cấp 4 7x20 3 phòng ngủ rộng rãi (Nguồn: Internet)

2.2. Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 7x20 4 phòng ngủ

Nhà 7x20m có thể đáp ứng 4 phòng ngủ nếu sử dụng gác lửng hợp lý, chẳng hạn bố trí ba phòng ở tầng trệt và một phòng trên gác. Một phương án khác là đưa hai phòng ngủ lên gác để dành nhiều diện tích hơn cho phòng khách, bếp và phòng ngủ của người lớn tuổi ở tầng trệt. Với số lượng phòng lớn, cần ưu tiên bố trí hành lang và cầu thang hợp lý để tránh chia nhỏ mặt bằng thành quá nhiều khoang hẹp.

Image

Mặt bằng tầng dưới nhà cấp 4 7x20 có gác lửng (Nguồn: Internet)

Image

Bố trí mặt bằng gác lửng nhà cấp 4 7x20 với 2 phòng ngủ ở gác lửng (Nguồn: Internet)

2.3. Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 7x20 có sân vườn

Mặt bằng có sân vườn thường dành một phần diện tích phía trước hoặc bên hông làm khoảng xanh, sau đó mới bố trí không gian sinh hoạt chính. Phòng khách có thể hướng ra sân vườn để tăng tầm nhìn và lấy sáng, trong khi bếp - phòng ăn đặt ở khu vực giữa nhà. Phần gác lửng có thể bố trí phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng thờ tùy nhu cầu.

Image

Nhà cấp 4 có sân trước để xe và khu vực sân sau tiện lợi (Nguồn: Internet)

2.4. Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 gác lửng 7x20 có giếng trời

Giếng trời có thể đặt ở giữa nhà, cạnh cầu thang hoặc gần cuối nhà tùy cách phân chia công năng. Nếu đặt cạnh cầu thang, khoảng thông tầng vừa cung cấp ánh sáng cho khu vực giao thông vừa tạo điểm nhấn cho không gian nội thất. Nếu đặt ở cuối nhà, giếng trời có thể hỗ trợ lấy sáng cho phòng ngủ, bếp hoặc khu vực vệ sinh.

Image

Bản vẽ nhà cấp 4 có giéng trời ở khu vực giữa nhà (Nguồn: Internet)

>>> Đọc thêm bài viết về thiết kế giếng trời nhà cấp 4 TẠI ĐÂY

2.5. Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 gác lửng 7x20 có gara để xe

Với mặt tiền rộng 7m, gara có thể bố trí phía trước nhà và dành một phần chiều sâu khoảng 20m cho không gian ở. Gara nên đặt gần cửa chính hoặc khu vực sảnh để thuận tiện di chuyển, đồng thời cần tính toán khoảng lùi đủ cho việc đưa xe ra vào. Sau gara có thể bố trí phòng khách, bếp - phòng ăn và các phòng ngủ; phần gác lửng ưu tiên cho phòng ngủ, phòng thờ hoặc phòng làm việc.

Image

Bản vẽ thiết kế mặt bằng nhà cấp 4 gác lửng 7x20 có gara để xe (Nguồn: Internet)

3. Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 7x20

Công thức tính chi phí xây dựng:

Tổng diện tích xây dựng được tính theo hệ số từng hạng mục:

• Móng: móng đơn tính 100%, móng băng/móng cọc 30 - 50% diện tích tầng.
• Sàn: Tầng tiêu chuẩn tính 100%, gác lửng 50 - 70%.
• Mái: tôn 20 - 30%, bê tông 50%, ngói 70 - 100% diện tích nghiêng.

Đơn giá phổ biến:

• Thô + nhân công: 3.200.000 - 3.800.000 VNĐ/m² (chủ nhà tự lo vật tư hoàn thiện).
• Trọn gói vật tư phổ thông: 4.800.000 - 5.500.000 VNĐ/m².
• Trọn gói vật tư cao cấp: 6.000.000 - 8.000.000 VNĐ/m².

Ví dụ: Nhà cấp 4 có gác lửng 7x20, móng băng, mái tôn, gác lửng chiếm 60% diện tích tầng trệt:

Tổng diện tích tính xây dựng theo hệ số:

• Diện tích tầng trệt: 140m² x 100% = 140m².
• Diện tích gác lửng: 140m² x 60% = 84m².
• Diện tích móng: 140m² x 40% = 56m².
• Diện tích mái tôn: 140m² x 25% = 35m².
• Tổng diện tích tính xây dựng: 315m².

Chi phí dự toán:

• Gói thô: 315 x 3.500.000 = 1.102.500.000 VNĐ.
• Trọn gói phổ thông: 315 x 5.000.000 = 1.575.000.000 VNĐ.
• Trọn gói cao cấp: 315 x 7.000.000 = 2.205.000.000 VNĐ.

Lưu ý: Bảng dự toán trên chỉ mang tính chất tham khảo. Con số thực tế sẽ thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thi công, biến động giá vật liệu tại địa phương và yêu cầu thiết kế chuyên sâu. Để có báo giá chính xác nhất, chủ đầu tư nên làm việc trực tiếp với các nhà thầu và kỹ sư chuyên nghiệp.

4. Kinh nghiệm thiết kế và thi công nhà cấp 4 có gác lửng 7x20

Nhà 7x20m có chiều dài lớn nên cần tính toán kỹ công năng, ánh sáng, thông gió và chiều cao gác lửng ngay từ đầu. Một số kinh nghiệm chủ nhà nên lưu ý gồm:

• Tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên: Ưu tiên cửa kính lớn, hệ thống cửa sổ và giếng trời để tăng khả năng lấy sáng, lưu thông không khí cho các khu vực bên trong nhà.
• Xác định vị trí gác lửng ngay từ bản vẽ: Vị trí và diện tích gác cần được tính toán đồng thời với kết cấu, cầu thang và cách bố trí công năng tầng trệt.
• Xử lý tải trọng hệ móng: Gác lửng nhà cấp 4 7x20 có diện tích lớn, làm tăng tải trọng lên công trình, vì vậy cần tính toán kết cấu móng phù hợp ngay từ đầu.
• Kiểm soát chiều cao hợp lý: Chiều cao từ nền tầng trệt đến sàn gác lửng nên dao động từ 2.5m đến 2.8m. Tổng chiều cao từ nền đến trần nhà không quá 5m đến 5.8m để nhà không bị mất cân đối.
• Thiết kế cầu thang gác lửng: Ưu tiên kiểu dáng nhỏ gọn như thang thẳng sát tường hoặc thang xương cá. Chú ý về vị trí, độ dốc của cầu thang lên gác
• “Giải nhiệt” cho gác lửng: Khu vực sát mái thường hấp thụ nhiều nhiệt nên cần kết hợp hệ trần và vật liệu cách nhiệt phù hợp để hạn chế nhiệt truyền xuống không gian sử dụng.

Image

Một số kinh nghiệm xây nhà cấp 4 có gác lửng 7x20 (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7x20 có nhiều phương án thiết kế về công năng, kiểu mái và cách tổ chức không gian, phù hợp với nhu cầu sử dụng khác nhau của mỗi gia đình. Khi xây dựng, chủ nhà nên tính toán đồng bộ mặt bằng, kết cấu gác lửng, chiều cao, ánh sáng, thông gió và chi phí ngay từ giai đoạn thiết kế.

Nếu gia chủ đang tìm các loại vật liệu làm sàn gác lửng, có thể tham khảo thêm các ứng dụng thực tế của tấm xi măng xanh DURAflex Low Carbon để lựa chọn phương án phù hợp cho công trình của mình.