20+ Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp, hiện đại & tối ưu công năng
Nhiều chủ nhà mong muốn có thêm không gian sân thượng, phòng thờ hoặc khu giặt phơi mà không cần xây thêm một tầng hoàn chỉnh. Vì vậy, nhà ống 2 tầng 1 tum đang trở thành giải pháp được nhiều gia đình lựa chọn nhờ cấu trúc tạo khoảng sân thượng rộng và tăng công năng sử dụng. Dưới đây là những mẫu nhà đẹp và các ý tưởng bố trí để gia chủ có thể tham khảo cho ngôi nhà tương lai.
Bán chạy
Mới
1. 20+ mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp, hiện đại
Nhà ống 2 tầng 1 tum có ưu điểm nổi bật là tận dụng tốt diện tích theo chiều cao, đồng thời tạo thêm không gian sử dụng mà không làm chi phí tăng quá nhiều như xây thêm một tầng hoàn chỉnh. Tùy diện tích đất và nhu cầu của từng gia đình, chủ nhà có thể lựa chọn các phương án bố trí công năng dưới đây.
1.1. Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ
Đây là phương án được nhiều gia đình trẻ lựa chọn vì đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cho 4 – 5 thành viên. Thông thường, tầng một bố trí phòng khách, bếp và một phòng ngủ; tầng hai gồm hai phòng ngủ còn lại. Phần tum phía trên chủ yếu dùng để che cầu thang lên sân thượng, kết hợp phòng thờ hoặc khu giặt phơi. Cách bố trí này giúp ngôi nhà vừa đủ công năng mà vẫn tiết kiệm chi phí xây dựng.
Không gian bố trí khoa học trong nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ
Không gian khách - bếp liên thông cùng bố trí công năng phòng ngủ thông minh
1.2. Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ
Với gia đình nhiều thế hệ, mẫu nhà 4 phòng ngủ mang lại sự tiện nghi và riêng tư hơn. Phòng ngủ thường được phân bổ đều ở hai tầng chính, trong khi tầng tum vẫn chỉ là khu vực phụ trợ làm sân giặt phơi. Việc bổ sung thêm phòng ngủ cần được tính toán kỹ để đảm bảo các không gian đều có ánh sáng và thông gió tự nhiên.
Bản vẽ nhà ống ưu tiên sự thông thoáng và tiện dụng cho gia đình đông thành viên
Tham khảo cách sắp xếp 4 phòng ngủ cho nhà ống 2 tầng
1.3. Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum có phòng thờ
Đối với nhiều gia đình Việt, phòng thờ thường được ưu tiên bố trí ở tầng trệt để thuận tiện cho việc thờ cúng, đặc biệt là nhà có người lớn tuổi. Không gian này nên đặt ở vị trí yên tĩnh, tách biệt tương đối với khu vực bếp và lối đi chính để đảm bảo sự trang nghiêm.
Trong các mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum, việc đặt phòng thờ ở tầng tum cũng phổ biến, tạo không gian thờ cúng ở nơi cao ráo nhất trong nhà.
Khu vực thờ cúng tách biệt với không gian sinh hoạt chung
Phòng thờ tầng trệt bố trí riêng tư và trang nghiêm
|
GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Nhà ống 2 tầng 1 tum có phòng thờ cần phân chia các phòng chức năng rõ ràng trên nhiều tầng, trong đó vách ngăn quyết định trực tiếp đến sự riêng tư và cảm giác thoáng của từng không gian. Tấm DURAflex Low Carbon 4.5mm - 6mm là lựa chọn tối ưu cho hệ vách ngăn phòng ngủ và phòng thờ:
Image
|
1.4. Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 4x17
Nhà ống 4x17m là kích thước phổ biến tại các đô thị lớn. Với mặt tiền chỉ 4m, việc bố trí không gian mở, giếng trời và sân thượng là giải pháp giúp ngôi nhà thông thoáng hơn. Phần tum phía trên thường được thiết kế nhỏ gọn, chỉ đủ diện tích cho cầu thang và phòng thờ, nhờ đó vẫn giữ được khoảng sân thượng rộng để trồng cây hoặc làm nơi thư giãn.
Mặt tiền nhà ống 2 tầng 1 tum 4x17m phong cách hiện đại (Nguồn: Internet)
Thiết kế nhà ống sử dụng nhiều cửa kính để lấy sáng cùng tầng tum thông thoáng (Nguồn: Internet)
1.5. Mẫu nhà 5x20m 2 tầng 1 tum
Sở hữu diện tích 5x20m giúp chủ nhà có nhiều lựa chọn hơn trong việc bố trí công năng. Ngoài phòng khách, bếp và từ 3 – 4 phòng ngủ, ngôi nhà vẫn có thể dành một phần diện tích cho sân trước hoặc sân sau.
Tầng tum được thiết kế gọn để che cầu thang và bố trí phòng thờ, còn phần lớn diện tích phía trên được dành cho sân thượng, mang lại không gian thư giãn và tăng khả năng thông gió cho ngôi nhà.
Mặt tiền nhà 2 tầng 1 tum sử dụng hình khối tối giản (Nguồn: Internet)
Nhà phố 5m mặt tiền kết hợp ban công và cây xanh (Nguồn: Internet)
1.6. Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m
Nhà ống mặt tiền 6m có lợi thế lớn về chiều ngang, giúp kiến trúc trở nên cân đối và dễ tạo điểm nhấn hơn so với nhà 4m hoặc 5m. Chủ nhà có thể bố trí hệ cửa kính lớn, ban công rộng, lam trang trí và cây xanh ở mặt tiền. Phần tum phía trên thường được thiết kế gọn gàng để che cầu thang lên sân thượng, tạo tổng thể hiện đại và thông thoáng.
Thiết kế mặt tiền nhà 6m cân đối với khối tum nhỏ phía trên (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum sử dụng nhiều cửa kính và mái lệch độc đáo (Nguồn: Internet)
|
GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Mặt tiền 6m của nhà ống 2 tầng 1 tum là diện tích đủ lớn để tạo điểm nhấn vật liệu ốp ấn tượng, quyết định ấn tượng đầu tiên của toàn công trình từ ngoài đường nhìn vào. Tấm DURAflex Low Carbon 6mm - 10mm ốp tường mặt tiền là lựa chọn tối ưu:
|
1.7. Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum có sân thượng
Sân thượng là công năng đặc trưng của nhà 2 tầng 1 tum. Khu vực này có thể dùng để trồng cây, bố trí bàn trà, làm nơi thư giãn hoặc sân phơi. Phần tum chỉ chiếm một diện tích nhỏ để che cầu thang, nhờ đó phần lớn diện tích trên cùng được dành cho không gian ngoài trời, giúp ngôi nhà thông thoáng và tăng giá trị sử dụng.
[CHÈN ẢNH]
Mẫu nhà phố hiện đại có khu vực sân thượng đa năng (Nguồn: Internet)
|
GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Sân thượng nhà ống 2 tầng 1 tum hấp thụ nhiệt trực tiếp cả ngày và truyền xuống tầng tum và tầng 2 bên dưới nếu không có lớp xử lý cách nhiệt phù hợp. Tấm DURAflex Low Carbon 12mm - 20mm lót hệ sàn sân thượng hoặc hệ trần chống nóng tầng tum là lựa chọn tối ưu:
|
1.8. Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum có giếng trời
Đối với nhà ống có chiều sâu lớn, giếng trời là giải pháp giúp đưa ánh sáng và gió tự nhiên vào giữa nhà. Giếng trời thường được bố trí cạnh cầu thang hoặc giữa hai khối chức năng, giúp giảm cảm giác bí bách và hạn chế phụ thuộc vào ánh sáng nhân tạo. Khi kết hợp với sân thượng phía trên, hiệu quả thông gió cho toàn bộ ngôi nhà càng được cải thiện.
Giải pháp lấy sáng từ giếng trời cho nhà ống có chiều sâu
Giếng trời giữa nhà kết hợp tiểu cảnh tạo không gian thông thoáng
1.9. Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum có ban công
Ban công là chi tiết giúp mặt tiền trở nên sinh động và tăng khả năng lấy sáng, thông gió cho các phòng phía trước. Với nhà 2 tầng 1 tum, ban công thường được bố trí ở tầng hai, kết hợp lan can kính hoặc lam trang trí để tạo vẻ hiện đại. Phần tum phía trên được thiết kế gọn, không làm mất đi sự cân đối của mặt tiền.
Mặt tiền nhà phố sử dụng ban công rộng và cây xanh (Nguồn: Internet)
Thiết kế ban công đơn giản ở tầng 2 và tầng tum cho nhà ống hiện đại (Nguồn: Internet)
|
GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Ban công nhà ống 2 tầng 1 tum tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng và gió ẩm, đòi hỏi sàn và vách lan can bền ẩm dài hạn mà không tăng tải lên kết cấu công xôn. Tấm DURAflex Low Carbon 12mm - 20mm lót sàn ban công là lựa chọn tối ưu:
|
1.10. Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum kết hợp kinh doanh
Mẫu nhà này thường dành tầng một cho hoạt động kinh doanh, trong khi tầng hai là không gian sinh hoạt của gia đình. Phần tum phía trên chủ yếu dùng để che cầu thang lên sân thượng hoặc bố trí phòng thờ nhỏ, phòng giặt. Nhờ có sân thượng rộng, chủ nhà vẫn có thêm không gian thư giãn mà không làm ảnh hưởng đến khu vực kinh doanh bên dưới.
Mặt tiền nhà ống 2 tầng 1 tum kết hợp cửa hàng kinh doanh
Nhà phố hiện đại có không gian kinh doanh tầng một và tầng tum thông thoáng
2. Tầng tum nhà ống 2 tầng nên bố trí gì?
Tầng tum thường chỉ chiếm một phần diện tích mái nên không phù hợp để bố trí quá nhiều công năng. Tuy nhiên, nếu được sắp xếp hợp lý, khu vực này vẫn có thể trở thành không gian đa năng, góp phần nâng cao tiện nghi cho ngôi nhà.
- Phòng thờ: Nhiều gia đình lựa chọn bố trí phòng thờ trên tầng tum để có không gian yên tĩnh và riêng tư hơn, tách biệt hoàn toàn với không gian sinh hoạt.
- Phòng giặt và sân phơi: Đây là công năng phổ biến nhất của tầng tum. Việc đưa khu giặt phơi lên trên giúp tiết kiệm diện tích tầng dưới, đồng thời tận dụng được nắng và gió tự nhiên để quần áo nhanh khô hơn.
- Sân thượng thư giãn: Nếu không cần quá nhiều không gian phụ trợ, chủ nhà có thể dành phần lớn diện tích tầng tum làm sân thượng. Khu vực này có thể bố trí bàn trà, cây xanh hoặc góc đọc sách để trở thành nơi thư giãn cho cả gia đình.
- Kho chứa đồ: Đối với nhà phố có diện tích hạn chế, tầng tum là vị trí phù hợp để bố trí kho chứa đồ, cất giữ vật dụng ít sử dụng mà không ảnh hưởng đến các không gian sinh hoạt chính.
- Phòng làm việc nhỏ: Với những người thường xuyên làm việc tại nhà, một phòng làm việc nhỏ trên tầng tum sẽ mang lại sự yên tĩnh và riêng tư. Không gian này cũng có lợi thế về ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng hơn.
- Phòng ngủ phụ: Trong một số trường hợp, chủ nhà có thể bố trí một phòng ngủ nhỏ trên tầng tum dành cho khách hoặc người thân ở ngắn ngày. Tuy nhiên, cần tính toán kỹ về chiều cao, thông gió và giải pháp chống nóng để đảm bảo sự thoải mái khi sử dụng.
Những ứng dụng phổ biến của tầng tum
|
GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Tầng tum là không gian nằm ngay dưới mái, hấp thụ nhiệt nhiều nhất trong toàn bộ ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến nhiệt độ phòng thờ, phòng ngủ phụ hoặc khu giặt phơi bên dưới. Tấm DURAflex Low Carbon 12mm - 20mm lót hệ mái hoặc hệ trần chống nóng tầng tum là lựa chọn tối ưu:
Image
|
3. Lưu ý khi thiết kế và thi công nhà ống 2 tầng 1 tum
Nhà ống 2 tầng 1 tum giúp gia tăng công năng sử dụng mà không làm chiều cao công trình tăng quá nhiều. Tuy nhiên, để ngôi nhà bền vững, an toàn và tối ưu chi phí, chủ nhà nên lưu ý một số vấn đề sau:
- Kiểm tra quy định xây dựng trước khi làm tum: Mỗi địa phương có quy định riêng về chiều cao, diện tích và tỷ lệ xây dựng tầng tum. Chủ nhà nên tìm hiểu kỹ để tránh phải điều chỉnh hoặc phát sinh thủ tục sau này.
- Không xây tum quá lớn nếu không cần thiết: Tầng tum chỉ nên bố trí các công năng phụ như phòng thờ, khu giặt phơi hoặc kho nhỏ. Việc mở rộng tum quá nhiều có thể làm tăng chi phí và ảnh hưởng đến tỷ lệ kiến trúc.
- Chống nóng kỹ cho tầng tum: Đây là khu vực chịu bức xạ nhiệt trực tiếp từ mái nên cần có giải pháp chống nóng ngay từ đầu để đảm bảo sự thoải mái cho không gian bên dưới.
- Chống thấm sân thượng và sàn mái: Sân thượng là khu vực thường xuyên tiếp xúc với mưa nắng. Thi công chống thấm đúng kỹ thuật giúp hạn chế thấm dột và tăng tuổi thọ công trình.
- Đảm bảo an toàn lan can sân thượng: Lan can cần có chiều cao phù hợp, kết cấu chắc chắn và hạn chế các khoảng hở lớn, đặc biệt với gia đình có trẻ nhỏ.
- Tính toán kết cấu chịu lực từ đầu: Dù tầng tum có diện tích nhỏ, công trình vẫn cần được tính toán kết cấu phù hợp để đảm bảo khả năng chịu lực và thuận tiện nếu có nhu cầu cải tạo sau này.
- Bố trí giếng trời để nhà ống không bị bí: Giếng trời giúp tăng ánh sáng tự nhiên, cải thiện thông gió và giảm cảm giác ngột ngạt cho nhà ống có chiều sâu lớn.
- Kiểm soát chi phí hoàn thiện: Chủ nhà nên xác định nhu cầu sử dụng thực tế, lựa chọn vật liệu phù hợp và hạn chế các hạng mục trang trí không cần thiết để tối ưu ngân sách.
|
GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Thi công nhà ống 2 tầng 1 tum đúng kỹ thuật đòi hỏi vật liệu xử lý được nhiều hạng mục cùng lúc: từ vách ngăn phòng ngủ đến chống nóng tầng tum, từ ốp mặt tiền đến lót sàn ban công và sân thượng. Tấm DURAflex Low Carbon đáp ứng đồng bộ toàn bộ công trình:
|
Nhà ống 2 tầng 1 tum là giải pháp phù hợp cho những gia đình cần mở rộng công năng nhưng vẫn muốn kiểm soát chi phí xây dựng. Với thiết kế linh hoạt, ngôi nhà có thể đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng như sân thượng thư giãn, phòng thờ, khu giặt phơi hoặc không gian làm việc, đồng thời mang lại diện mạo hiện đại và thông thoáng cho công trình.
Hãy lựa chọn tấm xi măng DURAflex Low Carbon để tối ưu các hạng mục vách ngăn, lót mái và hoàn thiện trong nhà ống 2 tầng 1 tum.
|
DURAflex - GIẢI PHÁP VẬT LIỆU NHẸ, BỀN CHẮC, THI CÔNG NHANH Với nhà ống 2 tầng 1 tum - công trình nhiều tầng trong mặt bằng hẹp, yêu cầu kiểm soát tải trọng kết cấu và xử lý chống nóng tầng tum kỹ lưỡng - tấm xi măng DURAflex Low Carbon là lựa chọn vật liệu "Xanh - Chuẩn Pháp" đồng bộ từ mặt tiền đến sân thượng: ốp tường mặt tiền chịu ẩm bền ngoài trời (6-10mm), vách ngăn phòng ngủ và phòng thờ mỏng nhẹ cách âm tốt trên cả 3 tầng (4.5-6mm), lót sàn ban công và sân thượng chịu mưa nắng trực tiếp (12-20mm), và hệ trần chống nóng tầng tum giảm nhiệt bức xạ từ mái xuống toàn bộ không gian sinh hoạt bên dưới (12-20mm). Ứng dụng công nghệ PureForm™ độc quyền, thi công nhanh gấp 8 lần truyền thống - chỉ cần 2 - 3 thợ hoàn thiện vách trong 3 - 7 ngày thay vì 5 - 10 thợ hơn một tháng, giúp rút ngắn tiến độ toàn bộ công trình nhiều tầng. Sản phẩm đạt chứng nhận Low Carbon, không chứa Amiăng, sản xuất theo tiêu chuẩn Saint-Gobain Pháp - tập đoàn 360 năm lịch sử. Thông tin liên hệ: |
Bán chạy
Mới
Đánh giá và nhận xét
Đánh giá trung bình
0/5
5
4
3
2
1
Chia sẻ và nhận xét về bài viết
Chia sẻ và nhận xét về bài viết
Bài viết chưa có đánh giá nào