VSIP Bắc Ninh: Chất lượng công trình được nâng tầm bởi hệ giải pháp Saint-Gobain

1. Tổng quan dự án VSIP Bắc Ninh

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh (tên đầy đủ là Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Việt Nam - Singapore) là một trong những khu công nghiệp kiểu mẫu tại miền Bắc, được phát triển theo mô hình khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ hiện đại. Dự án được định hướng trở thành khu công nghiệp sạch, tập trung thu hút các doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao, dây chuyền sản xuất tiên tiến và thân thiện với môi trường, đồng thời kết hợp khu đô thị cùng hệ thống hạ tầng, dịch vụ được đầu tư đồng bộ. Một số thông tin tổng quan về dự án như sau:

• Tổng diện tích: 700 ha, gồm 500 ha khu công nghiệp và 200 ha khu đô thị, dịch vụ.
• Loại hình sản phẩm: Đất công nghiệp (phân lô tối thiểu từ 8.000 m²), nhà xưởng xây sẵn và nhà xưởng song lập (1.600 m²).
• Địa chỉ: Số 1, Đại lộ Hữu Nghị, Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh, phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
• Chủ đầu tư: VSIP-IP-BN.
• Thời điểm thành lập: Tháng 6/2007.
• Thời hạn vận hành: Đến tháng 6/2057.
• Giá thuê tham khảo: 200 USD/m² (chưa bao gồm VAT).
• Tiện ích: Ngân hàng, bưu điện, nhà hàng, công viên và khu vui chơi thể thao.
• Mật độ xây dựng: 60%.
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%.

Image

Khu vực nhà máy tại khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh (Nguồn: Internet)

Sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội, VSIP Bắc Ninh kết nối thuận lợi với nhiều tuyến giao thông và đầu mối logistics quan trọng, giúp doanh nghiệp tối ưu hoạt động vận chuyển và giao thương:

• Cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km (khoảng 40 phút di chuyển).
• Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh khoảng 18km.
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 40km.
• Cách nút giao cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên khoảng 3 km.
• Cách cao tốc Hà Nội - Hải Phòng khoảng 10km.
• Cách cảng Hải Phòng khoảng 120km và cảng nước sâu Lạch Huyện khoảng 130km (khoảng 1 giờ 30 phút di chuyển).

Image

VSIP Bắc Ninh cách trung tâm thành phố Hà Nội 20km, trung tâm thành phố Bắc Ninh 18km (Nguồn: Internet)

2. Hệ thống cơ sở hạ tầng của VSIP Bắc Ninh

Tại VSIP Bắc Ninh, toàn bộ hệ thống hạ tầng đều được quy hoạch hiện đại, đáp ứng yêu cầu vận hành của các nhà máy công nghệ cao, đồng thời góp phần nâng cao hiệu quả khai thác và giảm thiểu tác động đến môi trường. Cụ thể:

• Hệ thống camera giám sát: Camera an ninh hoạt động 24/7 kết hợp dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
• Hệ thống cấp điện: Trạm biến áp 110/22 kV công suất 126 MVA do EVN cung cấp, đáp ứng nhu cầu sử dụng điện của toàn khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: Nhà máy nước sử dụng nguồn nước sông Đuống với công suất lên đến 30.000 m³/ngày đêm, cấp nước đến từng lô đất.
• Hệ thống xử lý nước thải: Công suất xử lý 17.520 m³/ngày đêm, đáp ứng tiêu chuẩn môi trường trước khi xả thải.
• Hệ thống thoát nước: Hồ điều hòa rộng 7,2 ha cùng mạng lưới thoát nước được quy hoạch đồng bộ.
• Hệ thống viễn thông: Mạng cáp quang, hơn 1.200 đường dây và tổng đài 27.109 đầu số phục vụ hoạt động sản xuất.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Họng cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường cùng lực lượng PCCC thường trực 24/7.
• Tiện ích hạ tầng: Bãi đỗ xe, kho vận, khu nhà ở chuyên gia, văn phòng, khu thể thao và các dịch vụ hỗ trợ được đầu tư đồng bộ.

Image

Một số tiện ích tại khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh (Nguồn: Internet)

Image

Hệ thống phòng cháy chữa cháy được bố trí ngay trong khuôn viên VSIP Bắc Ninh (Nguồn: Internet)

3. Saint-Gobain đồng hành cùng VSIP Bắc Ninh với hệ giải pháp vật liệu xây dựng toàn diện

Là khu công nghiệp quy mô lớn với nhiều nhà máy và công trình công nghiệp hiện đại, VSIP Bắc Ninh đặt ra yêu cầu cao về chất lượng vật liệu nhằm đảm bảo tiến độ thi công, độ bền công trình cũng như hiệu quả vận hành lâu dài. Với kinh nghiệm cung cấp giải pháp vật liệu cho nhiều dự án công nghiệp trên toàn quốc, Saint-Gobain Việt Nam đã đồng hành cùng dự án thông qua hệ giải pháp đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện đại và hướng đến mục tiêu phát triển bền vững.

3.1. Giải pháp vách ngăn DURAflex - Thi công nhanh, kết cấu bền vững

Các khu vực văn phòng và không gian chức năng được phân chia bằng hệ giải pháp:

• Tấm xi măng DURAflex Low Carbon
• Khung vách ngăn Vĩnh Tường V-Wall, E-Wall
• Tấm thạch cao Tiêu chuẩn Vĩnh Tường - Gyproc

Giải pháp mang đến hệ vách chắc chắn, khả năng chịu lực tốt và rút ngắn thời gian thi công nhờ phương pháp lắp đặt khô. Nhờ đó, doanh nghiệp thuê nhà xưởng có thể nhanh chóng hoàn thiện không gian theo nhu cầu sử dụng, đồng thời tối ưu chi phí cải tạo và vận hành trong quá trình khai thác.

Image

Giải pháp vách ngăn DURAflex chống cháy, chống ẩm, chống mối mọt (Nguồn: Internet)

GIẢI PHÁP VÁCH NGĂN TỐI ƯU KHÔNG GIAN TỪ DURAflex Tấm xi măng DURAflex Low Carbon chuẩn công nghệ Pháp – giải pháp sàn gác lửng được hàng ngàn nhà thầu Việt Nam tin chọn, mang đến lợi ích kép về chi phí và tiến độ: Rút ngắn 60 – 70% thời gian thi công so với sàn bê tông – chỉ 2 - 3 ngày là có thể đưa vào sử dụng. Giảm 50% trọng lượng sàn, giảm áp lực lên móng – tiết kiệm thêm chi phí phần ngầm. Chịu lực vượt trội, chịu ẩm, chống mối mọt – bền vững theo thời gian, hạn chế chi phí bảo trì. Image   TƯ VẤN VÀ BÁO GIÁ TẢI BROCHURE CHI TIẾT TẠI ĐÂY

3.2. Giải pháp ốp lát từ Weber - Đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ

Tại các khu vực hoàn thiện, dự án ứng dụng webertai A300 kết hợp webercolor classic nhằm tạo độ bám dính ổn định và duy trì bề mặt hoàn thiện bền đẹp theo thời gian. Đối với những khu vực yêu cầu tiêu chuẩn kỹ thuật cao, weberepox easy được sử dụng nhờ khả năng kháng hóa chất, chống thấm và độ bền vượt trội.

Điều này giúp giảm nguy cơ bong tróc, hư hỏng trong quá trình sử dụng, từ đó hạn chế chi phí bảo trì và duy trì môi trường làm việc chuyên nghiệp cho doanh nghiệp thuê.

Image

Keo dán gạch Weber tạo độ bám dính ổn định (Nguồn: Internet)

3.3. Giải pháp cách nhiệt Isover cho hạng mục mái

Hạng mục mái sử dụng bông thủy tinh Saint-Gobain Isover với khả năng cách nhiệt hiệu quả, giúp hạn chế truyền nhiệt và ổn định nhiệt độ bên trong công trình. Sản phẩm còn duy trì hiệu quả cách nhiệt ở nhiệt độ lên đến 232°C và đáp ứng các tiêu chuẩn chống cháy ASTM E84, ASTM E136 và ISO 1182 theo QCVN 06:2022/BXD.

Giải pháp này giúp doanh nghiệp có thể tiết kiệm năng lượng làm mát, nâng cao sự an toàn trong quá trình vận hành và tạo môi trường làm việc thoải mái hơn cho người lao động.

Image

Bông thủy tinh Saint-Gobain Isover có khả năng cách nhiệt chống cháy hiệu quả (Nguồn: Internet)

3.4. Giải pháp trần thả trang trí Vĩnh Tường - Hoàn thiện không gian hiện đại

Dự án ứng dụng Khung trần nổi FineLINE X1 kết hợp Tấm Thạch cao trang trí Vĩnh Tường nhằm tạo nên không gian có tính thẩm mỹ hiện đại và đồng bộ. Đồng thời, hệ trần thả giúp việc kiểm tra, bảo trì các hệ thống kỹ thuật phía trên trần diễn ra nhanh chóng và thuận tiện hơn. Đây là giải pháp góp phần giảm thời gian bảo trì, hạn chế gián đoạn hoạt động và nâng cao trải nghiệm sử dụng cho doanh nghiệp thuê.

Image

Một mẫu trần thả trang trí của Vĩnh Tường (Nguồn: Internet)

4. VSIP Bắc Ninh có phải lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp và nhà đầu tư?

Để đánh giá VSIP Bắc Ninh có phải là lựa chọn phù hợp hay không, doanh nghiệp cần xem xét đồng thời nhiều yếu tố như vị trí kết nối, hạ tầng kỹ thuật, môi trường đầu tư, tỷ lệ lấp đầy, hệ sinh thái dịch vụ cũng như chất lượng công trình. Đây đều là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả vận hành và khả năng phát triển lâu dài của doanh nghiệp.

Với VSIP Bắc Ninh, dự án đã khẳng định sức hút khi thu hút hơn 120 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký trên 2,2 tỷ USD và đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp quốc tế như PepsiCo, Mapletree, Microsoft, Logos hay Foster cũng cho thấy năng lực đáp ứng các yêu cầu khắt khe về hạ tầng và tiêu chuẩn vận hành của khu công nghiệp.

Bên cạnh hệ thống hạ tầng đồng bộ, việc ứng dụng hệ giải pháp vật liệu xây dựng từ Saint-Gobain Việt Nam cũng góp phần nâng cao chất lượng công trình. Từ đó, không chỉ giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian đưa vào vận hành mà còn góp phần giảm chi phí bảo trì, tiết kiệm năng lượng và duy trì chất lượng công trình trong suốt quá trình khai thác. Đây cũng là một trong những yếu tố tạo nên giá trị bền vững của khu công nghiệp bên cạnh lợi thế về vị trí và hạ tầng.

Tuy nhiên, quyết định đầu tư hoặc lựa chọn đặt nhà máy tại VSIP Bắc Ninh vẫn cần được cân nhắc dựa trên quy mô sản xuất, nhu cầu sử dụng, chi phí thuê, kế hoạch phát triển cũng như chiến lược dài hạn của từng doanh nghiệp. Chất lượng hạ tầng và hệ giải pháp vật liệu là nền tảng quan trọng, nhưng nên được đánh giá cùng các yếu tố khác để đưa ra quyết định phù hợp.

Image

VSIP Bắc Ninh đã thu hút hơn 120 dự án đầu tư, với tổng vốn đăng ký trên 2,2 triệu USD (Nguồn: Internet)

Không chỉ nổi bật với vị trí kết nối thuận lợi và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, VSIP Bắc Ninh còn được đầu tư các giải pháp vật liệu xây dựng chất lượng nhằm đáp ứng yêu cầu của các công trình công nghiệp hiện đại. Việc ứng dụng đồng bộ hệ giải pháp từ Saint-Gobain Việt Nam góp phần nâng cao độ bền, hiệu quả vận hành và giá trị khai thác lâu dài cho dự án.

Hệ giải pháp Saint-Gobain, trong đó có tấm xi măng xanh DURAflex Low Carbon, không chỉ được ứng dụng tại các dự án quy mô lớn mà còn phù hợp với công trình nhà ở. Nếu gia chủ đang tìm giải pháp vách ngăn ẹ, có thể tham khảo các ứng dụng thực tế của tấm xi măng xanh DURAflex Low Carbon để lựa chọn phương án phù hợp cho công trình của mình.