Bản vẽ nhà khung thép 2 tầng: Mẫu miễn phí & lưu ý quan trọng

1. Một bộ bản vẽ nhà khung thép 2 tầng hoàn chỉnh gồm những gì?

Một bộ bản vẽ nhà khung thép 2 tầng hoàn chỉnh bao gồm những hạng mục cơ bản sau để đảm bảo thi công chính xác, an toàn và tối ưu công năng:

• Bản vẽ mặt bằng 2D: Thể hiện vị trí, diện tích phòng khách, phòng ngủ, bếp, WC và các không gian khác; xác định vị trí cầu thang, cửa ra vào và cửa sổ để tối ưu thông thoáng.
• Bản vẽ mặt đứng và phối cảnh 3D: Minh họa chiều cao các tầng, hình dạng mái và ngoại thất; phối cảnh 3D giúp chủ nhà hình dung tổng thể về màu sắc, vật liệu và kiến trúc sau khi hoàn thiện.
• Bản vẽ kết cấu: Chi tiết móng, cột, dầm, sàn khung thép; hướng dẫn lắp dựng và tính toán chịu lực, đảm bảo an toàn kết cấu cho toàn bộ công trình.
• Bản vẽ hệ thống điện nước: Sơ đồ đường điện, ổ cắm, công tắc, đèn, điều hòa; hệ thống cấp thoát nước, nước thải và nước mưa, giúp thi công chính xác và tránh sửa chữa sau này.

Image

Một bộ bản vẽ nhà khung thép 2 tầng hoàn chỉnh

2. 10+ file bản vẽ nhà khung thép 2 tầng

Dưới đây là một số file bản vẽ nhà khung thép 2 tầng tham khảo, phù hợp với các lô đất khác nhau và nhu cầu sử dụng đa dạng.

2.1. Bản vẽ nhà ống khung thép 2 tầng mặt tiền 4m

Mặt tiền 4m là dạng lô hẹp phổ biến ở đô thị, chiều sâu thường 12 đến 16m. Với khẩu độ ngang chỉ 4m, thầu nên dùng hệ cột thép một nhịp để tránh cột giữa nhà làm vướng không gian, dầm chính chạy theo chiều ngang đỡ sàn tầng 2.

Về công năng, tầng 1 bố trí phòng khách, bếp ăn và một vệ sinh; tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ và vệ sinh chung. Cầu thang nên đặt sát tường biên hoặc cuối nhà để giữ luồng di chuyển thông suốt. Lô sâu nên thầu cần chừa giếng trời giữa hoặc cuối nhà để lấy sáng và thông gió.

Image

Bản vẽ chi tiết kết cấu và mặt bằng nhà ống khung thép 2 tầng mặt tiền 4m

2.2. Bản vẽ nhà ống khung thép 2 tầng kích thước 5x15m

Kích thước 5x15m cho diện tích mỗi sàn 75m², tổng hai tầng khoảng 150m², đủ rộng để bố trí công năng đầy đủ. Khẩu độ ngang 5m vẫn làm được một nhịp cột, dầm thép đỡ sàn nhịp 5m cần tính tiết diện đủ để hạn chế võng.

Về công năng, tầng 1 bố trí phòng khách, bếp ăn, một phòng ngủ hoặc phòng đa năng và vệ sinh; tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ cùng vệ sinh chung. Vì chiều sâu 15m khá lớn, thầu cần bố trí ít nhất một giếng trời ở giữa nhà để lấy sáng và thông gió cho khu lõi.

Image

Bản vẽ công năng nhà phố khung thép 2 tầng diện tích 5x15m

2.3. Bản vẽ nhà khung thép 2 tầng kích thước 6x12m

Kích thước 6x12m cho diện tích mỗi sàn 72m², tỷ lệ ngang sâu cân đối nên dễ bố trí công năng vuông vắn. Khẩu độ 6m có thể làm một nhịp cột, nhưng nếu muốn giảm tiết diện dầm, thầu có thể thêm một hàng cột giữa để chia nhịp.

Về công năng, tầng 1 bố trí phòng khách, bếp ăn riêng và vệ sinh; tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ và vệ sinh chung. Chiều ngang 6m đủ rộng để đặt cầu thang giữa nhà mà không gây bí, đồng thời tạo khu vực sảnh thang làm trục phân chia các phòng.

Image

Bản vẽ thiết kế kiến trúc và kết cấu nhà khung thép 2 tầng 6x12m

2.4. Bản vẽ nhà khung thép 2 tầng có gara ô tô tầng 1

Mẫu có gara dành khoảng 3 đến 3,5m chiều ngang ở tầng 1 cho chỗ đỗ ô tô, nên phù hợp với lô mặt tiền từ 5m trở lên để phần còn lại vẫn đủ bố trí sinh hoạt. Thầu cần tính khẩu độ cột tại khu gara đủ rộng, hạn chế cột giữa làm vướng lối xe ra vào.

Về công năng, tầng 1 gồm gara, phòng khách hoặc không gian kinh doanh và vệ sinh; tầng 2 bố trí các phòng ngủ. Khu gara cần bố trí thông gió và khoảng đệm với khu sinh hoạt để hạn chế mùi xăng xe, đồng thời nền gara phải chịu được tải trọng xe.

Image

Bản vẽ mặt bằng bố trí gara ô tô tiện lợi cho nhà khung thép 2 tầng

2.5. Bản vẽ nhà khung thép 2 tầng dùng để nâng tầng/cơi nới nhà cũ

Khung thép nhẹ là lựa chọn hàng đầu để nâng tầng nhà cũ vì trọng lượng chỉ bằng một phần so với bê tông, giảm đáng kể tải dồn xuống móng và tường chịu lực cũ. Trước khi triển khai, thầu bắt buộc khảo sát hiện trạng móng, cột và dầm cũ để đánh giá khả năng chịu thêm tải.

Về kỹ thuật, nên truyền tải khung thép mới xuống đúng vị trí cột, tường chịu lực sẵn có hoặc làm hệ cột thép riêng đi xuống móng gia cố. Phần sàn tầng nâng nên dùng vật liệu nhẹ để giảm tối đa tải trọng, tránh gây quá tải cho kết cấu cũ vốn không tính cho tầng tăng thêm.

Image

Bản vẽ nâng tầng nhà cũ bằng hệ khung thép nhẹ

GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Sàn tầng nâng cần càng nhẹ càng tốt để không quá tải móng và kết cấu cũ, nhưng vẫn phải chịu lực. Tấm DURAflex Low Carbon 12mm trở lên đáp ứng tốt yêu cầu này: Nhẹ hơn sàn bê tông, giảm tải cho móng và kết cấu nhà cũ Chịu lực tới 500kg/m², vững cho sinh hoạt ở tầng nâng Bắn vít DURAvis tự khoan lên xà gồ thép, thi công khô, nhanh gọn Không chờ bê tông khô, rút ngắn thời gian, nhận tiền công sớm Image     LIÊN HỆ TƯ VẤN NGAY

2.6. Bản vẽ nhà chữ L khung thép 2 tầng

Mẫu chữ L có mặt bằng khuyết một góc, tạo khoảng sân trong hoặc giếng trời ngay tại góc khuyết, giúp nhà có thêm mặt thoáng và lấy sáng tốt. Bố trí này phù hợp với lô đất vuông, đất góc hai mặt tiền hoặc lô có chiều ngang rộng.

Về kết cấu, điểm giao của hai nhánh chữ L là nơi tập trung lực, thầu cần bố trí cột và liên kết dầm chắc tại vị trí này. Về công năng, một nhánh bố trí khu sinh hoạt chung, nhánh còn lại bố trí phòng ngủ, sân trong đặt ở góc giúp các phòng đều có mặt thoáng.

Image

Bản vẽ mặt bằng công năng nhà khung thép 2 tầng chữ L thoáng đãng

2.7. Bản vẽ nhà khung thép 2 tầng có gác lửng

Mẫu có gác lửng tận dụng chiều cao thông tầng để thêm một khu sử dụng mà không tính thành tầng riêng, thường làm khi tầng 1 cao từ 4,5m trở lên. Gác lửng phù hợp làm khu làm việc, phòng ngủ phụ hoặc kho.

Về kết cấu, gác lửng treo trên hệ dầm thép neo vào cột chính, nên thầu cần tính tải và liên kết dầm gác kỹ. Phần sàn gác nên dùng vật liệu nhẹ, chịu lực tốt để giảm tải cho hệ khung và tránh rung khi đi lại. Cầu thang lên gác nên gọn, đặt sát tường để tiết kiệm diện tích.

Image

Bản vẽ cấu tạo hệ sàn gác lửng siêu nhẹ cho nhà khung thép 2 tầng

2.8. Bản vẽ nhà khung thép 2 tầng kết hợp kinh doanh

Mẫu kết hợp kinh doanh dùng tầng 1 làm mặt bằng cửa hàng hoặc văn phòng thông thoáng, tầng 2 làm khu ở. Tầng 1 nên hạn chế cột giữa để mặt bằng kinh doanh rộng và linh hoạt, thầu có thể dùng dầm thép khẩu độ lớn cho mục đích này.

Về công năng, tầng 1 gồm khu kinh doanh, vệ sinh khách và kho; tầng 2 bố trí phòng khách, bếp và các phòng ngủ. Điểm quan trọng là sàn tầng 2 phải chịu tải tốt và giảm tiếng ồn để khu ở yên tĩnh, tách biệt hẳn với hoạt động kinh doanh phía dưới.

Image

Bản vẽ phân bổ công năng nhà khung thép 2 tầng kết hợp không gian kinh doanh

GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Sàn tầng 2 nhà khung thép cần chịu tải tốt và không cộng hưởng âm như sàn tôn thép. Tấm DURAflex Low Carbon 12mm trở lên đáp ứng tốt yêu cầu này: Chịu lực tới 500kg/m², vững cho không gian sinh hoạt tầng 2 Giảm tiếng bước chân, không cộng hưởng âm như sàn tôn thép Bắn vít DURAvis tự khoan lên xà gồ thép, thi công nhanh gọn Nhẹ hơn sàn bê tông, giảm tải cho hệ khung thép Image     LIÊN HỆ TƯ VẤN NGAY

3. Lưu ý khi xây nhà khung thép 2 tầng

Để công trình khung thép bền và an toàn, thầu cần lưu ý một số điểm kỹ thuật quan trọng. Dưới đây là những lưu ý chính.

• Tính đúng tải trọng và tiết diện thép: Chọn tiết diện cột, dầm theo đúng tải trọng tính toán, không giảm tiết diện để tiết kiệm vì ảnh hưởng an toàn.
• Xử lý liên kết bu lông, mối hàn kỹ: Các điểm liên kết là nơi chịu lực chính, cần hàn đủ và siết bu lông đúng lực để khung không bị lỏng, xệ.
• Chống gỉ cho kết cấu thép: Sơn chống gỉ và sơn phủ đầy đủ, nhất là các mối hàn, để kéo dài tuổi thọ khung thép.
• Chọn vật liệu sàn, vách phù hợp khung thép: Nên dùng vật liệu nhẹ, bắt vít được vào thép cho sàn và vách để giảm tải và thi công nhanh.
• Cách nhiệt, cách âm cho mái và vách: Khung thép và tôn dẫn nhiệt mạnh, cần lớp bông cách nhiệt kết hợp tấm hoàn thiện để nhà mát và yên tĩnh hơn.

GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Sàn, vách và trần nhà khung thép cần vật liệu nhẹ, bền và bắt vít được vào thép. Tấm xi măng DURAflex Low Carbon đáp ứng tốt yêu cầu này: Lót sàn 12mm trở lên, chịu lực tới 500kg/m², giảm tải cho khung Vách, trần 4.5 - 6mm, mỏng nhẹ, bề mặt phẳng hoàn thiện đẹp Bắn vít DURAvis tự khoan lên khung thép, nhanh gấp 5 lần vít thường Chịu ẩm tốt, không cháy, bền cho công trình khung thép Image   LIÊN HỆ TƯ VẤN NGAY

Bản vẽ nhà khung thép 2 tầng đầy đủ và chính xác là cơ sở để thầu triển khai thi công an toàn, đúng tải trọng và tiết kiệm. Một bộ bản vẽ hoàn chỉnh gồm kiến trúc, kết cấu thép, móng, mái và điện nước, kết hợp chọn mẫu phù hợp kích thước và công năng. Khi thi công, thầu cần tính đúng tải trọng, xử lý liên kết kỹ và chọn vật liệu sàn, vách nhẹ phù hợp khung thép để công trình vừa bền vừa nhanh.

Liên hệ DURAflex để được tư vấn các giải pháp vật liệu cho nhà khung thép 2 tầng, từ vách ngăn, sàn đến tường ngoại thất, giúp nâng cao chất lượng công trình và tối ưu hiệu quả thi công.