Nhà cấp 4 gác lửng 5x14m: 20+ mẫu, bản vẽ mặt bằng và chi phí 2026

Với kích thước lô đất phổ biến 5x14m (tổng diện tích sàn 70m²), việc xây dựng nhà ống thông thường thường gặp bài toán nan giải: vừa phải bố trí đủ số phòng ngủ cho gia đình 3 - 5 thành viên, vừa phải duy trì không gian thông thoáng mà không vượt quá ngân sách đầu tư. Thiết kế lửng 5x14m nhà cấp 4 gác lửng chính là giải pháp kiến trúc tối ưu, giúp tăng từ 50% đến 65% diện tích sử dụng thực tế mà vẫn tiết kiệm 30% - 40% chi phí so với việc lên hẳn nhà hai tầng kiên cố.

Tuy nhiên, đặc thù khu đất hẹp và sâu rất dễ dẫn đến tình trạng bí khí, thiếu sáng hoặc gặp sự cố rung võng sàn gác lửng nếu không tính toán kỹ lưỡng ngay từ khâu thiết kế kết cấu. Bài viết dưới đây tổng hợp trọn bộ bản vẽ công năng 2-3 phòng ngủ, các mẫu thiết kế dẫn đầu xu hướng năm 2026, bảng bóc tách dự toán ngân sách chi tiết cùng giải pháp kết cấu sàn nhẹ tiêu chuẩn từ chuyên gia DURAflex.

1. Tiêu chuẩn và thông số kỹ thuật quan trọng khi thiết kế lửng 5x14m nhà cấp 4 gác lửng

Để một công trình nhà cấp 4 có gác lửng vừa đảm bảo tính pháp lý, vừa mang lại sự thoải mái trong sinh hoạt hàng ngày, gia chủ cần nắm vững các thông số kỹ thuật cốt lõi trước khi tiến hành đặt cọc thiết kế hay thi công.

1.1. Tỷ lệ diện tích gác lửng theo quy chuẩn pháp lý

• Diện tích tầng trệt: 70m² (chiều ngang mặt tiền 5m, chiều dài 14m).
• Diện tích sàn gác lửng tiêu chuẩn: Giao động từ 35m² - 45m², tương ứng chiếm khoảng 50% - 65% diện tích sàn tầng trệt.
• Quy định cấp phép xây dựng: Căn cứ theo các văn bản hướng dẫn phân cấp công trình của Bộ Xây dựng, diện tích sàn của tầng lửng trong nhà ở riêng lẻ không được vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng trệt ngay bên dưới. Nếu vượt quá tỷ lệ này, công trình sẽ bị tính thành một tầng riêng biệt, dẫn đến sai phạm mật độ và sai lệch giấy phép xây dựng đã cấp.

1.2. Kích thước chiều cao thông thủy chuẩn công trình

Chiều cao là yếu tố quyết định việc không gian nhà cấp 4 gác lửng có bị ngột ngạt hay không:

• Tổng chiều cao toàn bộ ngôi nhà: Khuyến nghị từ 4.8m - 5.5m (tính từ cốt nền hoàn thiện tầng trệt lên đến đỉnh mái).
• Chiều cao tầng trệt (khu vực nằm dưới sàn lửng): Dao động từ 2.4m - 2.6m. Đây là khoảng cao an toàn giúp khu vực bếp và phòng ngủ dưới gác không bị cảm giác đè trần, đồng thời đảm bảo không gian lắp đặt đèn trần và quạt.
• Chiều cao thông thủy tầng lửng: Duy trì từ 2.2m - 2.5m. Mức chiều cao này giúp người trưởng thành di chuyển thẳng người thoải mái, không khí đối lưu tốt và không bị cảm giác tích nhiệt ở khoảng sát mái.

2. Bản vẽ thiết kế mặt bằng lửng 5x14m nhà cấp 4 gác lửng khoa học

Việc phân chia layout mặt bằng trên diện tích 5x14m đòi hỏi sự tính toán chuẩn xác từng centimet để hạn chế tối đa các góc chết và hành lang thừa.

2.1. Bản vẽ 2 phòng ngủ cho gia đình trẻ (Ưu tiên không gian sinh hoạt chung)

Phương án mặt bằng này tập trung tối đa diện tích cho khu vực sinh hoạt chung ở tầng trệt, tạo cảm giác ngôi nhà rộng rãi tương đương các căn hộ cao cấp.

Bố trí mặt bằng tầng trệt (70m²):

• Sân trước chừa 2m vừa vặn làm chỗ để xe máy và trồng tiểu cảnh đón gió.
• Phòng khách liền kề cửa chính dài 4.5m, thiết kế trần thông suốt lên đến mái nhà để tăng độ cao thoáng.
• Bếp và bàn ăn dài 4m đặt liên thông với phòng khách. Cầu thang nép sát tường một bên để không chiếm diện tích tim nhà.
• Phía cuối nhà là nhà vệ sinh chung rộng 3m² kết hợp sân phơi/sân sau lấy sáng dài 1.5m.

Image

Bản vẽ 2 phòng ngủ cho gia đình trẻ - Tầng trệt (Nguồn: Internet)

Bố trí mặt bằng tầng lửng (38m²):

• Gồm 2 phòng ngủ tách biệt: 1 phòng ngủ master (14m²) và 1 phòng ngủ nhỏ (10m²) cho con.
• Sảnh đệm hành lang tích hợp góc làm việc nhỏ và 1 nhà vệ sinh phụ.
• Lan can gác lửng dùng kính cường lực nhìn xuống phòng khách, mở rộng tầm nhìn toàn bộ căn nhà.

Image

Bản vẽ 2 phòng ngủ cho gia đình trẻ - Tầng trệt (Nguồn: Internet)

2.2. Bản vẽ 3 phòng ngủ cho gia đình 2-3 thế hệ (1 trệt, 2 lửng)

Đây là lời giải tối ưu cho gia đình có người lớn tuổi ở chung cùng con cháu, cần sự riêng tư nhưng vẫn thuận tiện đi lại.

Bố trí mặt bằng tầng trệt:

• Phòng khách (16m²) thiết kế liên thông với khu bếp - ăn (15m²).
• Phòng ngủ số 1 (11m²) được ưu tiên đặt ngay tầng trệt ở phía sau, hạn chế việc người cao tuổi phải leo trèo cầu thang dốc. Phòng này có cửa sổ trổ thẳng ra giếng trời sau nhà.
• Nhà vệ sinh tầng trệt bố trí cạnh cầu thang để dùng chung cho cả khách và thành viên ngủ tầng trệt.

Image

Bản vẽ 3 phòng ngủ cho gia đình 2-3 thế hệ - Tầng trệt (Nguồn: Internet)

Bố trí mặt bằng tầng lửng:

• Phía trên bố trí 2 phòng ngủ (mỗi phòng 10-11m²) dành cho vợ chồng và con nhỏ.
• Một nhà vệ sinh dùng chung đặt thẳng hàng trên cùng trục kỹ thuật đứng với nhà vệ sinh tầng trệt. Giải pháp gom trục kỹ thuật giúp tiết kiệm 20% chi phí đường ống cấp thoát nước và hạn chế tối đa rủi ro thấm dột vào các không gian sinh hoạt khác.

Image

Bản vẽ 3 phòng ngủ cho gia đình 2-3 thế hệ - Tầng lửng (Nguồn: Internet)

2.3. Bản vẽ 3 phòng ngủ + 1 phòng thờ trang nghiêm

Tầng trệt bố trí 1 phòng ngủ, phòng khách, bếp và khu phụ.

Trên tầng lửng diện tích khoảng 42m², không gian thờ phụng tôn nghiêm (rộng 5-6m²) được đặt ở vị trí trang trọng nhất phía trước, nhìn thẳng ra hướng cửa chính ngôi nhà, tách biệt hoàn toàn với luồng di chuyển của các phòng ngủ.

Hai phòng ngủ còn lại đẩy lui về phía nửa sau gác lửng, tạo thành vùng đệm nghỉ ngơi yên tĩnh tuyệt đối.

Image

Bản vẽ 3 phòng ngủ + 1 phòng thờ trang nghiêm - Tầng trệt (Nguồn: Internet)

Image

Bản vẽ 3 phòng ngủ + 1 phòng thờ trang nghiêm - Tầng lửng (Nguồn: Internet)

3. Tổng hợp 20+ mẫu lửng 5x14m nhà cấp 4 gác lửng đẹp xu hướng mới nhất

Các nhóm dưới đây giúp bạn chọn kiểu mái và phong cách mặt tiền phù hợp với lô đất ngang 5 m. Diện tích và số phòng ngủ của từng công trình trong ảnh có thể khác nhau, nên hãy dùng ảnh để tham khảo hình thức, còn công năng thì đối chiếu với các mặt bằng ở mục 3.

4.1. Mẫu mái tôn: gọn, dễ kiểm soát ngân sách

Mái tôn phù hợp với gia chủ ưu tiên chi phí ban đầu và thời gian thi công. Để giảm nóng, nên tính đồng bộ lớp cách nhiệt, thông gió mái và trần; chỉ thay tôn bằng loại dày hơn chưa chắc giải quyết triệt để nhiệt truyền vào gác.

Image

Mặt tiền nhà cấp 4 gác lửng mái tôn hiện đại và tiết kiệm chi phí

4.2. Mẫu mái bằng: hình khối hiện đại

Mái bằng tạo hình khối gọn, phù hợp khu dân cư đô thị. Tuy nhiên, cần thiết kế thoát nước, chống thấm và chống nóng ngay từ đầu; không nên mặc định mái bằng có thể sử dụng làm sân thượng nếu chưa tính kết cấu và chống thấm phù hợp.

Image

Mặt tiền nhà cấp 4 gác lửng mái bằng hiện đại trên diện tích 5x14m

Image

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái bằng với hình khối vuông vức đẹp mắt

4.3. Mẫu mái Thái: dáng nhà cao và nổi bật

Mái Thái có độ dốc lớn hơn nhiều kiểu mái khác, tạo dáng nhà thanh thoát và hỗ trợ thoát nước. Đổi lại, hệ mái thường phức tạp hơn và có thể làm tăng chi phí vật liệu, nhân công so với mái tôn đơn giản.

Image

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x14m mái Thái hiện đại với mặt tiền thanh thoát

Image

Mặt tiền nhà cấp 4 gác lửng mái Thái đẹp, hài hòa với cảnh quan

4.4. Mẫu mái lệch: tạo điểm nhấn kiến trúc

Mái lệch phù hợp với gia chủ muốn mặt tiền khác biệt. Cần tính toán hướng thoát nước, chống dột ở vị trí tiếp giáp và khả năng cách nhiệt cho phần gác nằm sát mái.

Image

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x14m mái lệch, mặt tiền hiện đại (Nguồn: Internet)

4.5. Mẫu hiện đại: tối ưu không gian nhỏ

Phong cách hiện đại ưu tiên hình khối đơn giản, nội thất gọn và sự liên thông giữa phòng khách với bếp. Với mặt tiền 5 m, nên tránh quá nhiều lớp trang trí hoặc vách ngăn kín khiến ngôi nhà có cảm giác hẹp.

Image

Thiết kế giếng trời giúp nhà cấp 4 gác lửng 5x14m luôn thông thoáng

Image

Mẫu nhà gác lửng có giếng trời đón sáng tự nhiên cả ngày

Image

Phòng khách nhà cấp 4 gác lửng 5x14m với thiết kế mở hiện đại (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu phòng khách tối giản phù hợp nhà cấp 4 gác lửng (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu bếp chữ I giúp tối ưu diện tích nhà 5x14m (Nguồn: Internet)

4.6. Mẫu nhà gác lửng ở nông thôn

Ở khu vực nông thôn hoặc ngoại thành, gia chủ có thể dành một phần diện tích đất làm sân, chỗ để xe hoặc vườn nhỏ. Khi đó, diện tích xây tầng trệt có thể thấp hơn 70 m², vì vậy cần tính lại diện tích gác và dự toán dựa trên mặt bằng thực tế.

Image

Mẫu nhà gác lửng mái tôn phù hợp khu vực nông thôn và ngoại thành

4.7. Mẫu có sân vườn hoặc chỗ để xe

Với lô đất đúng 5 × 14 m, gara ô tô bên trong có thể chiếm phần diện tích đáng kể và làm giảm không gian ở. Nếu cần gara, phải xác định kích thước xe, lối ra vào, thông gió và giải pháp ngăn mùi trước khi chốt mặt bằng.

Image

Thiết kế sân trước kết hợp cây xanh giúp ngôi nhà mát mẻ hơn

Image

Mặt tiền nhà kết hợp tiểu cảnh tạo không gian nghỉ dưỡng tại gia (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x14m tích hợp gara ô tô phía trước (Nguồn: Internet)

Image

Thiết kế gara trong nhà giúp tối ưu diện tích sử dụng (Nguồn: Internet)

4. Giải pháp kết cấu chịu lực sàn lửng nhịp 5m: Triệt tiêu rung võng và tiếng ồn

Một trong những vấn đề khiến nhiều chủ nhà e ngại nhất khi chọn làm lửng 5x14m nhà cấp 4 gác lửng là tình trạng sàn gác bị rung lắc, phát ra tiếng ọp ẹp khi di chuyển hoặc gây tiếng ồn xuống tầng trệt. Dưới đây là phân tích kỹ thuật và giải pháp xử lý kết cấu sàn chuyên sâu.

4.1. Thách thức chịu lực với khẩu độ ngang 5m

Khẩu độ ngang 5m không có cột chống giữa là một nhịp chịu lực tương đối lớn trong xây dựng dân dụng.

• Nếu chọn phương án đổ sàn bê tông cốt thép truyền thống: Tổng tải trọng sàn đè xuống móng lên tới 1.000 - 1.200 kg/m². Trọng lượng này buộc chủ nhà phải gia cố nền móng kiên cố (đổi từ móng đơn sang móng băng hoặc ép cọc), làm đội chi phí phần thô thêm 70 - 90 triệu đồng và kéo dài thời gian thi công chờ bảo dưỡng từ 15-21 ngày.
• Nếu chọn phương án làm sàn gác bằng sắt hộp mỏng + ván ép: Chi phí rẻ nhưng hệ sắt hộp 40x80mm sẽ nhanh chóng bị võng nhịp ở giữa sau 1-2 năm sử dụng, gây rung chấn mạnh mỗi khi có người bước đi.

4.2. Quy cách hệ khung thép chịu tải chuẩn kỹ thuật

Để vừa triệt tiêu hiện tượng rung võng, vừa giảm tải cho móng, giải pháp sử dụng hệ kết cấu thép tiền chế kết hợp sàn nhẹ là lựa chọn tiên tiến hàng đầu.

• Hệ đà chịu lực chính (Dầm chính): Tuyệt đối không dùng sắt hộp đơn cho khẩu độ 5m. Khuyến nghị sử dụng thép hình chữ I (I120 hoặc I150) gác ngang nhà, ngàm sâu vào tường chịu lực tối thiểu 15-20cm hoặc gác lên trụ sắt chịu lực. Khoảng cách lắp đặt dầm chính cách nhau từ 1.2m - 1.5m một cây.
• Hệ đà phụ (Xà gồ phụ): Dùng thép hộp mạ kẽm kích thước tối thiểu 50x100mm (độ dày 1.4mm - 1.8mm) hoặc 40x80mm, đan lưới ô vuông theo kích thước chuẩn module tấm: 407mm × 1220mm.
• Tiêu chuẩn kiểm định tải trọng: Kết cấu khung sắt này đảm bảo chịu được hoạt tải sàn dân dụng trên 200 - 250 kg/m² theo đúng tiêu chuẩn quốc gia TCVN 2737:2023 về Tải trọng và tác động.

4.3. Ứng dụng tấm xi măng DURAflex làm sàn lửng siêu nhẹ, siêu bền

Bề mặt sàn lửng được lát trực tiếp bằng tấm xi măng sợi DURAflex 2X / DURAflex Low Carbon:

• Độ dày khuyến nghị: Đối với sàn gác lửng nhà ở sinh hoạt gia đình, lựa chọn độ dày tấm 16mm hoặc 18mm để đảm bảo khả năng chịu va đập và chịu tải trọng tĩnh cao.
• Kỹ thuật lắp đặt: Đặt tấm sole nhau theo dạng so le mạch gạch để phân bổ đều ứng suất uốn. Cố định tấm vào khung sắt bằng vít tự khoan DURAvis chuyên dụng có rãnh tự khoét âm đầu vít, giữ khoảng cách mép tấm 1.5 - 2cm để tránh nứt mép.

4.4. Giải pháp tiêu âm, cách âm bước chân

Nỗi ám ảnh bước chân trên gác lửng gây ồn cho phòng ngủ tầng trệt sẽ được giải quyết triệt để thông qua cấu tạo sàn 3 lớp:

• Lớp chịu lực cơ sở: Tấm xi măng DURAflex 16mm/18mm bắt chặt vào khung sắt.
• Lớp đệm tiêu âm: Trải một lớp cao su non dày 3mm hoặc mút xốp PE foam lên toàn bộ bề mặt sàn. Lớp đệm này có tác dụng triệt tiêu toàn bộ chấn động cơ học từ bước chân hoặc tiếng kéo ghế.
• Lớp hoàn thiện bề mặt: Lát sàn gỗ công nghiệp, dán sàn nhựa hèm khóa SPC hoặc sử dụng keo dán gạch chuyên dụng để lát trực tiếp gạch men.

5. Bóc tách chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng 5x14m chi tiết năm 2026

Dưới đây là bảng dự toán bóc tách chi tiết giữa hai phương án kết cấu sàn, tính cho diện tích đất 5x14m (70m² trệt + 40m² gác lửng = 110m² diện tích sử dụng):

5.1. Bảng so sánh dự toán: Đổ bê tông cốt thép vs Làm sàn lửng bằng tấm DURAflex

Định lượng tiết kiệm: Ứng dụng giải pháp sàn lửng vật liệu nhẹ DURAflex giúp chủ đầu tư tiết kiệm ngay 117.000.000 đồng (tương đương giảm hơn 13% tổng mức đầu tư xây thô) và bàn giao nhà sớm hơn gần 3 tuần.

5.2. Dự toán chi phí hoàn thiện theo từng mức ngân sách

• Mức tiết kiệm (500 - 600 triệu đồng): Phù hợp vợ chồng trẻ; nhà mái tôn giấu máng, sàn lửng tấm nhẹ 35m², hoàn thiện cửa nhôm hệ phổ thông, thiết bị vệ sinh tầm trung.
• Mức phổ thông (650 - 780 triệu đồng): Mặt tiền ốp đá sang trọng, mái bằng hoặc mái tôn chống ồn, sàn hoàn thiện nhựa hèm khóa vân gỗ, cửa kính Xingfa tem đỏ.
• Mức cao cấp (800 - 950 triệu đồng): Kiến trúc mái Thái hoặc mái Nhật bề thế, hệ tủ bếp gỗ chống ẩm, thiết bị vệ sinh thông minh, nội thất đầy đủ.

Ví dụ tính toán chi phí cụ thể:

Một căn nhà 5x14m có sàn gác lửng 40m² lợp mái tôn lạnh cách nhiệt:

• Diện tích xây dựng tính giá: Móng đơn (30% trệt = 21m²) + Tầng trệt (70m²) + Sàn lửng nhẹ (40m²) + Mái tôn (30% trệt = 21m²) = Tổng 152m² sàn quy đổi.
• Đơn giá xây dựng trọn gói hoàn thiện: ~4.500.000 đ/m².
• Tổng kinh phí thực tế: 152m² × 4.500.000 = 684.000.000 đồng

6. Lưu ý kỹ thuật quan trọng khi thi công lửng 5x14m nhà cấp 4 gác lửng

6.1. Giải pháp chống nóng cho sàn lửng cận mái

Gác lửng nằm sát nóc nhà nên luôn chịu lượng nhiệt bức xạ rất lớn truyền từ mái xuống vào ban trưa. Để đảm bảo không gian nghỉ ngơi không bị oi bức, cần áp dụng các giải pháp cách nhiệt đa tầng:

• Cấu tạo trần cách nhiệt: Lắp đặt hệ trần chìm chịu ẩm (tấm xi măng sợi mỏng 4mm - 4.5mm hoặc thạch cao chịu ẩm chuyên dụng) treo cố định dưới hệ vì kèo mái.
• Tạo khoảng đệm thông khí: Khoảng rỗng thông gió giữa trần giả và tôn/ngói cần duy trì tối thiểu từ 40cm - 60cm. Đặt thêm lớp vật liệu cách nhiệt (bông thủy tinh, bông khoáng chống nóng hoặc xốp cách nhiệt EPS tỷ trọng cao) ngay trên bề mặt trần để ngăn chặn tới 90-95% lượng nhiệt bức xạ.

6.2. An toàn phòng cháy cho không gian phòng thờ

Khu vực thờ phụng là nơi thường xuyên thắp nhang, đèn nến và thường nằm ở vị trí cao nhất trên gác lửng. Việc sử dụng các loại ván ép hay vật liệu bắt lửa làm vách ngăn tiềm ẩn rủi ro hỏa hoạn rất cao.

• Tuân thủ quy chuẩn phòng cháy: Căn cứ theo tiêu chuẩn kỹ thuật nhà ở dân dụng QCVN 06:2022/BXD về An toàn cháy cho nhà và công trình, vách ngăn phòng cần đạt giới hạn chịu lửa và nhóm vật liệu không bắt cháy.
• Vật liệu vách khuyến nghị: Ưu tiên sử dụng hệ khung thép mạ kẽm kết hợp tấm xi măng sợi không cháy (đạt chuẩn chống cháy A1, không sinh khói độc hại khi gặp nhiệt độ cao) để làm vách ngăn quanh phòng thờ. Giải pháp này vừa đảm bảo tính nhẹ, thi công nhanh gọn, vừa giữ gìn sự trang nghiêm và an toàn tuyệt đối.

6.3. Xử lý chống thấm cho khu vệ sinh trên gác lửng

Với kết cấu sàn gác lửng làm bằng vật liệu nhẹ, việc chống thấm khu vực ẩm ướt (nhà tắm, WC) cần tuân thủ nghiêm ngặt quy trình kỹ thuật 3 bước để chống rò rỉ nước tuyệt đối:

• Xử lý khe nối sàn: Sau khi lắp đặt hoàn thiện bề mặt sàn chịu lực, toàn bộ các mối nối và vị trí bắt vít âm phải được trám kín bằng keo xử lý khe chuyên dụng có độ đàn hồi cao.
• Thi công lớp màng chống thấm: Quét tối thiểu 2 đến 3 lớp màng chống thấm đàn hồi chuyên dụng (gốc xi măng cải tiến polyme hoặc gốc Polyurethane) phủ kín toàn bộ sàn, đồng thời quét vén cao lên chân tường tối thiểu 20cm - 30cm.
• Hoàn thiện lát nền: Sử dụng keo dán gạch chống thấm chuyên dùng cho khu vực ẩm ướt để dán gạch men chống trượt trực tiếp lên bề mặt đã chống thấm, kết hợp miết mạch kỹ lưỡng bằng keo chà ron chống rêu mốc.

7. Câu hỏi thường gặp về lửng 5x14m nhà cấp 4 gác lửng (FAQ)

Nhà gác lửng 5x14m xây được tối đa mấy phòng ngủ?

Số lượng tối ưu nhất là 2 đến 3 phòng ngủ. Trong đó, phương án 1 phòng ngủ ở tầng trệt (cho người già hoặc trẻ nhỏ) và 2 phòng ngủ trên gác lửng là phương án được ưa chuộng nhất vì vừa bảo đảm riêng tư, vừa giữ được sự thoáng đãng cho phòng khách và bếp.

Sàn gác lửng bằng tấm xi măng có chịu tải được tủ quần áo gỗ lớn và giường ngủ không?

Hoàn toàn đáp ứng tốt. Với hệ khung thép thiết kế đạt chuẩn TCVN đan lưới 407 x 1220mm kết hợp tấm DURAflex 16mm hoặc 18mm, sàn lửng có khả năng chịu tải trọng tĩnh phân bố đều lên tới 500 - 600 kg/m², thừa sức chịu đựng trọng lượng của giường nệm lớn, tủ quần áo gỗ 4 cánh và người di chuyển.

Chiều cao gác lửng 5x14m nên để bao nhiêu để không chạm đầu?

Khoảng cách thông thủy từ mặt sàn gác lửng lên đến trần/mái nên đặt từ 2.2m - 2.5m. Không nên hạ trần lửng thấp dưới 2.0m vì sẽ gây khó khăn khi lắp quạt trần, đồng thời tạo cảm giác bức bí ngột ngạt khi ngủ.

Có nên làm nhà vệ sinh trên gác lửng không?

Rất nên làm để thuận tiện cho việc sinh hoạt ban đêm của các thành viên ngủ trên gác lửng. Lưu ý quan trọng là vị trí hộp kỹ thuật của WC tầng lửng phải đặt thẳng hàng phía trên WC tầng trệt để đường ống nước xả đi thẳng, không đi ngoằn ngoèo qua trần phòng khách hay phòng ăn.

Ngân sách 550 triệu có đủ làm nhà cấp 4 gác lửng 5x14m không?

Hoàn toàn khả thi nếu gia chủ lựa chọn phương án: Mái tôn chống nóng, kết cấu sàn gác lửng bằng khung thép kết hợp tấm lót sàn xi măng nhẹ DURAflex và gói hoàn thiện vật tư mức cơ bản.

Kết luận

Mẫu thiết kế lửng 5x14m nhà cấp 4 gác lửng là bài toán kiến trúc hoàn hảo giúp tối đa hóa không gian sinh hoạt trên quỹ đất hẹp mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, hiện đại và sự tiện nghi cho cả gia đình. Việc nắm chắc các tiêu chuẩn chiều cao, lựa chọn bản vẽ mặt bằng thông minh kết hợp cùng giải pháp sàn nhẹ chịu lực DURAflex không chỉ giúp công trình bền bỉ, không rung võng mà còn tiết kiệm hàng trăm triệu đồng chi phí xây dựng.

Quý gia chủ và đơn vị thi công cần nhận file bản vẽ kỹ thuật chi tiết hoặc bảng tính định mức vật tư tấm lót sàn nhẹ DURAflex, vui lòng liên hệ ngay hotline 1800-1218 hoặc để lại thông tin để được đội ngũ kỹ sư tư vấn kết cấu hoàn toàn miễn phí.

XEM BẢNG GIÁ TẤM DURAFLEX