34+ mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x14m tối ưu diện tích, công năng
Nhiều gia chủ sở hữu lô đất ngang 5m, dài 14m thường băn khoăn làm sao để bố trí đủ các phòng mà vẫn đảm bảo ngôi nhà thông thoáng, không quá chật chội. Vì vậy, những mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x14m đẹp, tối ưu công năng được nhiều gia đình quan tâm để tham khảo cho ngôi nhà tương lai. Trong bài viết dưới đây, DURAflex sẽ giới thiệu đến gia chủ những mẫu thiết kế đảm bảo thẩm mỹ và phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau.
Bán chạy
Mới
1. 34 mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x14m đẹp, tối ưu diện tích
Với diện tích xây dựng khoảng 70m² mỗi sàn, nhà cấp 4 gác lửng 5x14m có thể linh hoạt bố trí từ 2 – 3 phòng ngủ, phòng thờ, không gian làm việc hoặc khu sinh hoạt chung mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng. Dưới đây là những mẫu thiết kế được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay.
1.1. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x14m 2 phòng ngủ
Mẫu nhà này phù hợp với gia đình từ 3 – 4 thành viên. Tầng trệt thường bố trí phòng khách liên thông với bếp, một phòng ngủ cho người lớn tuổi và nhà vệ sinh chung, trong khi gác lửng dành cho phòng ngủ còn lại hoặc góc làm việc riêng. Với chỉ hai phòng ngủ, diện tích sinh hoạt chung được mở rộng, tạo cảm giác thoáng đãng và thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.
Phối cảnh nhà cấp 4 gác lửng tối ưu diện tích sử dụng trên lô đất 5x14m
Bản vẽ công năng nhà 5x14m với 2 phòng ngủ khoa học
1.2. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 5x14m
Đối với gia đình nhiều thành viên, mẫu nhà 3 phòng ngủ là phương án được lựa chọn phổ biến. Gia chủ có thể bố trí hai phòng ngủ ở tầng trệt và một phòng trên gác lửng hoặc ngược lại tùy nhu cầu sử dụng. Để không gian không bị bí bách, thiết kế thường ưu tiên phòng khách liền bếp, hạn chế hành lang và sử dụng vách ngăn mỏng để tiết kiệm diện tích.
Không gian sinh hoạt chung rộng rãi nhờ tận dụng gác lửng hiệu quả
Bản vẽ nhà gác lửng đáp ứng nhu cầu của gia đình nhiều thế hệ
1.3. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 5x14m
Đây là lựa chọn phù hợp với những gia đình coi trọng không gian tâm linh nhưng vẫn cần nhiều phòng ngủ. Phòng thờ thường được bố trí trên gác lửng, tách biệt với không gian sinh hoạt chung để đảm bảo sự trang nghiêm và yên tĩnh. Mẫu nhà này yêu cầu phân chia không gian hợp lý để vừa đảm bảo công năng, vừa duy trì sự thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà.
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng có phòng thờ riêng trang nghiêm
Thiết kế phòng thờ trên gác lửng giúp tăng tính riêng tư
|
GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Đối với phòng thờ trong nhà cấp 4 gác lửng 5x14m, yếu tố an toàn cháy nổ cần được ưu tiên hàng đầu. Nhiều nhà thầu lựa chọn tấm xi măng xanh DURAflex Low Carbon 6mm - 10mm làm vách ngăn nhờ đạt tiêu chuẩn chống cháy A1, không bắt lửa, không lan truyền ngọn lửa và không sinh khói độc khi gặp nhiệt độ cao. Ngoài ra, vật liệu còn chịu ẩm tốt, bền chắc và giúp thi công nhanh, phù hợp cho không gian thờ cúng trang nghiêm, an toàn. Image
|
1.4. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x14m mái bằng
Nhà mái bằng mang vẻ đẹp hiện đại, phù hợp với các khu dân cư đô thị. Phần mái có thể tận dụng làm sân thượng nhỏ để phơi đồ, trồng cây hoặc lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời. Tuy nhiên, mái bằng hấp thụ nhiệt khá mạnh, vì vậy gia chủ nên kết hợp thêm các giải pháp chống nóng để không gian gác lửng luôn mát mẻ và dễ chịu.
Mặt tiền nhà cấp 4 gác lửng mái bằng hiện đại trên diện tích 5x14m
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái bằng với hình khối vuông vức đẹp mắt
1.5. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x14m mái tôn
Mái tôn là lựa chọn phổ biến nhờ chi phí hợp lý, thi công nhanh và giúp giảm tải trọng lên kết cấu nhà. Với ngân sách vừa phải, gia chủ có thể dành thêm chi phí cho nội thất hoặc các hạng mục hoàn thiện khác. Tuy nhiên, do mái tôn hấp thụ nhiệt mạnh, việc đầu tư hệ chống nóng phù hợp là yếu tố cần thiết để đảm bảo không gian sinh hoạt dưới gác lửng luôn dễ chịu.
Mặt tiền nhà cấp 4 gác lửng mái tôn hiện đại và tiết kiệm chi phí
Mẫu nhà gác lửng mái tôn phù hợp khu vực nông thôn và ngoại thành
|
GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Đối với nhà gác lửng sử dụng mái tôn, việc lót thêm tấm xi măng sợi DURAflex Low Carbon 12 – 20mm giúp tạo thêm lớp cản nhiệt, giảm tình trạng hầm nóng cho không gian bên dưới. Sản phẩm có độ bền cao, chịu ẩm tốt, không cong vênh và không cháy, phù hợp với điều kiện khí hậu nóng ẩm tại Việt Nam. Khi kết hợp cùng bông thủy tinh hoặc bông khoáng, hệ lót mái DURAflex góp phần nâng cao hiệu quả cách nhiệt, mang lại không gian sống thoải mái và bền vững cho gia đình. Image
|
1.6. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x14m mái Thái
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x14m mái Thái được nhiều gia chủ yêu thích nhờ vẻ đẹp thanh thoát, sang trọng và khả năng thoát nước tốt trong điều kiện khí hậu nhiệt đới. Độ dốc mái lớn giúp giảm tình trạng đọng nước, đồng thời tạo khoảng không thông thoáng phía trên gác lửng, giúp không gian bên trong mát mẻ hơn. Kiểu nhà này phù hợp với gia đình từ 3 - 5 thành viên và dễ kết hợp với sân trước hoặc tiểu cảnh.
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x14m mái Thái hiện đại với mặt tiền thanh thoát
Mặt tiền nhà cấp 4 gác lửng mái Thái đẹp, hài hòa với cảnh quan
1.7. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x14m mái Nhật
Mái Nhật mang đến vẻ đẹp hiện đại, tinh tế với độ dốc vừa phải và các đường nét cân đối. Khi áp dụng cho nhà cấp 4 gác lửng 5x14m, kiểu mái này giúp công trình trông bề thế hơn nhưng vẫn tiết kiệm chi phí so với mái Thái. Không gian bên dưới mái cũng dễ bố trí thêm lớp cách nhiệt để giảm nóng cho khu vực gác lửng.
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái Nhật 5x14m mang phong cách hiện đại
Phối cảnh nhà gác lửng mái Nhật với gam màu trung tính tinh tế (Nguồn: Internet)
1.8. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x14m có giếng trời
Giếng trời là giải pháp hiệu quả giúp tăng khả năng lấy sáng và thông gió tự nhiên cho những ngôi nhà có chiều ngang chỉ 5m. Gia chủ có thể bố trí giếng trời ở khu vực giữa nhà hoặc cạnh cầu thang để ánh sáng lan tỏa đều đến các không gian bên trong. Đồng thời, luồng khí nóng tích tụ trên gác lửng cũng được thoát ra ngoài dễ dàng, giúp ngôi nhà mát mẻ hơn.
Thiết kế giếng trời giúp nhà cấp 4 gác lửng 5x14m luôn thông thoáng
Mẫu nhà gác lửng có giếng trời đón sáng tự nhiên cả ngày
1.9. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x14m có sân vườn
Nhà cấp 4 gác lửng kết hợp sân vườn phù hợp với khu đất rộng ở vùng ven hoặc nông thôn. Khoảng sân xanh phía trước hoặc bên hông giúp ngôi nhà gần gũi với thiên nhiên, tạo không gian thư giãn và cải thiện vi khí hậu xung quanh. Gia chủ có thể bố trí thêm khu uống trà, tiểu cảnh hoặc vườn rau nhỏ để tăng giá trị sử dụng cho công trình.
Thiết kế sân trước kết hợp cây xanh giúp ngôi nhà mát mẻ hơn
Mặt tiền nhà kết hợp tiểu cảnh tạo không gian nghỉ dưỡng tại gia (Nguồn: Internet)
|
GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Với hạng mục tường bao và các công trình phụ trong sân vườn, tấm xi măng DURAflex Low Carbon là giải pháp được nhiều gia chủ lựa chọn nhờ:
DURAflex giúp tạo nên những mảng tường sân vườn hiện đại, bền đẹp và dễ bảo trì trong quá trình sử dụng. Image
|
1.10. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x14m có gara
Đối với gia đình sở hữu ô tô, việc bố trí gara ngay trong nhà giúp tăng tính tiện nghi và đảm bảo an toàn cho phương tiện. Với mặt bằng 5x14m, gara thường được đặt ở phía trước với diện tích khoảng 15 - 18m², phần còn lại dành cho không gian sinh hoạt và cầu thang lên gác lửng. Gia chủ nên ưu tiên thiết kế thông gió tốt và sử dụng vách ngăn nhẹ để hạn chế mùi xăng xe ảnh hưởng đến khu vực ở.
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x14m tích hợp gara ô tô phía trước (Nguồn: Internet)
Thiết kế gara trong nhà giúp tối ưu diện tích sử dụng (Nguồn: Internet)
2. Cách bố trí từng không gian trong nhà cấp 4 gác lửng 5x14m
Với chiều ngang chỉ 5m và chiều dài 14m, việc bố trí công năng hợp lý là yếu tố quyết định đến sự tiện nghi của ngôi nhà. Gia chủ cần sắp xếp các không gian theo thứ tự khoa học, tận dụng ánh sáng tự nhiên, đảm bảo thông gió và ưu tiên sự kết nối giữa các khu vực sinh hoạt để ngôi nhà luôn rộng rãi, thoáng đãng.
2.1. Phòng khách
Phòng khách nên được bố trí ở phía trước nhà để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác rộng mở ngay khi bước vào. Với mặt tiền 5m, gia chủ nên ưu tiên sofa chữ I hoặc sofa chữ L nhỏ gọn, kết hợp kệ tivi treo tường để tiết kiệm diện tích. Hạn chế xây nhiều vách ngăn kín, thay vào đó có thể sử dụng vách ngăn nhẹ nhằm duy trì sự liên kết giữa phòng khách và khu vực bếp.
Phòng khách nhà cấp 4 gác lửng 5x14m với thiết kế mở hiện đại (Nguồn: Internet)
Mẫu phòng khách tối giản phù hợp nhà cấp 4 gác lửng (Nguồn: Internet)
2.2. Bếp và phòng ăn
Khu bếp và phòng ăn thường được bố trí phía sau phòng khách hoặc cuối nhà nhằm đảm bảo sự riêng tư và thuận tiện cho việc nấu nướng. Gia chủ nên thiết kế thêm cửa sổ, ô thoáng hoặc giếng trời gần khu bếp để tăng lưu thông không khí và hạn chế mùi thức ăn tích tụ.
Bếp kết hợp giếng trời giúp tăng ánh sáng và thông gió tự nhiên (Nguồn: Internet)
Mẫu bếp chữ I giúp tối ưu diện tích nhà 5x14m (Nguồn: Internet)
2.3. Phòng ngủ tầng trệt
Phòng ngủ tầng trệt nên được ưu tiên cho người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ để hạn chế việc phải di chuyển lên xuống gác lửng. Không gian này cần đảm bảo sự riêng tư, có cửa sổ lấy sáng và không nên bố trí sát bếp nếu không có giải pháp ngăn mùi hiệu quả.
Phòng ngủ tầng trệt với cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên (Nguồn: Internet)
Mẫu phòng ngủ tầng trệt dành cho người lớn tuổi trong nhà gác lửng
|
Để tạo phòng ngủ riêng tư mà không làm không gian trở nên chật chội, nhiều gia chủ lựa chọn hệ vách ngăn bằng tấm xi măng DURAflex Low Carbon 4.5mm – 6mm thay cho tường gạch truyền thống. Giải pháp này giúp tiết kiệm diện tích sử dụng, thi công nhanh và giảm tải trọng cho công trình. Khi kết hợp thêm lớp bông khoáng, hệ vách còn tăng hiệu quả cách âm, mang lại không gian nghỉ ngơi yên tĩnh và thoải mái hơn Image
|
2.4. Phòng ngủ trên gác lửng
Phòng ngủ trên gác lửng thường được bố trí cho con cái hoặc vợ chồng trẻ. Khu vực này cần có chiều cao hợp lý, đảm bảo thông gió và bổ sung các giải pháp chống nóng nếu nằm ngay dưới mái tôn hoặc mái bằng. Gia chủ không nên ngăn chia quá nhiều phòng trên gác để tránh cảm giác bí bách, đồng thời cần thiết kế lan can an toàn, đặc biệt với gia đình có trẻ nhỏ.
Phòng ngủ trên gác lửng với thiết kế mở và thoáng sáng
Không gian nghỉ ngơi trên gác lửng dành cho gia đình trẻ
|
GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Vì phòng ngủ trên gác cần sàn chịu lực tốt nhưng vẫn đảm bảo trọng lượng nhẹ cho toàn bộ ngôi nhà, gia chủ có thể lựa chọn tấm DURAflex Low Carbon 12mm trở lên để làm sàn gác lửng:
Image
|
2.5. Phòng thờ
Phòng thờ cần được bố trí tại vị trí yên tĩnh, sạch sẽ và tránh xa khu vực bếp hoặc nhà vệ sinh. Trong nhà cấp 4 gác lửng 5x14m, khu vực gác lửng là vị trí phù hợp để đặt phòng thờ vì có độ riêng tư cao và ít bị ảnh hưởng bởi các hoạt động sinh hoạt bên dưới. Gia chủ cũng nên đảm bảo khu vực này có thông gió tự nhiên và đủ chiều cao để tạo sự trang nghiêm.
Mẫu phòng thờ trên gác lửng trang nghiêm và thoáng sáng
Không gian thờ cúng riêng tư trong nhà cấp 4 gác lửng (Nguồn: Internet)
2.6. Nhà vệ sinh
Nếu chỉ bố trí một nhà vệ sinh, gia chủ nên đặt ở cuối nhà hoặc gần khu vực bếp để thuận tiện cho việc đi đường ống cấp thoát nước. Trường hợp có thêm nhà vệ sinh trên gác lửng, cần xử lý chống thấm đặc biệt cẩn thận để tránh tình trạng thấm dột xuống tầng dưới. Đồng thời, nên ưu tiên các thiết bị vệ sinh nhỏ gọn nhằm tiết kiệm diện tích sử dụng.
Không gian phòng tắm trên gác lửng tiện nghi cho nhà 5x14m
Lưu ý vấn đề chống thấm cho nhà có nhà vệ sinh trên gác lửng
|
GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Đối với nhà vệ sinh trên gác lửng, gia chủ nên sử dụng tấm xi măng DURAflex Low Carbon từ 12mm trở lên làm sàn lót trước khi chống thấm và ốp lát hoàn thiện. Sản phẩm có khả năng chịu ẩm tốt, ổn định kích thước và hạn chế cong vênh trong môi trường thường xuyên tiếp xúc với nước. Thi công khô cũng giúp rút ngắn tiến độ và giảm tải trọng cho toàn bộ công trình. Image
|
2.7. Cầu thang gác lửng
Cầu thang có thể bố trí sát tường hoặc giữa nhà tùy theo mặt bằng và nhu cầu sử dụng. Đối với nhà 5x14m, thiết kế cầu thang chữ L hoặc chữ U thường giúp tiết kiệm diện tích hơn so với cầu thang thẳng. Gia chủ cũng có thể tận dụng khoảng trống dưới gầm cầu thang để làm tủ chứa đồ, kệ trang trí hoặc kho nhỏ, góp phần tăng công năng sử dụng cho ngôi nhà.
Mẫu cầu thang gác lửng hiện đại cho nhà cấp 4 diện tích nhỏ (Nguồn: Internet)
Cầu thang chữ L giúp tối ưu không gian nhà 5x14m (Nguồn: Internet)
3. Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 5x14m
Đối với nhà cấp 4 gác lửng 5x14m, tổng mức đầu tư phụ thuộc vào diện tích xây dựng thực tế, loại móng, vật liệu hoàn thiện và đơn giá thi công tại từng địa phương.
Công thức tính chi phí xây dựng:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng × Đơn giá trên mỗi m²
Mỗi hạng mục của công trình sẽ có hệ số quy đổi khác nhau dựa trên mức độ thi công và khối lượng vật tư sử dụng.
| Hạng mục | Hệ số tính diện tích |
|---|---|
| Móng đơn | Thường đã bao gồm trong đơn giá xây dựng |
| Móng băng, móng cọc | 30 – 50% diện tích tầng trệt |
| Tầng trệt | 100% diện tích |
| Gác lửng | 50 – 70% diện tích |
| Mái tôn | 20 – 30% diện tích |
| Mái bê tông cốt thép | Khoảng 50% diện tích |
| Mái ngói | 70 – 100% diện tích mái nghiêng |
Trong đó, chi phí xây dựng được cập nhật mới nhất hiện nay thường dao động từ:
- Gói phần thô + nhân công hoàn thiện: Dao động khoảng 3,2 – 3,8 triệu đồng/m².
- Gói xây dựng trọn gói vật tư phổ thông: Dao động từ 4,8 – 5,5 triệu đồng/m².
- Gói xây dựng trọn gói vật tư cao cấp: Dao động khoảng 6 – 8 triệu đồng/m² hoặc cao hơn tùy vật liệu sử dụng.
Ví dụ, một căn nhà cấp 4 gác lửng 5x14m, nếu lựa chọn gói xây dựng trọn gói phổ thông với đơn giá trung bình 5 triệu đồng/m², diện tích quy đổi và chi phí tổng tính được sẽ là:
| Hạng mục | Diện tích quy đổi |
|---|---|
| Móng băng | 35m² |
| Tầng trệt | 70m² |
| Gác lửng | 42m² |
| Mái bê tông | 35m² |
| Tổng cộng | 182m² |
Nếu lựa chọn gói xây dựng trọn gói phổ thông với đơn giá trung bình 5 triệu đồng/m², chi phí dự kiến sẽ là: 182m² × 5.000.000 VNĐ = khoảng 910 triệu đồng.
Lưu ý: Con số này chỉ mang tính tham khảo vì chi phí thực tế còn phụ thuộc vào vị trí xây dựng, điều kiện nền đất, vật liệu hoàn thiện, đơn giá nhân công từng địa phương và thời điểm thi công. Gia chủ nên làm việc trực tiếp với đơn vị thiết kế và nhà thầu để nhận báo giá phù hợp với nhu cầu thực tế.
|
GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Đối với nhà cấp 4 gác lửng 5x14m, việc sử dụng vật liệu nhẹ có thể giúp giảm đáng kể chi phí kết cấu, móng và thời gian thi công. Tấm xi măng DURAflex Low Carbon là giải pháp phù hợp cho các hạng mục sàn gác lửng, vách ngăn và lót mái nhờ nhiều ưu điểm:
Image
|
4. Lưu ý khi xây nhà cấp 4 gác lửng 5x14m
Dù diện tích 5x14m khá linh hoạt trong bố trí công năng, gia chủ vẫn cần lưu ý một số yếu tố về kết cấu, chống nóng và an toàn sử dụng. Tính toán ngay từ đầu sẽ giúp công trình bền vững, hạn chế phát sinh chi phí sửa chữa về sau.
- Tính toán chiều cao nhà và gác lửng: Nên đảm bảo chiều cao tầng trệt từ 3,6 - 4m và gác lửng khoảng 2,4 - 2,7m để không gian thông thoáng, tránh cảm giác bí và thấp.
- Kiểm tra khả năng chịu lực của gác lửng: Gác lửng phải được tính toán tải trọng phù hợp với mục đích sử dụng, đặc biệt khi bố trí phòng ngủ, phòng thờ hoặc đặt nhiều đồ nội thất.
- Chống thấm kỹ khu vực nhà vệ sinh trên gác: Sàn và chân tường nhà vệ sinh cần chống thấm nhiều lớp, thử nước trước khi hoàn thiện để tránh thấm dột xuống tầng dưới.
- Đảm bảo an toàn cầu thang và lan can: Cầu thang nên có độ dốc vừa phải, bậc không quá cao và lan can tối thiểu 90cm để đảm bảo an toàn cho trẻ nhỏ và người lớn tuổi.
- Chống nóng cho mái và gác lửng: Gác lửng nằm gần mái nên dễ hấp thụ nhiệt. Gia chủ nên bổ sung lớp lót mái, vật liệu cách nhiệt hoặc trần chống nóng để không gian luôn dễ chịu.
- Không chia quá nhiều phòng nhỏ: Việc ngăn quá nhiều phòng khiến nhà chật và thiếu sáng. Nên ưu tiên không gian mở, chỉ bố trí số lượng phòng phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.
Một mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x14m được thiết kế hợp lý không chỉ giúp tối ưu diện tích sử dụng mà còn đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 3 - 5 thành viên. Tùy vào ngân sách, phong cách kiến trúc và số lượng phòng chức năng mong muốn, gia chủ có thể lựa chọn phương án bố trí phù hợp để tạo nên không gian sống tiện nghi, thông thoáng và bền vững theo thời gian.
Liên hệ DURAflex để được tư vấn giải pháp vật liệu nhẹ, bền chắc và chống nóng hiệu quả cho nhà cấp 4 gác lửng.
|
DURAflex - GIẢI PHÁP VẬT LIỆU NHẸ, BỀN CHẮC, THI CÔNG NHANH Đối với các hạng mục sàn gác lửng, vách ngăn và lót mái chống nóng, tấm xi măng sợi DURAflex Low Carbon là giải pháp giúp tối ưu kết cấu và đẩy nhanh tiến độ thi công. Sản phẩm có trọng lượng nhẹ, chịu lực cao, chịu ẩm tốt, không cháy và phù hợp với những công trình cần kiểm soát chi phí xây dựng. Nhờ công nghệ PureForm™, DURAflex thi công nhanh gấp nhiều lần vật liệu truyền thống, đồng thời đạt chứng nhận Low Carbon và không chứa Amiăng, góp phần kiến tạo không gian sống an toàn, bền vững cho cả gia đình. Thông tin liên hệ: |
Bán chạy
Mới
Đánh giá và nhận xét
Đánh giá trung bình
0/5
5
4
3
2
1
Chia sẻ và nhận xét về bài viết
Chia sẻ và nhận xét về bài viết
Bài viết chưa có đánh giá nào