Nước mưa chảy vào nhà: Hướng dẫn xử lý ngay & Giải pháp lâu dài từng vị trí

1. Cách xử lý tức thì tình trạng nước mưa chảy vào nhà

Dưới đây là những giải pháp cụ thể giúp gia chủ xử lý nhanh tình trạng nước mưa tràn vào nhà, từng phương án tương ứng với từng vị trí và cách bố trí công trình.

1.1. Chặn nước ngay lập tức

Khi phát hiện nước mưa bắt đầu tràn vào nhà, việc cần làm trước tiên là khoanh vùng vị trí nước chảy vào để hạn chế nước lan rộng sang các khu vực khác. Những biện pháp tạm thời dưới đây có thể giúp giảm thiểu thiệt hại cho sàn nhà, đồ nội thất và thiết bị trong thời gian chờ xử lý triệt để.

• Nước qua khe cửa: Cuộn khăn dày hoặc giẻ lau lớn chặn dọc theo khe cửa phía trong để giảm lượng nước chảy vào.
• Nước ban công chảy vào: Đặt tấm gỗ hoặc tấm nhựa cứng tại ngưỡng cửa để tạo thành rào chắn tạm thời.
• Nước ngập từ ngoài: Xếp bao cát trước cửa chính để hạn chế nước từ sân hoặc mặt đường tràn vào nhà.
• Mái dột: Đặt xô, chậu hoặc thùng chứa tại vị trí nước rò rỉ; đồng thời trải thêm tấm nilon phía dưới để tránh làm hư hỏng sàn và đồ đạc.

Image

Biện pháp xử lý tạm thời bằng cách cuộn khăn dày bịt khe cửa (Nguồn: Internet)

1.2. Đảm bảo an toàn điện

Nước là môi trường dẫn điện tốt, đặc biệt khi chảy qua khu vực có ổ cắm, dây điện hoặc thiết bị điện đặt thấp, làm tăng nguy cơ điện giật và chập cháy. Trong trường hợp nước đã tràn vào nền nhà, gia chủ cần ngay lập tức:

• Ngắt cầu dao tổng TRƯỚC khi bước xuống nước để đảm bảo khu vực bị ngập không còn nguồn điện.
• Rút phích cắm các thiết bị điện gần mặt sàn nhằm hạn chế nguy cơ chập cháy và hư hỏng thiết bị.
• KHÔNG bước vào vùng nước khi chưa ngắt điện dù mực nước nông hay sâu. Vì rất khó xác định có đang tồn tại dòng điện rò rỉ hay không.

Image

Nếu nước mưa đã tràn vào sàn nhà, gia chủ cần ngay lập tức ngắt cầu dao điện (Nguồn: Internet)

2. Giải pháp xử lý lâu dài chống nước mưa chảy vào nhà

Các biện pháp chặn nước tạm thời chỉ giúp hạn chế thiệt hại trong thời điểm mưa lớn, nhưng không thể giải quyết triệt để tình trạng nước mưa chảy vào nhà. Muốn xử lý dứt điểm, gia chủ cần xác định chính xác vị trí nước xâm nhập và nguyên nhân gây ra hiện tượng này. Dưới đây là những trường hợp phổ biến cùng giải pháp phù hợp cho từng vị trí.

2.1. Trường hợp 1: Nước hắt qua khe cửa sổ/cửa chính

Nếu nước chỉ xuất hiện quanh khu vực cửa sổ hoặc cửa chính khi trời mưa kèm gió lớn, nguyên nhân thường đến từ các chi tiết chống nước của bộ cửa đã xuống cấp như:

• Gioăng cao su bị lão hóa, cứng, không kín.
• Ray cửa nhôm tắc lỗ thoát nước khiến nước ứ đọng và tràn vào nhà.
• Keo silicon viền khung cửa bị bong, nứt.

Phần lớn các trường hợp nước hắt qua khe cửa đều có thể xử lý bằng những biện pháp sửa chữa đơn giản với chi phí thấp. Gia chủ nên kiểm tra lần lượt theo thứ tự dưới đây để xác định chính xác vị trí nước đang xâm nhập vào bên trong.

• Bước 1: Kiểm tra gioăng cao su: Ấn ngón tay vào gioăng. Nếu gioăng vẫn mềm và có độ đàn hồi tốt thì chưa cần thay thế; nếu gioăng cứng, nứt hoặc co ngót khiến khe cửa không còn kín khít thì nên thay mới.
• Bước 2: Kiểm tra lỗ thoát nước ray dưới cửa nhôm: Dùng tăm hoặc dây thép nhỏ thông các lỗ thoát nước ở đáy ray cửa. Đây là những lỗ có đường kính khoảng 5 - 8mm và rất dễ bị cát, bụi bít kín, khiến nước mưa không thoát được và tràn ngược vào nhà.
• Bước 3: Bắn lại keo silicon viền khung: Cạo bỏ lớp keo cũ đã bong tróc hoặc nứt hở, sau đó bắn lại keo silicon mới dọc toàn bộ vị trí tiếp giáp giữa khung nhôm và tường để bịt kín đường nước có thể xâm nhập.
• Bước 4: Lắp thêm nẹp ngắt nước (nếu cần): Nếu đã xử lý các vị trí trên nhưng nước vẫn hắt vào khi mưa lớn kèm gió mạnh, có thể lắp thêm nẹp ngắt nước phía trên khung cửa sổ để giảm lượng nước chảy trực tiếp xuống cửa.

Image

Phương pháp xử lý nước mưa chảy vào nhà qua cửa sổ (Nguồn: Internet)

2.2. Trường hợp 2: Nước thấm qua tường

Nếu xuất hiện các vết ố vàng, bong sơn hoặc mảng tường ẩm sau mỗi đợt mưa, rất có thể nước đang thấm từ mặt ngoài tường vào bên trong. Tùy theo mức độ thấm thực tế, gia chủ có thể tự xử lý hoặc liên hệ đơn vị chuyên chống thấm xử lý.

1 - Tường thấm nhẹ (ố vàng, chưa thấm vào trong): Có thể tự xử lý bằng cách vệ sinh sạch rêu mốc, lớp sơn bong tróc và sơn lại từ 2 - 3 lớp chống thấm ngoại thất để khôi phục khả năng bảo vệ của bề mặt tường.

2 - Tường thấm nặng (thấm vào phòng, tường ẩm quanh năm): Gia chủ nên thuê đơn vị chuyên chống thấm để kiểm tra, trám kín các vết nứt và thi công hệ chống thấm chuyên dụng nhằm xử lý triệt để đường nước xâm nhập.

Image

Phương án xử lý nước thấm qua tường (Nguồn: Internet)

>>> Đọc thêm chi tiết tại: 7 phương pháp & quy trình xử lý chống thấm tường

2.3. Trường hợp 3: Nước từ ban công/lô gia chảy ngược vào phòng

Ban công và lô gia là những khu vực tiếp xúc trực tiếp với mưa nên rất dễ phát sinh tình trạng nước chảy ngược vào trong nhà khi có mưa lớn. Nếu hiện tượng này lặp lại nhiều lần, nguyên nhân thường nằm ở thiết kế thoát nước hoặc các chi tiết ngăn nước tại khu vực cửa ra ban công như:

• Sàn ban công không có độ dốc thoát nước hoặc dốc về phía trong.
• Ngưỡng cửa ban công thấp hơn mặt sàn ban công khiến nước chảy thẳng vào phòng.
• Tường ban công không có nẹp ngắt nước làm nước chảy dọc theo tường vào bên trong.

Tùy theo mức độ thấm và điều kiện ngân sách, gia chủ có thể lựa chọn giải pháp xử lý từ đơn giản đến triệt để. Với những trường hợp nước chỉ xuất hiện khi mưa lớn hoặc mới phát sinh gần đây, nên ưu tiên các phương án chi phí thấp trước khi can thiệp vào kết cấu ban công.

Cấp độ 1 - Tiết kiệm, tự làm, đơn giản:

• Gia chủ có thể lắp thanh chặn nước dưới cánh cửa ban công kết hợp nẹp ngắt nước nhôm tại ngưỡng cửa để hạn chế nước chảy ngược vào trong.
• Chi phí tham khảo khoảng 200.000 - 500.000 đồng.

Cấp độ 2 - Hiệu quả hơn:

• Bơm bổ sung keo silicon quanh toàn bộ khung cửa ban công để xử lý các khe hở phát sinh trong quá trình sử dụng.
• Kiểm tra và thông tắc hệ thống thoát nước sàn.
• Khi thuê thợ thực hiện, chi phí thường dao động từ 500.000 - 2.000.000 đồng.

Cấp độ 3 - Bền lâu dài:

• Tiến hành chống thấm lại toàn bộ sàn ban công, điều chỉnh độ dốc theo đúng hướng thoát nước và xử lý các vị trí đọng nước.
• Trường hợp tường ban công thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với mưa tạt, có thể bổ sung lớp ốp bảo vệ bằng vật liệu chịu thời tiết để giảm nguy cơ thấm nước trong thời gian dài.

Image

Xử lý nước từ ban công, lô gia chảy ngược vào phòng (Nguồn: Internet)

GIẢI PHÁP TỐI ƯU: Nếu tường ban công, lô gia thường xuyên bị mưa tạt, bong sơn, ẩm mốc hoặc phải chống thấm lại nhiều lần, gia chủ có thể cân nhắc ốp ngoài bằng tấm xi măng DURAflex Low Carbon 6mm - 10mm. Giải pháp này tạo thêm lớp bảo vệ cho kết cấu tường, giúp giảm tác động của nước mưa và hạn chế thấm lại hàng năm. Bền chắc ngoài trời, chịu được điều kiện nắng nóng, mưa ẩm và thời tiết khắc nghiệt tại khu vực ban công, lô gia. Tạo lớp bảo vệ bổ sung cho tường ngoài, giúp giảm nguy cơ nước mưa thấm vào kết cấu tường phía sau. Chống mối mọt, không mục nát, phù hợp với các hạng mục ngoại thất thường xuyên tiếp xúc với độ ẩm. Giảm tần suất chống thấm và sơn sửa định kỳ, giúp tiết kiệm chi phí bảo trì công trình trong dài hạn. Image     XEM SẢN PHẨM

2.4. Trường hợp 4: Nước dột từ trần/mái

Khi xuất hiện vết ố trên trần hoặc nước nhỏ giọt trong nhà, nhiều người thường chỉ xử lý vị trí bị dột bên dưới mà bỏ qua nguyên nhân thực tế trên mái. Mỗi loại mái sẽ có những vị trí dễ phát sinh thấm dột và cách khắc phục riêng, vì vậy gia chủ nên kiểm tra và xử lý theo từng trường hợp dưới đây.

1 - Mái tôn

• Kiểm tra các vị trí đinh vít bị rỉ sét, lỏng hoặc có dấu hiệu rò nước.
• Bắn keo silicon vào các lỗ đinh cũ hoặc vị trí liên kết bị hở.
• Kiểm tra các tấm tôn bị bẹp, thủng hoặc nứt do va đập, nếu cần nên thay mới tấm tôn.
• Kiểm tra máng xối và thông tắc nếu bị lá cây, đất cát hoặc rác che kín đường thoát nước.

2 - Mái bê tông (sân thượng/mái bằng)

• Kiểm tra bề mặt sân thượng để phát hiện các vết nứt, khu vực gạch bong hoặc lớp chống thấm xuống cấp; tiến hành trám vá và chống thấm lại nếu cần.
• Kiểm tra hệ thống thoát nước sân thượng, thông tắc các ống thoát nước bị nghẹt để tránh tình trạng đọng nước kéo dài.

Lưu ý: Mái bằng cần chống thấm lại toàn bộ sau 7 - 10 năm

Image

Để xử lý triệu để nước dột từ trần nhà, gia chủ cần kiểm tra và xử lý cả phần mái nhà (Nguồn: Internet)

2.5. Trường hợp 5: Nước ngập từ đường/sân tràn vào

Đối với những khu vực thường xuyên xảy ra mưa lớn hoặc triều cường, nước có thể tràn từ sân hoặc mặt đường vào nhà dù tường và mái không bị thấm dột. Trong trường hợp này, giải pháp phù hợp sẽ phụ thuộc vào độ sâu ngập và tần suất ngập thực tế tại khu vực sinh sống.

Ngập nhẹ (dưới 20cm, không thường xuyên):

• Lắp tấm chắn nước trước cửa chính kết hợp dự trữ sẵn bao cát để ứng phó khi có mưa lớn.
• Cực kỳ đơn giản, dễ triển khai
• Chi phí tham khảo từ 500.000 đồng đến 3 triệu đồng.

Ngập vừa (20 - 50cm, xảy ra hàng năm):

• Nên cân nhắc lắp đặt cửa chống ngập tự động có khả năng tự đóng kín khi nước dâng cao
• Nâng ngưỡng cửa chính cao hơn mặt đường để giảm nguy cơ nước tràn vào nhà.
• Chi phí đầu tư thường dao động từ 5 - 20 triệu đồng tùy giải pháp và quy mô công trình.

Ngập nặng (trên 50cm, khu vực trũng thấp):

• Các biện pháp ngăn nước tại cửa thường không còn mang lại hiệu quả lâu dài.
• Cần xem xét giải pháp tổng thể như nâng nền nhà, bổ sung hệ thống bơm thoát nước và tham khảo các đơn vị chuyên xử lý chống ngập để đánh giá hiện trạng công trình.

Image

Gia chủ cần dựa vào tình trạng ngập để quyết định phương án xử lý với trường hợp nước mưa ngập từ đường vào nhà (Nguồn: Internet)

Tình trạng nước mưa chảy vào nhà sẽ không thể xử lý triệt để nếu chỉ tập trung lau dọn hoặc chặn nước tạm thời mỗi khi trời mưa. Điều quan trọng là xác định đúng vị trí nước xâm nhập, từ đó lựa chọn giải pháp phù hợp cho cửa, tường, ban công, mái hoặc khu vực sân trước nhà. Với những vị trí thường xuyên tiếp xúc với mưa nắng, gia chủ cũng nên chủ động kiểm tra và bảo trì định kỳ để giảm nguy cơ thấm dột tái diễn.

Nếu gia chủ đang tìm giải pháp ốp tường chống thấm bằng vật liệu nhẹ, có thể tham khảo thêm các ứng dụng thực tế của tấm xi măng xanh DURAflex Low Carbon để lựa chọn phương án phù hợp cho công trình của mình.