10 phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ đẹp, tiết kiệm chi phí

Tại sao cần cải tạo lại nhà cấp 4 cũ?

Việc cải tạo nhà cấp 4 không chỉ giúp không gian sống trở nên tiện nghi hơn mà còn đảm bảo an toàn và nâng cao giá trị của ngôi nhà. Dưới đây là một số trường hợp cụ thể mà bạn nên cân nhắc đến việc sửa chữa, nâng cấp, cải tạo nhà cấp 4:

• Nhà cấp 4 xuống cấp, ảnh hưởng đến an toàn: Nếu mái nhà bị dột, tường nứt, nền lún, hệ thống điện nước xuống cấp, thì việc cải tạo nhà cấp 4 là cần thiết để đảm bảo an toàn cho cả gia đình. Những hạng mục hư hỏng nếu không được xử lý kịp thời có thể gây nguy hiểm và làm giảm tuổi thọ của công trình.
• Không gian sống trở nên chật chội: Khi gia đình có thêm thành viên mới hoặc nhu cầu sử dụng tăng lên, diện tích nhà cấp 4 hiện tại có thể trở nên hạn chế. Việc cải tạo, mở rộng thêm phòng hoặc tối ưu không gian bằng cách bố trí lại nội thất là giải pháp giúp ngôi nhà trở nên tiện nghi hơn.
• Cải thiện tính thẩm mỹ, nâng cấp không gian sống: Nếu ngôi nhà cấp 4 đã cũ kỹ, lỗi thời, không còn phù hợp với xu hướng thiết kế hiện đại, việc cải tạo sẽ giúp không gian trở nên khang trang hơn mà không cần tốn kém chi phí xây mới hoàn toàn. Chỉ cần thay đổi màu sơn, cải tạo mặt tiền hoặc nâng cấp nội thất cũng đủ để mang lại diện mạo mới cho ngôi nhà.
• Tăng giá trị bất động sản: Nếu bạn có ý định bán hoặc cho thuê nhà, việc cải tạo sẽ giúp tăng giá trị bất động sản, giúp ngôi nhà dễ thu hút khách hàng hơn. Một không gian sạch đẹp, tiện nghi sẽ là điểm cộng lớn khi giao dịch.

Image

Việc cải tạo nhà cấp 4 giúp mở rộng không gian, đảm bảo an toàn và gia tăng giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà (Nguồn: Internet)

Lợi ích của việc cải tạo nhà cấp 4 cũ, xuống cấp

Phương pháp cải tạo nhà cấp 4 ngày càng được nhiều người lựa chọn bởi nhiều lợi ích như:

Tiết kiệm chi phí và thời gian

Cải tạo nhà là giải pháp hiệu quả, giúp tiết kiệm hơn 50% chi phí so với việc xây dựng nhà mới. Ngôi nhà không cần đập đi xây lại từ móng nên tiết kiệm được thời gian và công sức lao động.

Nâng cao giá trị ngôi nhà

• Tăng tính thẩm mỹ: Sau khi cải tạo, nhà cấp 4 trở nên hiện đại, đẹp mắt, thu hút người mua hoặc người thuê nhà.
• Nâng cấp tiện ích: Hệ thống điện, nước, nội thất thông minh hay các tiện nghi khác được bổ sung giúp tăng giá trị sử dụng và sự tiện nghi cho ngôi nhà.
• Tối ưu hóa không gian: Việc cải tạo giúp bố trí lại không gian hợp lý, tận dụng diện tích hiệu quả, mang đến môi trường sống thoải mái hơn.

Tận hưởng không gian sống tiện nghi

• Không gian sống lý tưởng: Cải tạo nhà cấp 4 đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt, mang đến sự tiện nghi và thoải mái cho cả gia đình.
• Tăng sự riêng tư: Qúa trình cải tạo nhà, bố trí lại không gian hợp lý sẽ giúp mỗi thành viên có khu vực sinh hoạt riêng, đảm bảo sự thoải mái.
• Bảo vệ sức khỏe: Việc sử dụng vật liệu an toàn, hệ thống thông gió tốt giúp không khí trong lành, giảm nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe.

Image

Hình ảnh nhà cấp 4 cũ xuống cấp lột xác thành nhà mới đẹp, đầy đủ tiện nghi (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới bền đẹp, siêu tiết kiệm (Nguồn: Internet)

Image

Cải tạo nhà ống cấp 4 đẹp, sang trọng (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 

• Cải tạo biệt thự bỏ hoang thành 1 trong 7 văn phòng xanh nhất thế giới
• Cải tạo văn phòng - Nguyên tắc và quy trình tối ưu nơi làm việc
• 25+ Cách trang trí nhà ngày Tết 2025 đơn giản mà cực đẹp

Ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 cũ phổ biến hiện nay

Các căn nhà cấp 4 cũ kỹ, xuống cấp và không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng cho gia đình cần phải trải qua quá trình cải tạo hoặc xây mới trong tương lai. Các gia chủ có thể cân nhắc một số phương án cải tạo nhà cấp 4 dưới đây để tạo ra không gian sống đẹp và hiện đại hơn cho gia đình mình.

Nâng nền nhà cấp 4

Nâng nền nhà cấp 4 là cách hiệu quả để giảm thiểu tình trạng ngập úng, đồng thời giúp không gian sống trở nên cao ráo và thoáng đãng hơn. Phương án này thường được áp dụng khi:

• Ngôi nhà thường xuyên bị ngập vào mùa mưa.
• Cần cải thiện hệ thống thoát nước.
• Muốn nâng cao nền để tạo cảm giác rộng rãi, sạch sẽ hơn.

Tuy nhiên, quá trình nâng nền có thể làm phát sinh chi phí đáng kể và ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể nếu không thực hiện đúng kỹ thuật. Vì vậy, trước khi quyết định, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng và tham khảo ý của các đơn vị thi công.

Image

Cải tạo nâng nền nhà cấp 4 cũ mang lại không gian sống cao ráo, thoải mái (Nguồn: Internet)

Thay màu tường

Việc sơn lại tường có thể biến đổi toàn bộ diện mạo của ngôi nhà. Các căn nhà cấp 4 nhỏ và hẹp có thể tận dụng việc sơn tường để làm cho không gian trở nên rộng rãi hơn. Sự thay đổi màu sắc của tường có thể đem lại sự thay đổi lớn về thẩm mỹ và không gian. Việc sơn tường có thể biến căn nhà trở nên tươi mới và hiện đại chỉ với một thay đổi nhỏ:

• Nên chọn những gam màu sáng như trắng hoặc xanh nhạt để tạo cảm giác không gian rộng rãi và thoải mái. Hạn chế sử dụng quá nhiều màu sắc khác nhau trên tường để tránh gây ra sự lộn xộn.
• Màu sắc nên được điều chỉnh phù hợp cho từng phòng cụ thể. Tránh sử dụng các hoa văn trang trí lớn trên các bề mặt tường trong những ngôi nhà nhỏ. Thay vào đó, bạn có thể sử dụng rèm cửa hoặc giấy dán tường với các hoa văn nhỏ và tinh tế để tạo điểm nhấn cho không gian.

Image

Phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ đẹp như mới với tường màu trắng kết hợp cùng tấm lót sàn chống nước vân gỗ DURAwood (Nguồn: Internet)

Bỏ các vách ngăn không cần thiết

Các vách ngăn/bức tường trong ngôi nhà có thể làm cho không gian trở nên hẹp hòi và chật chội. Trong quá trình cải tạo nhà cấp 4, việc loại bỏ các bức tường không cần thiết để tạo ra không gian mở là rất quan trọng. Tuy nhiên, việc thực hiện điều này đòi hỏi phải tiến hành một khảo sát kỹ lưỡng về độ vững chắc và kết cấu của ngôi nhà để đảm bảo an toàn trong trường hợp cần phải phá bỏ tường/vách ngăn.

Image

Loại bỏ vách ngăn thừa, mở rộng không gian, tạo cảm giác thông thoáng (Nguồn: Internet)

Cắt giảm hệ thống hành lang trong nhà

Diện tích nhà cấp 4 thường không lớn, vì vậy cần hạn chế sử dụng quá nhiều hành lang trong thiết kế. Thiết kế quá nhiều hành lang có thể tạo ra những tác động ngược, làm cho không gian trở nên phức tạp, rối mắt và làm thu hẹp diện tích của các khu vực khác trong ngôi nhà.

Image

Loại bỏ hành lang không cần thiết để tối ưu diện tích phòng khách (Nguồn: Internet)

Phân chia các phòng chức năng hợp lý

Khi cải tạo nhà cấp 4, việc bố trí hệ thống phòng cần phải cân nhắc sao cho phù hợp với các chức năng sinh hoạt mà vẫn tuân theo nguyên tắc phong thủy. Các không gian sinh hoạt chính thường bao gồm:

Khu vực sinh hoạt chung (phòng khách, phòng ăn, sảnh):

• Đặt phòng khách và phòng ăn ở các vị trí trung tâm của ngôi nhà để tạo sự kết nối và thông thoáng.
• Sử dụng ánh sáng tự nhiên và màu sắc sáng để làm cho không gian trở nên thoải mái.
• Không đặt gương lớn trước cửa chính để tránh "đẩy đi" may mắn.

Khu vực nghỉ ngơi, sinh hoạt cá nhân (phòng ngủ, phòng sách, phòng chơi cho trẻ em):

• Đặt phòng ngủ ở vị trí yên tĩnh và thoải mái, tránh đặt giường đối diện trước cửa phòng.
• Phòng đọc sách có thể được đặt gần phòng khách hoặc phòng ngủ để có thể tập trung cho việc đọc và nghiên cứu.
• Phòng chơi cho trẻ em nên được đặt ở một vị trí an toàn và đầy đủ ánh sáng.

Khu vực phụ (nhà bếp, phòng tắm, phòng kho, phòng tập thể dục, ban công):

• Phòng kho nên được đặt gần nhà bếp để lưu trữ thực phẩm và đồ dùng gia đình.
• Khi có ban công, cân nhắc sử dụng các cây cỏ hoặc cây xanh để tạo không gian thư giãn và làm dịu ánh sáng mặt trời.

Image

Khi cải tạo nhà cấp 4, cần phân chia các khu vực chức năng một cách hợp lý (Nguồn: Internet)

Phân bố khoảng cách giữa các phòng hợp lý

Việc đảm bảo khoảng cách hợp lý giữa các phòng sẽ tạo nên một ngôi nhà cấp 4 hoàn hảo hơn. Dưới đây là diện tích lý tưởng cho từng phòng:

• Phòng ngủ: 12m2 – 15m2
• Phòng khách: 21m2 – 30m2
• Phòng tắm, nhà bếp, phòng tập thể dục, phòng kho: 5m2– 8m2
• Ban công: 5m2 – 6m2.

Image

Ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 cũ phân bố lại khoảng cách giữa các phòng (Nguồn: Internet)

Thiết kế các cửa sổ một cách khéo léo

Cửa sổ đóng một vai trò quan trọng trong việc tạo dựng không gian cho căn nhà, với điều kiện bạn biết cách thiết kế chúng một cách khéo léo. Một ô cửa sổ được thiết kế một cách thông minh không chỉ mở rộng không gian và tạo ra độ sáng tự nhiên hơn, mà còn khai thác hiệu quả ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà.

Image

Thiết kế cửa sổ tinh tế đón ánh sáng tự nhiên, lưu thông không khí (Nguồn: Internet)

Cải tạo nhà cấp 4 với thiết kế mở

Thiết kế không gian mở thường được ưu tiên khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4 có diện tích nhỏ. Cần tránh tạo ra những sự phân chia quá nhiều không gian, vì điều này có thể làm cho không gian trở nên bí bách và chật chội hơn. Phòng khách và phòng bếp có thể chia sẻ cùng một không gian và được phân tách bằng cây xanh để tạo sự thoải mái và rộng rãi hơn.

Image

Phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp, thoáng đãng với thiết kế mở (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 100+ Cách trang trí Tết phòng khách đơn giản, đón tài lộc 

Trang trí và cải tạo thành nhà cấp 4 thông minh

Một số cách trang trí nhà cấp 4 cũ đơn giản nhưng mang lại hiệu quả đó là:

Thiết kế gầm cầu thang thành không gian lưu trữ tiện ích

Thay vì để trống phần gầm cầu thang theo cách truyền thống, bạn có thể tận dụng khu vực này bằng cách thiết kế hệ tủ với nhiều kích thước khác nhau, thay thế cho những bậc cầu thang thông thường. Giải pháp này không chỉ giúp tối ưu không gian lưu trữ mà còn tạo điểm nhấn độc đáo, hiện đại cho ngôi nhà.

Image

Tận dụng gầm cầu thang làm khu vực chứa đồ (Nguồn: Internet)

Tối ưu không gian với kệ sách nghiêng

Nếu ngôi nhà có góc cạnh không vuông vức, hãy thử sử dụng kệ sách hoặc tủ đồ nghiêng. Cách này giúp tận dụng diện tích hiệu quả, vừa gọn gàng vừa tiện lợi.

Image

Tối ưu không gian với kệ sách nghiêng - Giải pháp thông minh mang lại sự gọn gàng, tiện lợi (Nguồn: Internet)

Biến lối đi thành kệ sách tiện dụng

Bạn có thể tận dụng lối đi vào các phòng để lắp đặt kệ sách, vừa tiết kiệm không gian vừa trang trí nhà cửa đẹp hơn. Kệ có thể dùng để đặt sách, đĩa CD hoặc đồ trang trí, tạo điểm nhấn ấn tượng và dễ dàng thực hiện.

Image

Tận dụng kệ đựng sách làm vách ngăn phòng khách và bếp (Nguồn: Internet)

Trang trí nhà cấp 4 cũ

Có nhiều cách đơn giản nhưng hiệu quả để làm mới không gian nhà cấp 4, giúp ngôi nhà trở nên gọn gàng và ấn tượng hơn:

• Lắp kệ sách dọc lối đi: Bố trí kệ đựng sách ở khu vực hành lang hoặc lối vào không chỉ giúp sắp xếp đồ đạc gọn gàng mà còn tạo điểm nhấn độc đáo. Ngoài sách, bạn có thể trưng bày các món đồ trang trí hoặc cây xanh nhỏ để không gian thêm sinh động.
• Tận dụng gầm cầu thang: Biến khoảng trống dưới cầu thang thành phòng tắm nhỏ hoặc khu vực đặt bồn rửa tay là một ý tưởng thông minh. Cách làm này giúp tiết kiệm diện tích, đồng thời mang đến sự tiện nghi và hiện đại cho ngôi nhà.

Những giải pháp trang trí này không chỉ giúp không gian thêm đẹp mắt mà còn tối ưu hóa diện tích, tạo nên một môi trường sống tiện nghi và sáng tạo hơn.

Image

Kệ sách ở hành lang vừa gọn gàng vừa tăng tính thẩm mỹ cho không gian (Nguồn: Internet)

Bố trí TV để tận dụng tất cả các góc tường

Tận dụng các góc nhỏ trong nhà có thể mang đến sự rộng rãi, thông thoáng hơn cho không gian. Ví dụ, bạn có thể đặt chiếc TV ở chỗ giao điểm giữa hai bức tường hoặc các góc khuất như gầm cầu thang.

Image

Đặt TV dưới gầm cầu thang để tiết kiệm diện tích, tối ưu không gian sống (Nguồn: Internet)

Cải tạo phòng bếp nhà cấp 4

Trong trường hợp phòng bếp nhà cấp 4 có diện tích hạn chế, nên tránh sử dụng các tủ quầy hình chữ U. Mặc dù loại tủ này có thể tạo cảm giác mở rộng và tiết kiệm không gian nhưng thực tế, chúng thường có nhiều góc rẽ, dẫn đến thiếu sự linh hoạt và tiện lợi. Trong quá trình cải tạo nhà bếp, bạn có thể linh động bố trí các loại tủ cùng loại với nhau và đặt chúng sát mặt tường để dễ dàng sử dụng.

Image

Mẫu thiết kế nhà bếp hiện đại, tiện nghi khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4 (Nguồn: Internet)

Phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà mới đẹp, tiết kiệm chi phí

Cải tạo nhà cấp 4 mái tôn

Gia chủ có thể lựa chọn loại tôn phù hợp như tôn lạnh, tôn mạ, tôn lợp ngói, hoặc tôn lợp màu tuỳ thuộc vào yêu cầu và phong cách của gia đình. Tuy nhiên, tôn thường không có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt nên gia chủ có thể lót mái bằng tấm DURAflex để giảm tiếng ồn từ bên ngoài và duy trì nhiệt độ thoải mái bên trong ngôi nhà.

Lợp mái bằng tấm cemboard DURAflex 2X sẽ giúp ngôi nhà của bạn:

• Chịu nóng hiệu quả: Với hệ số dẫn nhiệt là 0.166 W/m.K, tấm DURAflex 2X sẽ là phương án chống nóng tốt cho phần mái nhà của bạn.
• Cách âm hiệu quả: Sự kết hợp giữa tấm xi măng DURAflex và khung xương Vĩnh Tường không chỉ mang lại khả năng chịu ẩm và chống cháy, mà còn đảm bảo hiệu quả cách âm tuyệt vời. 
• Bền chắc: Sợi giấy cellulose kết hợp thành cấu trúc đa liên kết giúp tấm bền vững và linh hoạt. Khi có lực tác động, sợi giấy đan xen giúp tấm chịu lực mà không gãy đột ngột. Đặc tính này mang lại độ uốn và tính linh hoạt cao, phù hợp cho các giải pháp xây dựng và kiến trúc với tạo hình độc đáo.
• An toàn sức khỏe: Tấm DURAflex được kiểm chứng bởi Hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001:2008. Sản phẩm phù hợp tiêu chuẩn ASTM C1186 (Hoa Kỳ), 100% không chứa amiăng gây ung thư, đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Image

 Cải tạo nhà cấp 4 mái tôn tiết kiệm chi phí (Nguồn: Internet)

Image

Cải tạo nhà cấp 4 mái tôn với tấm xi măng DURAflex cách âm cách nhiệt cho mái nhà (Nguồn: Internet)

Báo giá tấm xi măng DURAflex 2X

Cải tạo nhà cấp 4 mái ngói

Cải tạo nhà cấp 4 mái ngói là một giải pháp phổ biến và đáng cân nhắc để nâng cấp diện mạo của ngôi nhà. Bạn có thể thay đổi mái ngói theo phong cách kiến trúc và sở thích cá nhân. Những lớp mái ngói đem lại cảm giác truyền thống và nét đẹp vượt thời gian.

Image

 Cải tạo nhà mái ngói 1 tầng đẹp, được nhiều người ưa chuộng (Nguồn: Internet)

Image

Cải tạo nhà cấp 4 mái ngói sân vườn mang nét đẹp truyền thống (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 

• Cách chọn vật liệu cho công trình cần cơi nới
• Cải tạo nâng tầng bằng tấm cemboard DURAflex bền đẹp, tiết kiệm chi phí

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà có gác lửng

Ngày nay nhiều hộ gia đình áp dụng phương pháp cải tạo nhà cấp 4 gác lửng nhằm đảm bảo phần không gian sinh hoạt được mở rộng thêm mà chi phí phát sinh không nhiều. Với các ngôi nhà có trần cao và diện tích hẹp thì cải tạo thêm gác lửng sẽ là một phương pháp tối ưu.

Đối với phần sàn gác lửng, sàn nhà đóng vai trò như nền móng để chịu trọng lượng của cả ngôi nhà và nội thất bên trong. Một sàn nhà bền chắc đảm bảo sự ổn định và an toàn cho ngôi nhà, tránh nguy cơ sụp đổ hoặc xảy ra các vấn đề kết cấu. Vì vậy, gia chủ nên sử dụng tấm lót sàn gác lửng Cemboard DURAflex 2X để thay thế bê tông truyền thống bởi vật liệu này có những ưu điểm như:

• Bền chắc, chịu lực tốt: DURAflex 2X là sản phẩm được sản xuất bằng công nghệ chưng áp độc quyền của Saint-Gobain. Cấu trúc tinh thể ổn định của tấm mang lại khả năng chịu lực, chịu tải trọng cao, bền vững và linh hoạt.
• Chịu ẩm vượt trội: Sản phẩm có liên kết chặt chẽ và lớp màng chắn với cơ chế hít thở 2 chiều, giúp sàn chịu ẩm tốt hơn, hạn chế ảnh hưởng từ môi trường. 

Với việc cải tạo nhà cấp 4 gác lửng, chủ nhà có thể tận dụng khoảng không gian đó cho nhiều mục đích khác nhau như phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ, nơi lưu trữ đồ,... giúp nhà cửa được gọn gàng và ngăn nắp hơn.

>> Xem thêm: 

• Cách làm sàn bê tông siêu nhẹ cho nhà cơi nới, nhà khung thép lắp ghép

Image

Cải tạo nhà gác lửng cũ thành mới, đầy đủ tiện nghi (Nguồn: Internet)

Image

Cải tạo nhà cấp 4 gác lửng sử dụng tấm xi măng DURAflex (Nguồn: Internet)

Báo giá tấm xi măng DURAflex 2X

Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng

Để mở rộng không gian sinh hoạt trên diện tích đất nền hạn chế, cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng là một giải pháp phổ biến. Trước khi tiến hành, gia chủ cần được tư vấn và thiết kế bởi kiến trúc sư chuyên nghiệp để đảm bảo kết cấu an toàn. Quá trình cải tạo đơn giản bao gồm việc dỡ phần mái cũ và thay thế bằng tấm xi măng DURAflex 2X làm sàn, tường, vách, mái cho tầng 2.

>> Xem thêm: Hướng dẫn sử dụng tấm sàn cemboard phù hợp với công trình

Image

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà ống 2 tầng bằng cách dùng tấm xi măng DURAflex 2X (Nguồn: Internet)

Báo giá tấm xi măng DURAflex 2X

>> Xem thêm: Chi phí cải tạo nhà 2 tầng cũ đẹp chi tiết, mới nhất 2025

Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian

Vật liệu ốp tường ngoại thất không chỉ bảo vệ chất lượng ngôi nhà mà còn giúp tăng tính thẩm mỹ. Lớp tường bên ngoài ngôi nhà có thể loại bỏ hết sơn cũ và quét lại. Tuy nhiên, để tiết kiệm thời gian, gia chủ có thể sử dụng tấm xi măng vân gỗ DURAwood. Phần sân vườn có thể dùng để tạo ra các khu vực xanh, thoáng đãng và thư giãn.

Image

 Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 với khoảng sân rộng phía trước (Nguồn: Internet)

Image

Cải tạo nhà cấp 4 3 gian sử dụng tấm xi măng chống cháy (Nguồn: Internet) 

Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn đẹp

Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn mang lại sự mới mẻ cho ngôi nhà. Từ việc thay mới mặt ngoài, sửa chữa kết cấu,đến thiết kế nội thất và trang trí, mọi yếu tố được xem xét kỹ lưỡng để mang lại không gian sống đẹp và ấm cúng. 

Image

Mẫu cải tạo nhà cấp 4 nông thôn bền đẹp, hiện đại với tấm cemboard làm vách ngoài trời (Nguồn: Internet) 

Image

Mẫu cải tạo nhà cấp 4 nông thôn đẹp, tiện nghi (Nguồn: Internet) 

Image

Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu nông thôn được cải tạo nhanh chóng (Nguồn: Internet) 

Image

Mẫu cải tạo nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ đẹp mắt, thoáng mát với tấm vách xi măng cách nhiệt Cemboard DURAflex 2X (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: Hướng dẫn cách cải tạo cơi nới ban công, mở rộng không gian nhà ở hiệu quả, chi phí thấp

Cải tạo nhà cấp 4 chữ L

Cải tạo nhà cấp 4 chữ L tạo ra không gian mở rộng và thông thoáng, giúp tận dụng tối đa diện tích nhà. Các phòng chức năng cần được sắp xếp và ngăn chia một cách hợp lý, tiện nghi. Đồng thời, những mảng tường nhà bị bong tróc, ẩm mốc cần thay mới với vật liệu có khả năng chịu ẩm tốt. Tấm Cemboard DURAflex là lựa chọn lý tưởng để làm tường nội thất, tường ngoại thất, vách ngăn phòng,... cho ngôi nhà, bởi không chỉ có khả năng chịu ẩm vượt trội mà còn có thêm các tính năng ưu việt sau:

• Chịu ẩm vượt trội: Với cấu trúc liên kết chặt chẽ và cấu trúc khe rỗng hít thở 2 chiều, giúp tấm có khả năng chịu ẩm vượt trội.
• Chống cháy: Tấm xi măng là một vật liệu không cháy do thành phần chính bao gồm xi măng Portland, cát mịn, đá vôi và sợi Cellulose nghiền bi siêu mịn. Điều này làm cho sản phẩm trở thành lựa chọn lý tưởng cho các công trình yêu cầu tiêu chuẩn chống cháy cao.
• Bền chắc: Độ bền chắc nhờ vào cường độ chịu lực, chịu tải trọng cao, giúp tấm chịu được đến 220kg treo tường, thích hợp để gắn các vật trang trí cho phòng nhà ở.
• Độ thẩm mỹ: Ngoài ra, gia chủ có thể sử dụng tấm xi măng vân gỗ DURAwood với bề mặt vân gỗ tự nhiên như thật để trang trí cho tường nhà thêm độc đáo, hút mắt.

>> Xem thêm: Cách thi công tấm Cemboard làm sàn, vách chi tiết, đúng kỹ thuật 

Image

Mẫu cải tạo nhà cấp 4 chữ L đẹp, hiện đại (Nguồn: Internet) 

Image

Cải tạo nhà cấp 4 chữ L sử dụng vách ngăn làm phòng (Nguồn: Internet)

Báo giá tấm xi măng DURAflex 2X

>>Xem thêm: Bảng giá xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu chi tiết

Cải tạo nhà phố cấp 4 trọn gói

Cải tạo nhà phố cấp 4 trọn gói là giải pháp giúp gia chủ nâng cấp diện mạo và công năng của ngôi nhà mà không cần phải xây dựng lại từ đầu. Một số hạng mục cải tạo phổ biến bao gồm thay đổi diện mạo bên ngoài, nâng cấp công năng và sửa chữa, nâng cấp hệ thống điện nước. Chi phí cải tạo phụ thuộc vào nhiều yếu tố, thông thường dao động từ 100 triệu đồng đến 500 triệu đồng. Để tiết kiệm chi phí, gia chủ có thể lựa chọn thời điểm thích hợp, vật liệu xây dựng và tự thực hiện một số công việc đơn giản.

Image

Mẫu cải tạo nhà phố cấp 4 trọn gói đẹp, siêu tiết kiệm (Nguồn: Internet)

Cải tạo nhà cấp 4 cũ 100m2

Cải tạo nhà cấp 4 có diện tích 100m2 cho phép bạn tận dụng mỗi mét vuông để tạo ra không gian sống tiện nghi và thông thoáng. Bạn có thể chia nhỏ không gian thành các phòng chức năng hoặc sắp xếp và thay đổi không gian theo nhu cầu gia đình. 

Image

 Cải tạo nhà cấp 4 100m2 đẹp, tối ưu chi phí (Nguồn: Internet)

Image

Cải tạo nhà cấp 4 100m2 sử dụng tấm xi măng lát sàn DURAflex và ốp tường (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: Tấm lót sàn DURAflex cho công trình nâng sàn, cần cơi nới

Những yếu tố quyết định chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ

1. Khối lượng công việc cần làm

• Diện tích cần cải tạo: Càng nhiều diện tích cần sửa chữa, chi phí càng tăng.
• Hạng mục thực hiện: Chỉ sơn lại nhà sẽ tốn ít chi phí hơn so với việc phá dỡ và xây mới.

2. Chất lượng vật liệu

Để tối ưu chi phí cải tạo nhà cấp 4, nhiều gia chủ lựa chọn các vật liệu thay thế như tấm xi măng DURAflex để làm vách ngăn, trang trí tường, lót sàn. Loại vật liệu này không chỉ giúp giảm chi phí mà còn đảm bảo độ bền, khả năng chịu lực và chống ẩm tốt, phù hợp với nhiều công trình cải tạo.

3. Phong cách thiết kế

• Mức độ phức tạp: Thiết kế càng chi tiết, cầu kỳ thì chi phí thi công càng cao.
• Số lượng bản vẽ: Càng nhiều bản vẽ thiết kế, chi phí thiết kế càng tăng do cần nhiều thời gian và công sức thực hiện.

4. Vị trí cải tạo nhà cấp 4

• Khu vực thi công: Ở các thành phố lớn, giá nhân công và vật liệu thường cao hơn so với vùng nông thôn.
• Điều kiện thi công: Nếu ngôi nhà nằm ở xa trung tâm, việc vận chuyển vật liệu và bố trí nhân công sẽ phức tạp hơn, dẫn đến chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ tăng cao.

5. Thời điểm xây dựng

Giá vật liệu và nhân công có thể tăng hoặc giảm theo từng thời điểm trong năm. Vào dịp Tết Nguyên Đán, chi phí thường tăng do nhu cầu sửa chữa, xây dựng nhà cửa cao hơn.

6. Các chi phí phát sinh khác

• Phí xin phép xây dựng: Tùy vào quy định của từng địa phương.
• Phí phá dỡ: Áp dụng nếu cần tháo dỡ công trình cũ trước khi cải tạo.
• Chi phí vận chuyển: Tiền vận chuyển vật liệu từ nơi cung cấp đến công trình.
• Tiền công thợ: Bao gồm chi phí thuê thợ xây, thợ điện, thợ sơn… tùy theo mức giá từng khu vực.

Image

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ (Nguồn: Internet)

Cải tạo nhà cấp 4 cũ giá bao nhiêu?

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 thường dao động trong khoảng 250 - 600 triệu đồng. Tùy vào từng phương án sửa chữa mà mức chi phí cải tạo nhà cấp 4 sẽ khác nhau. Trong đó, phương án cải tạo nhà cấp 4 từ diện tích nhỏ đến có gác lửng sẽ chênh lệch chi phí từ 10% – 30%.

Ngoài ra, chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũng có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích nhà, phạm vi cải tạo, vật liệu sử dụng, công việc cần thực hiện, vị trí địa lý,... Trong đó, vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí cải tạo nhà cấp 4.

Với tấm xi măng DURAflex 2X, các gia chủ có thể hoàn toàn yên tâm về độ bền cũng như các tính năng cơ bản như chịu ẩm, chống cháy, cách âm tốt,... Đặc biệt, sản phẩm còn có trọng lượng nhẹ, giúp đẩy nhanh quá trình vận chuyển và thi công cải tạo nhà cấp 4. Từ đó, giúp bạn tiết kiệm được kha khá chi phí.

Hiện nay, tấm xi măng DURAflex 2X được phân thành nhiều kích cỡ và độ dày để phù hợp với các loại hạng mục công trình khác nhau. Đơn cử như tấm DURAflex 2X 6mm - 10mm thì thường sẽ được ứng dụng để làm vách ngăn, ốp tường nội - ngoại thất,... Đối với thi công sàn nhẹ, sàn nâng, sàn nhẹ,... thay thế vật liệu bê tông cốt thép, hãy sử dụng tấm DURAflex 2X trên 12mm.

Để được tư vấn và nhận bảng báo giá chi tiết về hệ sản phẩm vách - tường - sàn xi măng DURAflex, quý khách hàng vui lòng bấm: 

BÁO GIÁ NGAY

Hoặc liên hệ trực tiếp với DURAflex qua thông tin dưới đây:

• Hotline tư vấn miễn phí: 1800 1218 
• Website: https://duraflex.com.vn/vi/

Image

Giá cải tạo nhà cấp 4 cũ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau (Nguồn: Internet)

Sửa nhà cấp 4 mất bao lâu?

Thời gian cải tạo nhà cấp 4 cũ phụ thuộc vào diện tích và mức độ sửa chữa:

• Nhà nhỏ (dưới 50m2): Thường mất khoảng 1 - 3 tháng, tùy vào khối lượng công việc.
• Nhà lớn (trên 100m2): Thời gian sửa chữa có thể kéo dài từ 3 - 6 tháng hoặc lâu hơn nếu cần thay đổi kết cấu nhiều.

Kinh nghiệm cần lưu ý khi sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4

Khi tiến hành sửa chữa và cải tạo nhà cấp 4, có một số điều cần lưu ý để đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi và đạt được kết quả tốt:

• Lập kế hoạch chi tiết: Hãy lên kế hoạch chi tiết về công việc cần thực hiện. Xác định rõ mục tiêu, phạm vi công việc, nguồn lực cần sử dụng và thời gian thực hiện để đảm bảo tiến độ thực hiện đúng kế hoạch.
• Kiểm tra kỹ trạng thái ban đầu: Trước khi tiến hành sửa chữa, hãy kiểm tra kỹ trạng thái ban đầu của nhà cấp 4, xác định những vấn đề cần khắc phục và ưu tiên công việc theo mức độ ảnh hưởng.
• Chọn nhà thầu/kiến trúc sư đáng tin cậy: Hãy lựa chọn nhà thầu hoặc kiến trúc sư có kinh nghiệm và đáng tin cậy. Tham khảo ý kiến, xem xét các dự án đã thực hiện để đánh giá năng lực và uy tín của họ.
• Kiểm soát chi phí: Theo dõi và kiểm soát chi phí trong quá trình sửa chữa, cải tạo nhà. Lên kế hoạch tài chính rõ ràng, đặt ngân sách hợp lý và tìm cách tiết kiệm chi phí mà không ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
• Cập nhật pháp lý: Kiểm tra các quy định pháp lý liên quan đến việc sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4. Đảm bảo tuân thủ các quy định về xây dựng, cấp phép và bảo vệ môi trường.
• Sử dụng vật liệu chất lượng: Chọn lựa vật liệu xây dựng chất lượng và phù hợp với yêu cầu của công trình. Vật liệu tốt không chỉ đảm bảo độ bền và an toàn mà còn tạo nên diện mạo mới cho ngôi nhà.

Image

Cần lập kế hoạch chi tiết trước khi cải tạo nhà cấp 4 (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: Những lưu ý quan trọng khi cơi nới nhà ở cũ, nhà tập thể và báo giá vật liệu làm nhà chi tiết

Dịch vụ thiết kế, cải tạo nhà cấp 4 cũ đẹp, tiết kiệm

Để có được một ngôi nhà đẹp, tiết kiệm và đảm bảo chất lượng, gia chủ cần lựa chọn đơn vị thiết kế, cải tạo nhà cũ uy tín. Dưới đây là một số tiêu chí mà các gia chủ cần nắm rõ khi lựa chọn dịch vụ thiết kế cải tạo nhà cũ:

• Kinh nghiệm: Đơn vị thiết kế có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế, cải tạo nhà cũ sẽ có thể mang đến những giải pháp thiết kế tối ưu, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình.
• Độ tin cậy: Đơn vị thiết kế uy tín sẽ có đầy đủ giấy phép hoạt động, cam kết chất lượng công trình và bảo hành sản phẩm.
• Giá cả: Đơn vị thiết kế cải tạo nhà cũ có mức giá cạnh tranh sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí.

Image

Lựa chọn dịch vụ thiết kế cải tạo nhà cấp 4 cũ uy tín, chất lượng

Bài viết trên đây đã cung cấp đến bạn những lợi ích cũng như các phương pháp và mẫu cải tạo nhà cấp 4 cũ lột xác thành nhà mới, đẹp. Hy vọng quý gia chủ đã rút ra được một số kinh nghiệm và lựa chọn cho mình phương án cải tạo phù hợp nhất với ngôi nhà của mình. DURAflex tự tin mang lại những sản phẩm chất lượng cùng dịch vụ chăm sóc tốt nhất cho khách hàng. Gia chủ có thể tìm kiếm thông tin chi tiết hơn thông qua website chính thức hoặc liên hệ Hotline 1800 1218 để được tư vấn cụ thể.