Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ “lột xác” thành nhà mới đẹp, tiện nghi

Cải tạo nhà cũ là gì?

Cải tạo nhà cũ là quá trình sửa chữa, nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích sử dụng hoặc thay đổi kết cấu, bố trí lại các không gian trong nhà. Từ đó, mang lại môi trường sống thoáng đãng, tiện nghi và hiện đại hơn.

Image

Cải tạo nhà cũ để không gian sống trở nên tiện nghi hơn (Nguồn: Internet)

Lúc nào cần cải tạo nhà cũ?

Cải tạo nhà là một quá trình phức tạp, yêu cầu nhiều công đoạn để nâng cấp chất lượng và tối ưu không gian sống. Do đó, chủ nhà cần tìm hiểu và lựa chọn vật liệu cũng như dịch vụ cải tạo nhà cũ uy tín, chất lượng để căn nhà được “tân trang” một cách hiệu quả, an toàn và tiết kiệm. Dưới đây là một số trường hợp cần cải tạo nhà mà các bạn có thể tham khảo:

• Căn nhà cũ hiện đang gặp một số tình trạng như mốc tường, nứt tường, dột mái, lớp sơn bị nhạt màu, bong tróc,... nhưng kết cấu khung nhà vẫn chắc chắn.
• Gia chủ muốn cải thiện không gian sống của mình bằng cách thêm những món đồ nội thất thông minh hoặc loại bỏ các chi tiết thừa trong ngôi nhà.
• Thiết kế của nhà cũ đã lỗi thời, không phù hợp với phong cách thẩm mỹ của gia chủ.
• Đối với những ngôi nhà đã trải qua thời gian sử dụng dài từ 20 - 30 năm trở lên hoặc khi gia đình có nhu cầu mở rộng không gian để đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho mọi thành viên thì có thể tiến hành cải tạo nhà ở bằng cách cơi nới nhà hoặc nâng tầng.
• Theo một số chuyên gia phong thủy, thiết kế nội thất và trang trí trong nhà cũng ảnh hưởng đến việc kinh doanh và sức khỏe của gia đình. Cải tạo nhà cũ giúp chủ nhà làm mới hoặc sắp xếp lại các món nội thất sao cho phù hợp với xu thế và bản mệnh gia chủ. Từ đó mang lại may mắn, thuận lợi, bình an và tài lộc cho các thành viên trong gia đình.

Image

Cải tạo nhà cũ từ vẻ ngoài lỗi thời thành không gian sống hiện đại, sang trọng (Nguồn: Internet)

Image

Sau khi cải tạo nhà, phòng khách đã được khắc phục hoàn toàn tình trạng mốc tường, bong tróc sơn (Nguồn: Internet)

Image

Cải tạo nhà cũ giúp ngôi nhà được “thay áo mới”, hiện đại và tiện nghi hơn với tấm xi măng làm tường Cemboard DURAflex (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 

• Cách chọn vật liệu cho công trình cần cơi nới
• 25+ Cách trang trí nhà ngày Tết 2025 đơn giản mà cực đẹp
• 100+ Cách trang trí Tết phòng khách đơn giản, đón tài lộc 

Lợi ích của việc cải tạo nhà cũ

Lợi ích khi tiến hành cải tạo nhà cũ được kể đến như sau:

• Việc cải tạo nhà sẽ tạo ra một không gian sống mới, thoải mái và tiện nghi hơn, giúp gia chủ tận dụng diện tích một cách tối ưu mà không làm thay đổi cấu trúc ban đầu của căn nhà cũ.
• Cải tạo nhà cũ sẽ giảm thiểu các chi phí phát sinh và tiết kiệm thời gian thi công hơn so với việc xây dựng nhà mới. 
• Hệ thống điện, nước sẽ được nâng cấp để phù hợp với phong cách kiến trúc tổng thể của ngôi nhà, đồng thời giúp gia chủ tiết kiệm chi phí và đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình khi sử dụng.
• Việc cải tạo nhà không chỉ mang lại lợi ích trong việc sử dụng mà còn giúp tăng giá trị của bất động sản. Những cải tạo nhỏ có thể nâng cao giá trị cho ngôi nhà của bạn và thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư tiềm năng, làm tăng giá trị tài sản trong tương lai.

Image

Việc cải tạo nhà giúp tạo ra không gian sống thoải mái và tiện nghi hơn (Nguồn: Internet)

Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ chi tiết

Trước khi tiến hành việc cải tạo, gia chủ cần nắm rõ quy trình để có sự chuẩn bị tốt nhất. Quy trình cải tạo và sửa chữa nhà cũ thường bao gồm các bước như sau:

Xác định mục đích và thời gian cải tạo nhà

Trước khi tiến hành sửa chữa, gia chủ cần làm rõ mục đích cải tạo ngôi nhà để có kế hoạch phù hợp. Việc sửa nhà có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân như tình trạng xuống cấp, hư hỏng hay mong muốn nâng cấp không gian sống trở nên khang trang, hiện đại hơn. Bên cạnh đó, lựa chọn thời gian sửa chữa cũng đóng vai trò quan trọng, giúp giảm thiểu những bất tiện trong sinh hoạt. Gia chủ nên tránh thực hiện vào mùa mưa bão để hạn chế rủi ro và không nên quá vội vàng, đảm bảo công việc diễn ra suôn sẻ, đạt hiệu quả cao. Việc xác định đúng lý do và thời điểm không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo chất lượng công trình lâu dài.

Image

Xác định mục đích và thời gian thiết kế, sửa chữa cải tạo nhà (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: Cải tạo nâng tầng bằng tấm cemboard DURAflex bền đẹp, tiết kiệm chi phí

Các hạng mục cần làm khi cải tạo nhà cũ

Cải tạo nhà cũ là một quá trình phức tạp, đòi hỏi gia chủ phải nắm rõ các hạng mục cần thiết để đảm bảo công việc diễn ra suôn sẻ và tối ưu chi phí. Dưới đây là những hạng mục quan trọng trong quy trình cải tạo nhà cũ:

• Sơn và dặm vá tường cũ: Giúp làm mới diện mạo ngôi nhà và che phủ các vết nứt, hư hỏng.
• Sửa chữa hệ thống điện nước: Đảm bảo hệ thống hoạt động an toàn, ổn định, phù hợp với nhu cầu sử dụng.
• Ốp lát tường, lát đá hoa cương: Tạo vẻ đẹp sang trọng và bảo vệ tường khỏi ẩm mốc.
• Xây dựng nhà vệ sinh, tường nhà và bố trí lại các phòng: Giúp tối ưu không gian, nâng cao tiện ích sử dụng.
• Đóng trần thạch cao: Tăng tính thẩm mỹ và cách âm, cách nhiệt cho ngôi nhà.
• Chống thấm, chống dột: Ngăn chặn tình trạng thấm nước, bảo vệ cấu trúc nhà bền vững.
• Dán tường nhà: Thay đổi phong cách nội thất với các mẫu giấy dán tường đa dạng, hiện đại.
• Thi công cửa cổng, khung bảo vệ, lam trang trí: Nâng cao độ an toàn và tính thẩm mỹ.
• Nâng mái, nâng tầng, cấy ghép sàn: Tăng thêm diện tích sử dụng mà vẫn giữ được kết cấu vững chắc.
• Thi công nội thất: Tối ưu hóa không gian sống, mang lại sự tiện nghi và thoải mái.

Image

Các hạng mục chính cần thực thi khi thiết kế, sửa chữa, cải tạo nhà cũ

Sử dụng lại nội thất cũ để tiết kiệm chi phí

Trong mỗi ngôi nhà, có những món đồ không chỉ còn mới mà còn chứa đựng giá trị kỷ niệm đặc biệt. Việc khéo léo tái sử dụng những món đồ này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí cải tạo nhà mà còn mang lại một không gian ấm cúng, đầy ý nghĩa. Bằng cách kết hợp giữa sự sáng tạo và tính thẩm mỹ, những món đồ cũ có thể trở thành điểm nhấn độc đáo, mang đến sự hài hòa giữa quá khứ và hiện tại.

Yếu tố phong thủy

Trong quá trình sửa chữa và cải tạo nhà, phong thủy không chỉ ảnh hưởng đến vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn tác động sâu sắc đến vận khí của gia đình. Để mọi việc diễn ra thuận lợi, bạn nên chú trọng đến việc chọn ngày giờ thi công sao cho phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ.
Khi cải tạo nhà cũ, cần đặc biệt lưu ý đến việc bố trí cửa chính, màu sắc nội thất sao cho hài hòa với bản mệnh của từng người, nhằm mang lại may mắn, tài lộc và sức khỏe.

Image

Việc lựa chọn ngày giờ hoàng đạo cũng là yếu tố rất cần thiết trước khi tiến hành cải tạo nhà (Nguồn: Internet)

Chọn dịch vụ cải tạo nhà uy tín, chuyên nghiệp

Việc cải tạo nhà cũ đòi hỏi kỹ năng và kinh nghiệm chuyên môn, do đó lựa chọn một công ty thiết kế thi công chuyên nghiệp và uy tín là điều cần thiết. Đơn vị này sẽ giúp gia chủ hoàn thành các hạng mục sửa chữa một cách nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Để chọn được công ty phù hợp, bạn cần lưu ý những điểm sau:

• Chọn đơn vị có khả năng khảo sát kỹ lưỡng ngôi nhà, từ đó đưa ra phương án sửa chữa hợp lý và tối ưu nhất.
• Đơn vị thi công cần cung cấp bản vẽ và kế hoạch thay đổi cấu trúc không gian rõ ràng, đồng thời thảo luận và thống nhất với gia chủ trước khi bắt đầu.
• Ưu tiên những công ty có kinh nghiệm khắc phục các hiện tượng như tường nứt, nhà thấm dột hay ẩm mốc, đảm bảo chất lượng lâu dài cho công trình.
• Lựa chọn công ty có cam kết không phát sinh chi phí ngoài dự toán và đưa ra bảng giá hợp lý, minh bạch giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả.

Image

Chọn dịch vụ cải tạo nhà cũ thành mới uy tín, chuyên nghiệp (Nguồn: Internet)

Tiến hành khảo sát tình trạng hiện tại của nhà cũ

Tiếp theo, gia chủ và nhà thầu cần phải trao đổi với nhau để thực hiện khảo sát hiện trạng của ngôi nhà. Các yếu tố quan trọng cần được xem xét trong quá trình này bao gồm:

• Kết cấu của hệ thống móng, dầm, cột,... 
• Tình trạng ẩm mốc của bề mặt tường, trần bên trong và bên ngoài, cũng như của nhà vệ sinh, sân thượng,...
• Kiểm tra hệ thống điện - nước và cửa ra vào, cửa sổ
• Các vấn đề liên quan đến thoát hơi, rò rỉ nước,... ở vị trí giáp với nhà hàng xóm.

Xin giấy phép cải tạo nhà

Trước khi tiến hành cải tạo nhà cũ, gia chủ cần chuẩn bị kỹ lưỡng từ việc lập kế hoạch chi tiết đến chọn đơn vị thiết kế thi công phù hợp. Tuy nhiên, một bước quan trọng không thể bỏ qua là xác định công trình có cần xin giấy phép cải tạo hay không. Theo quy định của Luật Xây dựng, nếu việc sửa chữa ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, an toàn của công trình lân cận hoặc tác động đến môi trường xung quanh, gia chủ bắt buộc phải xin giấy phép cải tạo.

Sau khi giấy phép được cấp, việc thi công phải hoàn thành trong vòng 365 ngày kể từ ngày cấp phép. Nếu không hoàn thành đúng thời hạn, gia chủ cần tiến hành thủ tục gia hạn hoặc điều chỉnh giấy phép để đảm bảo quá trình cải tạo diễn ra đúng pháp luật và an toàn.

Lưu ý: Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau để xin cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà:

• Đơn xin cấp phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ.
• Bản vẽ hiện trạng của công trình.
• Bản vẽ xin phép cải tạo công trình.
• Ảnh chụp công trình và các công trình xung quanh trước khi cải tạo.
• Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo phù hợp với từng loại công trình, theo quy định tại Nghị định số 15/2022/NĐ-CP.

Image

Sửa chữa cải tạo nhà cũ để có cuộc sống tiện nghi hơn (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 

• Cách cải tạo nhà cũ thành quán cafe đẹp, ấn tượng, tiết kiệm 2024
• Bí quyết cải tạo phòng trọ cũ đẹp như mới, tiết kiệm chi phí 2024

Dự tính ngân sách cải tạo nhà cũ

Dự tính ngân sách là bước quan trọng giúp gia chủ xác định rõ các hạng mục cần cải tạo, từ đó lên kế hoạch tài chính phù hợp và hiệu quả. Khi có một ngân sách chi tiết, gia chủ dễ dàng kiểm soát chi phí, tránh các khoản phát sinh không cần thiết và hạn chế lãng phí nguồn lực. Đồng thời, việc lập kế hoạch ngân sách còn giúp tối ưu hóa quá trình thi công, đảm bảo các hạng mục cải tạo được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng như mong đợi.

Sắp xếp và di chuyển đồ đạc

Khoảng vài ngày trước khi chuyển đến chỗ ở tạm thời để tiện cho việc cải tạo nhà, gia chủ cần bắt đầu sắp xếp và chuẩn bị đồ đạc để di dời. Đối với các vật dụng cá nhân có giá trị, việc tự đóng gói sẽ đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí hơn. Còn với những đồ có kích thước lớn như nội thất hay thiết bị điện tử, nên thuê dịch vụ chuyên nghiệp để đảm bảo việc vận chuyển diễn ra một cách an toàn và hiệu quả.

Tiến hành tháo dỡ các phần đã xuống cấp

Sau khi di chuyển đồ đạc và làm trống mặt bằng, công việc tiếp theo là tháo dỡ các phần đã xuống cấp như bỏ lớp trát tường cũ, tháo gạch sàn, phá mái nhà, thay thế trần,... Cần lưu ý rằng các bước tháo dỡ có thể thay đổi tùy thuộc vào tình trạng của công trình.

Image

Để chuẩn bị cải tạo nhà, cần tiến hành gỡ các phần đã xuống cấp (Nguồn: Internet)

Chuẩn bị vật liệu và nguồn lực

Trước khi bắt đầu thi công, chủ nhà cần chuẩn bị tất cả vật liệu và nguồn lực cần thiết. Đầu tiên, đối chiếu vật liệu với bản thiết kế bao gồm kiểm tra nguồn gốc, loại hình, mã sản phẩm, màu sắc và số lượng,... để đảm bảo phù hợp với kế hoạch ban đầu.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp bền vững và chất lượng cao cho các hạng mục như ốp tường, sàn hoặc trần, hãy cân nhắc sử dụng tấm xi măng DURAflex. Sản phẩm này không chỉ đa năng mà còn mang đến độ bền vượt trội và thẩm mỹ tinh tế.

Image

Tấm xi măng DURAflex có đa dạng tính năng và mẫu mã bền đẹp để cải tạo nhà ở

Ngoài ra, trong quá trình thi công cải tạo nhà, chủ nhà cũng cần cung cấp nguồn nước và điện đầy đủ để đội thầu thợ có thể sử dụng máy móc, ánh sáng và thiết bị cần thiết cho các công việc như tô trát tường, làm sạch mặt bằng,...

Tiến hành cải tạo nhà

Sau khi hoàn thành các thủ tục pháp lý, di chuyển đồ đạc và chuẩn bị vật liệu xây dựng, chủ nhà sẽ bắt đầu thực hiện công việc cải tạo nhà cũ. Quá trình này thường được thực hiện qua ba giai đoạn chính như sau:

• Giai đoạn 1: Tháo dỡ các phần đã xuống cấp như lớp trát tường cũ, sàn gạch, mái nhà, trần nhà,...
• Giai đoạn 2: Tiến hành xây dựng và cải tạo các phần thô như tường, trần, sàn, hệ thống điện - nước và các khu vực khác theo bản vẽ thiết kế mới.
• Giai đoạn 3: Bố trí nội thất theo phong cách cá nhân.

>> Xem thêm: Các bước cải tạo nhà xưởng chi tiết, đúng kỹ thuật 2024

Đánh giá và bàn giao nhận nhà

Sau khi hoàn tất quá trình cải tạo, chủ nhà cần tiến hành đánh giá và kiểm tra kỹ lưỡng từng phần cải tạo bằng các phương pháp như đo đạc, thử nghiệm và kiểm tra chất lượng. Nếu không có bất kỳ sai sót nào, chủ nhà sẽ chuyển đồ vào nhà mới và chính thức nhận bàn giao nhà.

Trong trường hợp có bất kỳ vấn đề nào xảy ra, tùy chính sách bảo hành của từng nhà thầu mà sẽ thực hiện các biện pháp sửa chữa hoặc bảo trì cần thiết.

Image

Sau khi hoàn tất quá trình cải tạo nhà, chủ nhà cần tiến hành đo đạc kỹ lưỡng (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 

• Tấm lót sàn DURAflex cho công trình nâng sàn, cần cơi nới
• Hướng dẫn sử dụng tấm sàn cemboard phù hợp với công trình

Ý tưởng cải tạo nhà cũ đẹp như mới theo từng kiểu nhà

Dưới đây là các mẫu cải tạo nhà đẹp mà gia chủ có thể tham khảo và áp dụng cho ngôi nhà của mình.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ

Phần lớn những ngôi nhà cấp 4 cũ thường có diện tích nhỏ hẹp. Do đó, khi cải tạo nhà cấp 4, mở rộng không gian là điều tiên quyết cần hướng đến. Gia chủ nên ưu tiên cải tạo nhà theo phong cách tối giản, bố trí lại các phòng và sử dụng đồ nội thất nhỏ gọn, đáp ứng cơ bản nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Biện pháp cải tạo nhà cấp 4:

Phương án cải tạo tối ưu nhất là xây dựng thêm vách ngăn phòng cho nhà cấp 4 hoặc nâng từ nhà trệt cấp 4 lên nhà cấp 4 hai tầng. Ngoài ra, gia chủ có thể tân trang nội thất cho hiện đại hơn, cải tạo mặt tiền căn nhà bằng cách thay đổi màu sơn, ốp tường ngoại thất, tái thiết kế, cơi nới ban công, mở thêm cửa đón nắng,...

Image

Mở rộng không gian sinh hoạt là điều tiên quyết trong cải tạo nhà cấp 4 nông thôn đẹp (Nguồn: Internet)

>> Đọc thêm:

• Ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 mái ngói hiện đại, siêu tiết kiệm
• Phương pháp cải tạo nhà cấp 4 chữ L đẹp, hiện đại, tiết kiệm chi phí
• Cách trang trí nhà cấp 4 cũ đẹp, đầy đủ tiện nghi với chi phí thấp

Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian

Từng là mái ấm quen thuộc của nhiều thế hệ, nhà cấp 4 3 gian dần trở nên cũ kỹ theo thời gian. Tuy nhiên, thay vì đập bỏ và xây dựng mới tốn kém, bạn hoàn toàn có thể "lột xác" cho ngôi nhà bằng việc cải tạo. 

Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian có thể thực hiện theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại, trẻ trung đến cổ điển, ấm cúng. Tùy thuộc vào sở thích và ngân sách của gia đình, các hạng mục cải tạo có thể bao gồm:

• Sửa chữa kết cấu: gia cố nền móng, dầm, cột, xử lý các vết nứt, thấm dột,...
• Nâng cấp mái: thay thế mái ngói cũ bằng mái tôn, mái ngói mới, thi công hệ thống chống thấm,...
• Phân chia lại không gian: phá bỏ vách ngăn cũ, bố trí lại các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh,...
• Lắp đặt hệ thống điện nước: thay thế hệ thống điện nước cũ, lắp đặt mới các thiết bị vệ sinh, ổ cắm, bóng đèn,...
• Hoàn thiện nội thất: sơn nhà, ốp lát sàn nhà, trang trí tường, lắp đặt đồ nội thất,...

Image

Ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian đẹp, tiện nghi, tiết kiệm chi phí (Nguồn: Internet)

Cải tạo nhà 2 tầng đẹp

Theo thời gian, nhà 2 tầng cũ gặp rất nhiều vấn đề trong kiến trúc như chân tường bong tróc, nền nhà bị võng, nứt nền, nứt trần, nứt tường, thiết kế nội - ngoại thất trở nên lỗi thời, kém sang,... Cải tạo nhà 2 tầng cũ cần giải quyết tất cả các vấn đề này một cách hiệu quả để mang lại ngôi nhà bền đẹp, chắc chắn cho gia chủ.

Bên cạnh đó, những ngôi nhà 2 tầng cũ thường có phần móng trụ bị hao mòn qua quá trình sử dụng, do đó nên lựa chọn vật liệu cải tạo nhà tầng cũ có trọng lượng nhẹ nhưng vẫn đảm bảo độ bền chắc, an toàn. Ứng dụng tấm xi măng DURAflex 2X vào cải tạo làm tấm lót sàn, tường, vách, mái nhà tầng cũ giúp giảm tải trọng, áp lực lên nền móng trụ của ngôi nhà, đảm bảo khả năng chịu lực, chịu tải trọng cao, bền đẹp.

Biện pháp cải tạo nhà 2 tầng cũ:

Bố trí lại không gian sinh hoạt chung phù hợp, thiết kế không gian gần gũi thiên nhiên (tận dụng ban công, hành lang làm khu vườn nhỏ,...), thay mới tường thành vách ngăn phòng, lựa chọn gam màu sơn tối giản, sáng sủa,... Đặc biệt, gia chủ cần thận trọng trong vấn đề chống thấm, chống nứt tường, mốc tường.

Image

Cải tạo nhà ống 2 tầng cũ cần chú ý vấn đề về kết cấu căn nhà (Nguồn: Internet)

Cải tạo nhà gác lửng cũ

Mẫu nhà gác lửng đã trở thành một sự lựa chọn phổ biến trong việc tiết kiệm chi phí xây dựng và tối ưu hóa diện tích sử dụng cho những khu đất diện tích nhỏ. Sự phổ biến của gác lửng đến từ tính tiện ích và thiết kế độc đáo của kiến trúc trong nhà. Trong quá trình cải tạo nhà gác lửng cũ, việc ứng dụng tấm lót sàn xi măng DURAflex sẽ mang lại những lợi ích vượt trội như độ bền cao, khả năng chống cháy và chịu ẩm tốt, không bị mục nát hoặc bị tác động từ mối mọt như sàn gỗ thông thường. Đồng thời, gia chủ cũng cần điều chỉnh nội thất và ngoại thất căn nhà để tạo ra một không gian phù hợp và thẩm mỹ hơn.

Biện pháp cải tạo nhà gác lửng:

Tối ưu hóa không gian sống bằng cách cơi nới nhà cũ, thiết kế thêm gác lửng. Thiết kế cầu thang lên gác lửng nhỏ gọn, đơn giản và chắc chắn, ưu tiên cầu thang có thể xếp gọn vào tường để tiết kiệm không gian. Bố trí lại các phòng và sử dụng nội thất nhỏ gọn, vừa đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. 

Image

Cải tạo nhà gác lửng cũ cần lựa chọn vật liệu cho phù hợp (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: Cách làm sàn bê tông siêu nhẹ cho nhà cơi nới, nhà khung thép lắp ghép

Cải tạo mặt tiền nhà phố

Nhà phố, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền hẹp và được xây dựng từ lâu, thường gặp phải tình trạng xuống cấp và lỗi thời. Những ngôi nhà này thường có kiến trúc cũ, không gian sống hạn chế và thiếu ánh sáng tự nhiên. Do đó, nhiều chủ nhà đã lựa chọn cải tạo nhà phố để cải thiện không gian sống, gia tăng giá trị thẩm mỹ và tiện nghi cho ngôi nhà.

Biện pháp cải tạo nhà phố, mặt tiền:

Để cải tạo nhà phố một cách hiệu quả, gia chủ có thể áp dụng các biện pháp sau:

• Loại bỏ các bức tường không cần thiết, sử dụng vách ngăn nhẹ hoặc kính để tạo ra không gian mở và thoáng đãng hơn.
• Lắp đặt cửa sổ lớn, giếng trời hoặc thay thế cửa chính bằng cửa kính để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn làm không gian sống trở nên sáng sủa và thoáng đãng hơn.
• Chọn lựa đồ nội thất nhỏ gọn, đa chức năng để tiết kiệm không gian. Sử dụng các gam màu sáng và gương lớn để tạo cảm giác rộng rãi hơn.
• Cải tạo cầu thang theo kiểu mở hoặc xoắn ốc để tiết kiệm diện tích và tạo nên điểm nhấn cho ngôi nhà.

Image

Mẫu cải tạo nhà ống mặt tiền hiện đại, đẹp (Nguồn: Internet)

Cải tạo nhà ống cũ, xuống cấp

Những ngôi nhà ống sau một thời gian dài sinh sống thường trở nên xuống cấp trầm trọng và lỗi thời. Vì thế, nhiều chủ nhà đã lựa chọn biện pháp cải tạo nhà cũ nhằm cải thiện không gian sống, tận dụng cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê.

Những căn nhà này thường có một hoặc hai mặt tiền và thường được xây sát cạnh với nhà hàng xóm. Do đó, các gia đình sinh sống trong ngôi nhà này thường gặp phải các vấn đề như thiếu ánh sáng tự nhiên, không gian hạn chế và cảm giác bí bách, chật chội.

Biện pháp cải tạo nhà ống cũ:

• Gia chủ có thể đặt vách ngăn phòng khách với phòng bếp hoặc tạo ra các khu vực thông tầng để tận dụng ánh sáng và không khí tự nhiên. Hoặc thay đổi cấu trúc cầu thang để tạo nên không gian rộng rãi và thoải mái hơn.
• Chọn lựa đồ nội thất nhỏ gọn và đơn giản, có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau để tiết kiệm không gian, ví dụ tích hợp ngăn kéo đựng đồ ở cầu thang,...
• Cải tạo nhà bằng việc xây thêm tầng hay gác lửng để mở rộng không gian sống, tuy nhiên việc này đòi hỏi phải đảm bảo khả năng chịu lực của ngôi nhà.
• Cải tạo mặt tiền bằng cách sơn mới, ốp tường trang trí, cải tạo ban công hoặc mở rộng kích thước cửa sổ để tăng thẩm mỹ cho căn nhà.
• Lắp đặt đèn chiếu sáng có công suất lớn và bố trí phù hợp. Ngoài ra, có thể sử dụng giếng trời để tận dụng ánh sáng tự nhiên trong nhà.
  Image

  

Mẫu ý tưởng cải tạo nhà ống cũ thành nhà mới đẹp, tiết kiệm chi phí (Nguồn: Internet)

Cải tạo nhà chung cư cũ

Cải tạo chung cư cũ cần chú ý cả về nội thất và ngoại thất để mang lại không gian mới mẻ cho căn hộ. Sàn nhà, tường nhà và trần nhà là ba vị trí cần lưu ý lựa chọn vật liệu chất lượng trong quá trình thi công để đảm bảo căn hộ không bị hư hại, ẩm mốc trong quá trình sử dụng. 

Image

Cải tạo nhà chung cư cũ cần chú ý cả về nội thất và ngoại thất (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 15+ Cách cải tạo ban công chung cư đẹp bắt mắt, đơn giản nhất

Cải tạo nhà tập thể cũ

Nhà tập thể thường có diện tích rộng và nằm gần khu công nghiệp, trường học hoặc khu vực đông đúc. Với tần suất sử dụng cao, những căn nhà này thường trải qua quá trình sử dụng lâu dài và dần xuống cấp nghiêm trọng với các vấn đề xảy ra như tường ẩm, mốc, phần gạch cũ và đóng bụi, nền nhà gồ ghề hay trần nhà xập xệ. Vì vậy, các căn nhà tập thể thường không đáp ứng được các tiêu chuẩn về vệ sinh và an toàn. Do đó, chủ nhà cần phải tiến hành sửa chữa và nâng cấp ngôi nhà để cải thiện chất lượng cuộc sống.

Biện pháp cải tạo nhà tập thể cũ:

• Cải tạo cấu trúc cầu thang hay tận dụng ban công để tạo ra không gian mở, gần gũi với thiên nhiên.
• Tháo dỡ các ngăn cách không cần thiết giữa các phòng để tạo lối đi chung rộng rãi hơn.
• Cải tạo nhà tập thể cũ bằng cách sơn lại màu sắc và thiết kế tối giản để ngôi nhà trông sáng sủa và có cảm giác thoải mái hơn.
• Chú ý đến khả năng chống thấm, ẩm mốc của tường và trần nhà để đảm bảo sự an toàn và thoải mái khi sống trong nhà tập thể.

Image

Mẫu cải tạo nhà tập thể cũ đẹp như mới, đầy đủ tiện nghi (Nguồn: Internet)

>> >> Đọc thêm: 

• Cải tạo văn phòng - Nguyên tắc và quy trình tối ưu nơi làm việc
• Bật mí cách cải tạo nhà hàng đẹp, hấp dẫn thực khách 2024

Cải tạo nhà biệt thự cũ

Biệt thự là loại nhà đặc trưng cho tầng lớp thượng lưu với diện tích rộng rãi, nội thất cầu kỳ, thiết kế sang trọng. Do tính chất phức tạp này, cải tạo biệt thự đòi hỏi công ty cải tạo nhà đẹp uy tín, chất lượng và dày dặn kinh nghiệm để đánh giá chính xác, đưa ra phương án cải tạo tối ưu nhất. 

Cải tạo biệt thự thường hướng đến việc khắc phục tình trạng lạc hậu, thiếu an toàn và mất thẩm mỹ của biệt thự. Nếu biệt thự đã cũ và xuống cấp nhưng chất lượng kết cấu còn tốt, gia chủ có thể chỉ cần dỡ bỏ và cải tạo hạng mục cũ kỹ để thay thế bằng kiến trúc mới, hiện đại hơn.  

Image

Cải tạo nhà biệt thự cũ giúp khắc phục tình trạng cũ kỹ, thiếu thẩm mỹ (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: Cải tạo sân thượng tăng không gian sống

10 mẫu nhà mới “lột xác” ngoạn mục sau cải tạo

Mẫu 1: Cải tạo nhà ống 2 tầng cũ

Image

Cải tạo nhà phố xuống cấp, thiết kế cũ lỗi thời lột xác thành căn nhà hiện đại, tiện nghi, đáng sống (Nguồn: Internet)

Mẫu 2: Cải tạo mặt tiền nhà ống

Image

Cải tạo nhà 2 tầng cũ, mang đến một diện mạo hoàn toàn mới, phù hợp với xu hướng sống hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu 3: Cải tạo nhà ống 3 tầng

Image

Cải tạo nhà 2 tầng từ lỗi thời sang hiện đại, sang trọng (Nguồn: Internet)

Mẫu 4: Cải tạo nhà nhỏ hẹp

Image

Cải tạo nhà cũ xuống cấp nghiêm trọng đã được tân trang, biến hóa thành một ngôi nhà cấp 4 hiện đại, khang trang và tiện nghi (Nguồn: Internet)

Mẫu 5: Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn đẹp

Image

Cải tạo nhà nhỏ và lỗi thời giúp không gian sống trở nên rộng rãi, hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng (Nguồn: Internet)

Mẫu 6: Cải tạo nhà cấp 4 cũ

Image

Cải tạo nhà có quy mô nhỏ thành quy mô lớn, rộng rãi, khang trang (Nguồn: Internet)

Mẫu 7: Cải tạo nhà cấp 4 nhỏ

Image

Ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 mái ngói đẹp, hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu 8: Cải tạo nhà phố, mặt tiền

Image

Một bước lột xác đầy ngoạn mục từ ngôi nhà 2 tầng cũ kỹ thành ngôi nhà 2 tầng hiện đại, sang trọng (Nguồn: Internet)

Mẫu 9: Cải tạo nhà 3 tầng thành 4 tầng

Image

Cải tạo nhà mặt tiền 3 tầng sang 4 tầng (Nguồn: Internet)

Mẫu 10: Cải tạo nhà gác lửng

Image

Cải tạo nhà, mở rộng diện tích phòng khách biến không gian sống trở nên đẹp và hiện đại hơn  (Nguồn: Internet)

>> Tham khảo thêm:

• Cải tạo nhà kho thành nhà ở đẹp, nhanh, tiết kiệm chi phí 2024
• Cách cải tạo phòng khách đẹp và trang trí nhà đơn giản, hiện đại

Báo giá cải tạo nhà cũ trọn gói 2024

Chi phí cải tạo nhà cũ trọn gói thường sẽ dao động từ 300 - 700 triệu đồng. Tùy vào hạng mục cải tạo (phá dỡ nhà, đổ bê tông, tô tường,...), diện tích thi công, giá vật liệu xây dựng,... mà sẽ có mức chi phí khác nhau.

Để tiết kiệm chi phí thi công, vận chuyển và xây sửa sau này, gia chủ nên lựa chọn vật liệu xây dựng làm sàn, vách, trần chất lượng, uy tín. Đáp ứng các tiêu chí đó, DURAflex đã cho ra mắt sản phẩm Tấm xi măng DURAflex với trọng lượng siêu nhẹ cùng đa dạng kiểu dáng (trơn, vân gỗ, vân đá), phù hợp với nhiều phong cách thiết kế khi cải tạo nhà cũ. Sản phẩm đang được sử dụng cho nhiều giải pháp trong các công trình xây dựng và cải tạo nhà ống, nhà cấp 4, nhà gác lửng, nhà tiền chế, nhà khung thép, nhà container, nhà xưởng, văn phòng,...

Image

Tùy vào mục đích cải tạo mà thiết kế không gian phù hợp (Nguồn: Internet)

Ngoài ra, Tấm xi măng DURAflex 2X còn có nhiều ưu điểm vượt trội khác như:  

• Độ bền chắc: Tấm xi măng DURAflex áp dụng công nghệ chưng áp độc quyền của Saint-Gobain giúp ổn định cấu trúc tinh thể, tạo ra kết cấu vững chắc và bền bỉ với thời tiết. Cấu trúc đa liên kết của sợi cellulose giúp vật liệu có độ uốn và độ linh hoạt rất cao. 
• Chịu ẩm vượt trội: Tấm xi măng đúc sẵn DURAflex có liên kết chặt chẽ với khe rỗng hít thở 2 chiều giúp vật liệu có khả năng chịu ẩm, chịu nước cao. Đặc điểm này rất cần thiết trong việc cải tạo nhà bếp, nhà tắm hoặc những khu vực trong nhà thường xuyên tiếp xúc với nước.
• Chống cháy: Sản phẩm được chế tạo từ các thành phần không cháy như xi măng Portland, cát mịn, đá vôi và sợi Cellulose nghiền bi siêu mịn. Điều này làm cho tấm xi măng chống cháy DURAflex 2X trở thành lựa chọn phổ biến trong các công trình yêu cầu tiêu chuẩn chống cháy cao.
• Cách âm hiệu quả: Cấu tạo gồm 2 mặt xi măng kết hợp cùng khung xương Vĩnh Tường cho vật liệu có khả năng cách âm từ 40dB trở nên, mang đến sự riêng tư và yên tĩnh cần thiết, rất phù hợp để làm vật liệu cải tạo phòng ngủ, phòng giải trí và những nơi đòi hỏi sự riêng tư trong nhà. 
• Bề mặt phẳng mịn: Toàn bộ vật liệu có cấu trúc đồng nhất từ lõi đến bề mặt nhờ thành phần được trộn và nghiền bi siêu mịn. Nhờ đó, bạn không cần phải bả bột hoặc trét matit làm phẳng gây tốn thời gian và chi phí nhân công trong quá trình cải tạo. 
• An toàn sức khỏe: Các vật liệu trên đều đã được TUV - Đức kiểm chứng đạt hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001:2008. Sản phẩm 100% không chứa amiăng (chất gây ung thư), được chứng nhận phù hợp tiêu chuẩn ASTM C 1186 (Hoa Kỳ). Ngoài ra, sản phẩm còn đạt chứng nhận xanh quốc tế Green Label Singapore, hứa hẹn sẽ là giải pháp sống “xanh” hoàn hảo cho những gia chủ quan tâm đến vấn đề bảo vệ môi trường.

Image

Tấm Cemboard DURAflex ứng dụng cải tạo sàn, tường, vách, mái nhà hiệu quả

Báo giá tấm xi măng DURAflex 2X

Các dòng sản phẩm của DURAflex như tấm xi măng DURAflex, tấm vân gỗ DURAwood, tấm xi măng vân đá,... nổi bật với tính năng bền chắc, chịu ẩm, chống cháy, an toàn cho sức khỏe, sử dụng được cho mọi công trình từ nhà dân dụng, văn phòng đến trung tâm thương mại,...

Hãy để DURAflex trở thành đối tác tin cậy đem đến cho gia chủ không gian sống đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi. Đội ngũ tư vấn của chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng gia chủ trong suốt quá trình cải tạo căn nhà. Liên hệ với DURAflex qua hotline 1800 1218 hoặc website để được tư vấn chi tiết và báo giá hợp lý.

Kết luận

Bài viết trên đây đã cung cấp cho gia chủ những thông tin cần thiết khi quyết định cải tạo nhà, cũng như giới thiệu 15 mẫu cải tạo nhà cũ đẹp để gia chủ tham khảo. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ giúp ích cho gia chủ trong việc thiết kế một ngôi nhà bền, đẹp, chất lượng.

Để biến giấc mơ “vịt hóa thiên nga” cho ngôi nhà cũ của mình thành hiện thực, gia chủ hãy đặt niềm tin vào các sản phẩm của DURAflex. Với tính năng đa dạng và mẫu mã hiện đại, phù hợp cho mọi phong cách thiết kế, DURAflex hứa hẹn sẽ mang lại cho gia chủ không gian sống đẳng cấp và đầy sang trọng.