Báo giá cải tạo nhà cũ thành nhà mới chi tiết, mới nhất 2023

Khi nào cần cải tạo nhà cũ?

Cải tạo nhà là một quá trình phức tạp, yêu cầu nhiều công đoạn để nâng cấp chất lượng và tối ưu không gian sống. Do đó, chủ nhà cần tìm hiểu và lựa chọn vật liệu cũng như dịch vụ cải tạo nhà cũ uy tín, chất lượng để căn nhà được “tân trang” một cách hiệu quả, an toàn và tiết kiệm.

Đối với những ngôi nhà đã trải qua thời gian sử dụng dài từ 20 - 30 năm trở lên hoặc khi gia đình có nhu cầu mở rộng không gian và sắp xếp lại các phòng chức năng để đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho mọi thành viên thì có thể tiến hành cải tạo nhà ở.

Ngoài ra, theo một số chuyên gia phong thủy, thiết kế nội thất và trang trí trong nhà cũng ảnh hưởng đến việc kinh doanh và sức khỏe của gia đình. Cải tạo nhà cũ giúp chủ nhà làm mới hoặc sắp xếp lại các món nội thất sao cho phù hợp với xu thế và bản mệnh gia chủ. Từ đó mang lại may mắn, thuận lợi, bình an và tài lộc cho các thành viên trong gia đình. 

Image

Cải tạo nhà cũ giúp ngôi nhà được “thay áo mới”, hiện đại và tiện nghi hơn với tấm xi măng làm tường Cemboard DURAflex (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: Cách chọn vật liệu cho công trình cần cơi nới

Ưu nhược điểm khi cải tạo nhà cũ

Về ưu điểm:

• Cải tạo nhà phố giúp đổi mới không gian ngôi nhà mà không làm thay đổi cấu trúc ban đầu.
• Quá trình này giúp mở rộng không gian sống và tối ưu hóa việc sử dụng không gian.
• Ngoài ra, chi phí cải tạo nhà thường thấp hơn so với việc xây dựng một căn nhà hoàn toàn mới, giúp gia chủ tiết kiệm tài chính.

Về nhược điểm:

• Đôi khi, chi phí cải tạo nhà không phù hợp với ngân sách dự định của bạn.
• Trong quá trình cải tạo, có thể xảy ra tình trạng hư hại một số nội thất cũ mà gia đình có ý định sử dụng lại.
• Việc tái sử dụng nội thất cũ có thể gặp khó khăn nếu chúng không phù hợp với các tiêu chí thiết kế cải tạo.
• Tiếng ồn và rác thải xây dựng có thể gây ảnh hưởng đến cuộc sống của hàng xóm sống xung quanh.

Những tiêu chí cải tạo nhà cửa tiết kiệm chi phí

Để việc cải tạo nhà được hiệu quả và tiết kiệm chi phí, gia chủ cần chú ý những điều sau: 

• Xác định nhu cầu, mục đích, hạng mục nhà cần cải tạo: Gia chủ cần xác định rõ mục tiêu, hạng mục nhà cần cải tạo để thiết kế ngôi nhà sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng. 
• Kiểm tra, đánh giá tình trạng cải tạo nhà: Gia chủ cần lên kế hoạch chi tiết từ bản vẽ, thiết kế, lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng, thời gian và tài chính để đảm bảo hoàn thành dự án cải tạo căn nhà một cách hiệu quả.
• Cân đối ngân sách cải tạo: Gia chủ cần chuẩn bị ngân sách đáp ứng mục tiêu cải tạo nhà để quá trình cải tạo diễn ra thuận lợi, trơn tru. Gia chủ có thể lập bảng chi phí cụ thể cho từng hạng mục cần cải tạo để có cái nhìn tổng quan, tránh phát sinh chi phí không cần thiết. 
• Đội ngũ thi công uy tín: Đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ chủ nhà hiệu quả trong việc cung cấp giải pháp cải tạo nhà ở đáp ứng mục tiêu của gia chủ. Ngoài ra, một đơn vị tốt sẽ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, ngôi nhà đảm bảo chất lượng, an toàn để sinh sống. 
• Lựa chọn vật liệu cải tạo nhà chất lượng: Lựa chọn vật liệu cải tạo nhà chất lượng đóng vai trò quan trọng trong quá trình nâng cấp và cải thiện không gian sống của ngôi nhà. Chất lượng vật liệu đóng vai trò quan trọng để ngôi nhà trở nên bền đẹp và chắc chắn, ảnh hưởng lớn đến thẩm mỹ, tính tiện ích và độ bền của công trình.

Image

Mẫu cải tạo nhà gác lửng giúp tối ưu không gian và tăng tính thẩm mỹ, phần sàn gác lửng sử dụng vật liệu bền nhẹ, chịu lực cao từ DURAflex

>> Xem thêm: Tấm lót sàn DURAflex cho công trình nâng sàn, cần cơi nới

Báo giá cải tạo nhà cũ trọn gói 2023

Chi phí cải tạo nhà cũ trọn gói thường sẽ dao động từ 300 - 700 triệu đồng. Tùy vào hạng mục cải tạo (phá dỡ nhà, đổ bê tông, tô tường,...), diện tích thi công, giá vật liệu xây dựng,... mà sẽ có mức chi phí khác nhau.

Để tiết kiệm chi phí thi công, vận chuyển và xây sửa sau này, gia chủ nên lựa chọn vật liệu xây dựng làm sàn, vách, trần chất lượng, uy tín. Đáp ứng các tiêu chí đó, DURAflex đã cho ra mắt sản phẩm Tấm xi măng DURAflex với trọng lượng siêu nhẹ cùng đa dạng kiểu dáng (trơn, vân gỗ, vân đá), phù hợp với nhiều phong cách thiết kế khi cải tạo nhà cũ. Sản phẩm đang được sử dụng cho nhiều giải pháp trong các công trình xây dựng và cải tạo nhà ống, nhà cấp 4, nhà gác lửng, nhà tiền chế, nhà khung thép, nhà container, nhà xưởng, văn phòng,...

Image

Tùy vào mục đích cải tạo mà thiết kế không gian phù hợp (Nguồn: Internet)

Ngoài ra, Tấm xi măng DURAflex 2X còn có nhiều ưu điểm vượt trội khác như:  

• Độ bền chắc: Tấm xi măng DURAflex áp dụng công nghệ chưng áp độc quyền của Saint-Gobain giúp ổn định cấu trúc tinh thể, tạo ra kết cấu vững chắc và bền bỉ với thời tiết. Cấu trúc đa liên kết của sợi cellulose giúp vật liệu có độ uốn và độ linh hoạt rất cao. 
• Chịu ẩm vượt trội: Tấm xi măng lát sàn DURAflex có liên kết chặt chẽ với khe rỗng hít thở 2 chiều giúp vật liệu có khả năng chịu ẩm, chịu nước cao. Đặc điểm này rất cần thiết trong việc cải tạo nhà bếp, nhà tắm hoặc những khu vực trong nhà thường xuyên tiếp xúc với nước.
• Chống cháy: Sản phẩm được chế tạo từ các thành phần không cháy như xi măng Portland, cát mịn, đá vôi và sợi Cellulose nghiền bi siêu mịn. Điều này làm cho tấm xi măng chống cháy DURAflex 2X trở thành lựa chọn phổ biến trong các công trình yêu cầu tiêu chuẩn chống cháy cao.
• Cách âm hiệu quả: Cấu tạo gồm 2 mặt xi măng kết hợp cùng khung xương Vĩnh Tường cho vật liệu có khả năng cách âm từ 40dB trở nên, mang đến sự riêng tư và yên tĩnh cần thiết, rất phù hợp để làm vật liệu cải tạo phòng ngủ, phòng giải trí và những nơi đòi hỏi sự riêng tư trong nhà. 
• Bề mặt phẳng mịn: Toàn bộ vật liệu có cấu trúc đồng nhất từ lõi đến bề mặt nhờ thành phần được trộn và nghiền bi siêu mịn. Nhờ đó, bạn không cần phải bả bột hoặc trét matit làm phẳng gây tốn thời gian và chi phí nhân công trong quá trình cải tạo. 
• An toàn sức khỏe: Các vật liệu trên đều đã được TUV - Đức kiểm chứng đạt hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001:2008. Sản phẩm 100% không chứa amiăng (chất gây ung thư), được chứng nhận phù hợp tiêu chuẩn ASTM C 1186 (Hoa Kỳ). Ngoài ra, sản phẩm còn đạt chứng nhận xanh quốc tế Green Label Singapore, hứa hẹn sẽ là giải pháp sống “xanh” hoàn hảo cho những gia chủ quan tâm đến vấn đề bảo vệ môi trường.

Image

Tấm Cemboard DURAflex ứng dụng cải tạo sàn, tường, vách, mái nhà hiệu quả

Báo giá tấm xi măng DURAflex 2X

>> Xem thêm: Hướng dẫn sử dụng tấm sàn cemboard phù hợp với công trình

Các cách cải tạo nhà cũ đẹp như mới  

Dưới đây là 15 mẫu cải tạo nhà đẹp mà gia chủ có thể tham khảo và áp dụng cho ngôi nhà của mình.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ 

Phần lớn những ngôi nhà cấp 4 cũ thường có diện tích nhỏ hẹp. Do đó, khi cải tạo nhà cấp 4, mở rộng không gian là điều tiên quyết cần hướng đến. Gia chủ nên ưu tiên cải tạo nhà theo phong cách tối giản, bố trí lại các phòng và sử dụng đồ nội thất nhỏ gọn, đáp ứng cơ bản nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Biện pháp cải tạo nhà cấp 4:

Phương án cải tạo tối ưu nhất là xây dựng thêm vách ngăn phòng cho nhà cấp 4 hoặc nâng từ nhà trệt cấp 4 lên nhà cấp 4 hai tầng. Ngoài ra, gia chủ có thể tân trang nội thất cho hiện đại hơn, cải tạo mặt tiền căn nhà bằng cách thay đổi màu sơn, ốp tường ngoại thất, tái thiết kế, cơi nới ban công, mở thêm cửa đón nắng,...

Image

Mở rộng không gian sinh hoạt là điều tiên quyết trong cải tạo nhà cấp 4 cũ (Nguồn: Internet)

Cải tạo nhà tầng cũ 

Theo thời gian, nhà tầng cũ gặp rất nhiều vấn đề trong kiến trúc như chân tường bong tróc, nền nhà bị võng, nứt nền, nứt trần, nứt tường, thiết kế nội - ngoại thất trở nên lỗi thời, kém sang,... Cải tạo nhà ống hai tầng cũ cần giải quyết tất cả các vấn đề này một cách hiệu quả để mang lại ngôi nhà bền đẹp, chắc chắn cho gia chủ.

Bên cạnh đó, những ngôi nhà tầng cũ thường có phần móng trụ bị hao mòn qua quá trình sử dụng, do đó nên lựa chọn vật liệu cải tạo nhà tầng cũ có trọng lượng nhẹ nhưng vẫn đảm bảo độ bền chắc, an toàn. Ứng dụng tấm xi măng DURAflex 2X vào cải tạo sàn, tường, vách, mái nhà tầng cũ giúp giảm tải trọng, áp lực lên nền móng trụ của ngôi nhà, đảm bảo khả năng chịu lực, chịu tải trọng cao, bền đẹp.

Biện pháp cải tạo nhà tầng cũ:

Bố trí lại không gian sinh hoạt chung phù hợp, thiết kế không gian gần gũi thiên nhiên (tận dụng ban công, hành lang làm khu vườn nhỏ,...), thay mới tường ngăn cách giữa các phòng, lựa chọn gam màu sơn tối giản, sáng sủa,... Đặc biệt, gia chủ cần thận trọng trong vấn đề chống thấm, chống nứt tường, mốc tường. 

Image

Cải tạo nhà tầng cũ cần chú ý vấn đề về kết cấu căn nhà (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: Chi phí cải tạo nhà 2 tầng cũ đẹp chi tiết, mới nhất 2023

Cải tạo nhà gác lửng cũ 

Mẫu nhà gác lửng đã trở thành một sự lựa chọn phổ biến trong việc tiết kiệm chi phí xây dựng và tối ưu hóa diện tích sử dụng cho những khu đất diện tích nhỏ. Sự phổ biến của gác lửng đến từ tính tiện ích và thiết kế độc đáo của kiến trúc trong nhà. Trong quá trình cải tạo nhà gác lửng cũ, việc ứng dụng tấm lót sàn xi măng DURAflex sẽ mang lại những lợi ích vượt trội như độ bền cao, khả năng chống cháy và chịu ẩm tốt, không bị mục nát hoặc bị tác động từ mối mọt như sàn gỗ thông thường. Đồng thời, gia chủ cũng cần điều chỉnh nội thất và ngoại thất căn nhà để tạo ra một không gian phù hợp và thẩm mỹ hơn.

Biện pháp cải tạo nhà gác lửng:

Tối ưu hóa không gian sống bằng cách cơi nới nhà cũ, thiết kế thêm gác lửng. Thiết kế cầu thang lên gác lửng nhỏ gọn, đơn giản và chắc chắn, ưu tiên cầu thang có thể xếp gọn vào tường để tiết kiệm không gian. Bố trí lại các phòng và sử dụng nội thất nhỏ gọn, vừa đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. 

Image

Cải tạo nhà gác lửng cũ cần lựa chọn vật liệu cho phù hợp (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: Cách làm sàn bê tông siêu nhẹ cho nhà cơi nới, nhà khung thép lắp ghép

Cải tạo nhà chung cư cũ 

Cải tạo chung cư cũ cần chú ý cả về nội thất và ngoại thất để mang lại không gian mới mẻ cho căn hộ. Sàn nhà, tường nhà và trần nhà là ba vị trí cần lưu ý lựa chọn vật liệu chất lượng trong quá trình thi công để đảm bảo căn hộ không bị hư hại, ẩm mốc trong quá trình sử dụng. 

Image

Cải tạo nhà chung cư cũ cần chú ý cả về nội thất và ngoại thất (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 

• Các phương án cải tạo nhà ở tập thể đẹp, tiết kiệm chi phí
• Ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 mái ngói hiện đại, siêu tiết kiệm

Cải tạo nhà biệt thự cũ 

Biệt thự là loại nhà đặc trưng cho tầng lớp thượng lưu với diện tích rộng rãi, nội thất cầu kỳ, thiết kế sang trọng. Do tính chất phức tạp này, cải tạo biệt thự đòi hỏi công ty cải tạo nhà đẹp uy tín, chất lượng và dày dặn kinh nghiệm để đánh giá chính xác, đưa ra phương án cải tạo tối ưu nhất. 

Cải tạo biệt thự thường hướng đến việc khắc phục tình trạng lạc hậu, thiếu an toàn và mất thẩm mỹ của biệt thự. Nếu biệt thự đã cũ và xuống cấp nhưng chất lượng kết cấu còn tốt, gia chủ có thể chỉ cần dỡ bỏ và cải tạo hạng mục cũ kỹ để thay thế bằng kiến trúc mới, hiện đại hơn.  

Image

Cải tạo nhà biệt thự cũ giúp khắc phục tình trạng cũ kỹ, thiếu thẩm mỹ (Nguồn: Internet)

Bài viết trên đây đã cung cấp cho gia chủ những thông tin cần thiết khi quyết định cải tạo nhà, cũng như giới thiệu 15 mẫu cải tạo nhà cũ đẹp để gia chủ tham khảo. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ giúp ích cho gia chủ trong việc thiết kế một ngôi nhà bền, đẹp, chất lượng.

Để biến giấc mơ “vịt hóa thiên nga” cho ngôi nhà cũ của mình thành hiện thực, gia chủ hãy đặt niềm tin vào các sản phẩm của DURAflex. Với tính năng đa dạng và mẫu mã hiện đại, phù hợp cho mọi phong cách thiết kế, DURAflex hứa hẹn sẽ mang lại cho gia chủ không gian sống đẳng cấp và đầy sang trọng.  

Image

Tấm xi măng DURAflex có đa dạng tính năng và mẫu mã bền đẹp để cải tạo nhà ở

Các dòng sản phẩm của DURAflex như tấm xi măng DURAflex, tấm vân gỗ DURAwood, tấm xi măng vân đá,... nổi bật với tính năng bền chắc, chịu ẩm, chống cháy, an toàn cho sức khỏe, sử dụng được cho mọi công trình từ nhà dân dụng, văn phòng đến trung tâm thương mại,...

Hãy để DURAflex trở thành đối tác tin cậy đem đến cho gia chủ không gian sống đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi. Đội ngũ tư vấn của chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng gia chủ trong suốt quá trình cải tạo căn nhà. Liên hệ với DURAflex qua hotline 1800 1218 hoặc website để được tư vấn chi tiết và báo giá hợp lý.