Quy trình thi công nhà thép tiền chế đúng chuẩn kỹ thuật

Đơn giá thi công nhà thép tiền chế chi tiết

Thi công nhà thép tiền chế trọn gói hiện đang là giải pháp được nhiều chủ đầu tư ưu tiên lựa chọn nhờ tính tối ưu về chi phí và tiến độ. Hình thức thi công này bao gồm đầy đủ các hạng mục từ thiết kế, gia công kết cấu thép đến lắp dựng hoàn thiện, giúp quá trình xây dựng diễn ra đồng bộ, hạn chế sai sót và kiểm soát tốt ngân sách. Nhờ có báo giá trọn gói rõ ràng ngay từ đầu, chủ đầu tư có thể tránh được các khoản chi phí phát sinh không mong muốn trong suốt quá trình thi công. Nếu bạn đang tìm hiểu về đơn giá thi công nhà tiền chế, bạn có thể tham khảo bảng báo giá thi công nhà thép tiền chế trọn gói được cập nhật mới nhất năm 2026 dưới đây để có cái nhìn cụ thể, minh bạch và phù hợp hơn với nhu cầu đầu tư thực tế.

Lưu ý: Đơn giá thi công nhà thép tiền chế phía trên có thể thay đổi vì lý do:

• Tiêu chuẩn các loại vật tư theo yêu cầu của khách hàng
• Chí phí phát sinh trong quá trình thi công nhà thép tiền chế
• Bổ sung thêm những hạng mục khác trong quá trình xây dựng
• Điều chỉnh số lượng thép cung cấp cho công trình

>>> Xem thêm:

• Các loại sàn nhà tiền chế khung thép phổ biến trong xây dựng và báo giá chi tiết
• Cập nhật đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế mới nhất 2026
• Báo giá tấm sàn bê tông nhẹ lắp ghép trọn gói thi công 2026

Thi công nhà thép tiền chế giá rẻ có chất lượng hay không?

Trong dân gian vẫn thường truyền tai nhau câu nói quen thuộc “tiền nào của nấy”, ngụ ý rằng chi phí thấp thì khó đi kèm chất lượng cao. Tuy nhiên, trong lĩnh vực xây dựng nhà thép tiền chế, quan điểm này không phải lúc nào cũng đúng. Thực tế cho thấy, nhà thép tiền chế giá rẻ vẫn có thể đảm bảo chất lượng, nếu được kiểm soát tốt ngay từ khâu thiết kế, sản xuất đến thi công. Giá thành công trình không chỉ phụ thuộc vào vật liệu, mà còn chịu tác động lớn từ năng lực và quy trình làm việc của đơn vị thiết kế - thi công.

Image

Thi công nhà thép tiền chế giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng (Nguồn: Internet)

>>> Tham khảo thêm: 

• Báo giá nhà khung thép 2 tầng chi tiết, mới cập nhật 2026
• Top 6+ mẫu nhà tiền chế 2 tầng 5x20 đẹp, sang trọng, ấn tượng 2026
• Xây nhà tiền chế 30 triệu - Chi phí và mẫu nhà xu hướng 2026

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả và chất lượng công trình

Trước hết, mục đích sử dụng và nhu cầu thực tế của Chủ Đầu Tư là yếu tố nền tảng. Công trình dùng làm nhà xưởng, kho bãi hay trung tâm thương mại sẽ có yêu cầu kỹ thuật và mức đầu tư khác nhau. Tiếp theo là quy trình và năng lực thiết kế của đơn vị nhà thầu, bởi một phương án thiết kế tối ưu sẽ giúp giảm khối lượng thép nhưng vẫn đảm bảo khả năng chịu lực và công năng sử dụng.

Bên cạnh đó, quy trình kiểm soát chi phí, gia công sản xuất kết cấu thép và quy trình thi công lắp dựng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá nhà thép tiền chế. Khi các khâu này được tổ chức bài bản, khoa học, chi phí phát sinh sẽ được hạn chế, đồng thời chất lượng công trình vẫn được giữ ở mức ổn định và an toàn.

Image

Quy trình thi công nhà thép tiền chế đảm bảo chất lượng giữ ở mức ổn định (Nguồn: Internet)

>>> Đọc thêm: 

• 20+ Mẫu nhà tiền chế 2 phòng ngủ tối giản, tiện nghi, giá rẻ
• 30+ Mẫu nhà tiền chế nông thôn đơn giản, hiện đại, tiết kiệm chi phí
• Cách làm nhà tiền chế bền, đẹp, đúng chuẩn

Cách để thiết kế được nhà thép tiền chế giá rẻ

Để thiết kế được nhà thép tiền chế giá rẻ nhưng vẫn đạt chất lượng, yếu tố then chốt nằm ở quy trình làm việc chặt chẽ ngay từ đầu. Khi triển khai dự án, đơn vị thiết kế cần trao đổi kỹ lưỡng với Chủ Đầu Tư nhằm hiểu rõ mong muốn, công năng và ngân sách. Từ đó, dựa trên kinh nghiệm thực tiễn để tư vấn phương án phù hợp, đảm bảo cân bằng giữa mục đích sử dụng, hiệu quả kinh tế và độ bền công trình. Đây là bước cực kỳ quan trọng, tạo tiền đề thuận lợi cho toàn bộ quá trình triển khai sau đó.

Thực tế cho thấy, khâu thiết kế có thể quyết định đến khoảng 70% giá thành công trình. Với quy trình thiết kế đạt chuẩn ISO 9001:2015, cùng đội ngũ kỹ sư có chứng chỉ hành nghề và kinh nghiệm dày dặn, VINACON đã chứng minh rằng việc tối ưu thiết kế có thể giúp tiết giảm chi phí từ 15–20%. Thậm chí, một số công trình khi được thiết kế lại còn giảm đáng kể chi phí xây dựng so với phương án ban đầu, trong khi vẫn đảm bảo đầy đủ yêu cầu kỹ thuật.

Image

Quy trình làm việc chặt chẽ để thiết kế nhà thép tiền chế giá rẻ nhưng vẫn chất lượng (Nguồn: Internet)

Hai điều kiện giúp thi công nhà thép tiền chế giá rẻ

Ngoài thiết kế, công tác gia công sản xuất là yếu tố quan trọng tiếp theo. Nhờ quản lý tốt nhà máy theo mô hình 5S hiện đại, quy trình sản xuất được chuẩn hóa và sắp xếp khoa học, VINACON giảm thiểu chi phí quản lý, chi phí chờ đợi và các chi phí cơ hội không cần thiết. Điều này giúp tối ưu xuyên suốt từ khâu thiết kế đến gia công kết cấu thép.

Cuối cùng, quy trình thi công lắp dựng cũng tác động lớn đến giá thành. Việc áp dụng hệ thống quản lý ISO 9001:2015 trong lắp dựng giúp kiểm soát tiến độ, nhân lực và vật tư một cách đồng bộ. Từ khâu lập kế hoạch, điều phối đến giám sát thi công đều được thực hiện theo quy trình rõ ràng, giống như một công thức chuẩn. Khi công thức đó được vận hành đúng, kết quả đạt được sẽ tương đương với dự toán ban đầu, hạn chế tối đa phát sinh chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.

>>> Có thể bạn sẽ cần:

• 20+ Gợi ý xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu trọn gói đẹp, tiết kiệm
• Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói, mới nhất 2026 là bao nhiêu?
• Kinh nghiệm xây nhà 500 triệu ở nông thôn đẹp như mấy tỷ, tiết kiệm chi phí
• Xây nhà bằng tấm xi măng Cemboard DURAflex với chi phí siêu tiết kiệm

Quy trình thi công nhà thép tiền chế

Sau khi đơn vị thi công hoàn tất công tác thiết kế, gia công cấu kiện tại nhà máy và vận chuyển ra công trường, công đoạn cuối cùng chính là lắp dựng nhà thép tiền chế. Đây là bước quyết định trực tiếp đến độ an toàn, độ bền và chất lượng tổng thể của công trình.

Để công trình đạt yêu cầu kỹ thuật và vận hành ổn định lâu dài, quy trình lắp dựng nhà thép tiền chế cần được thực hiện nghiêm ngặt, đúng trình tự và có sự giám sát chặt chẽ. Cụ thể gồm các bước sau:

Bước 1: Thi công khung chính cho nhà xưởng

Công tác đầu tiên là lắp dựng khung chính, bao gồm cột, khung và tổ hợp kèo. Trình tự thi công được triển khai từ gian khóa cứng để đảm bảo sự ổn định ban đầu cho toàn bộ kết cấu.

Trước hết, sử dụng cần cẩu có tải trọng phù hợp để lắp dựng 4 cột biên đầu tiên. Tại mỗi vị trí cột, giàn giáo thi công được bố trí đầy đủ và cố định chắc chắn bằng bulong nhằm đảm bảo an toàn trong quá trình thao tác.

Sau đó, các thiết bị nâng hạ được sử dụng để lắp đặt khung xà gồ, đồng thời cố định chính xác bằng bulong theo đúng bản vẽ kỹ thuật.

Image

Lắp dựng khung chính là bước đầu tiên triển khai trong quy trình (Nguồn: Internet)

Lắp dựng khung kèo

Việc lắp dựng khung kèo được thực hiện theo trình tự từ trong ra ngoài, bắt đầu tại gian có hệ giằng gió cột và mái. Các cấu kiện được quấn dây đai tại hai điểm, cách đầu kèo khoảng 1/4 chiều dài, sau đó được nâng lên và liên kết chắc chắn bằng bulong.

Tiếp theo, tiếp tục quấn dây đai tại hai điểm gần đầu mút bán kèo với khoảng cách phù hợp. Các vị trí liên kết giữa cột và kèo đều phải được siết bulong chắc chắn để đảm bảo hình thành khung kèo hoàn chỉnh, đúng cao độ và phương vị thiết kế.

Thi công giàn khóa

Sau khi hoàn thiện khung kèo, tiến hành lắp dựng cáp giằng chéo vĩnh cửu cho cột và dầm kèo. Công tác này yêu cầu đo đạc chính xác vị trí lắp đặt, sau đó cố định giằng tạm bằng bulong trước khi hoàn thiện hệ giằng chính thức.

Lắp dựng khung kèo và xà gồ

Tiếp theo, toàn bộ khung kèo và hệ xà gồ được lắp dựng đồng loạt vào cột biên và cột giữa. Trong quá trình thi công, cần thường xuyên kiểm tra và điều chỉnh độ thẳng đứng, cao độ của cột, đồng thời cố định chắc chắn bằng bulong.

Bên cạnh đó, toàn bộ bề mặt khung kèo và xà gồ phải được vệ sinh sạch sẽ. Nếu phát hiện trầy xước trong quá trình lắp dựng, cần sơn dặm lại để đảm bảo khả năng chống ăn mòn và tính thẩm mỹ.

Image

Khung kèo và xà gỗ được lắp dựng và cố định chắc chắn bằng bulong (Nguồn: Internet)

Lắp dựng kèo đầu hồi

Xà gồ được kéo lên mái bằng dây thừng, sau đó cố định vào vị trí bằng bulong theo đúng thiết kế. Công việc này được lặp lại tuần tự cho đến khi hoàn thiện toàn bộ dầm kèo đầu hồi.

Hoàn thành lắp dựng xà gồ và hệ chống xà gồ

Cuối cùng, sử dụng thiết bị nâng hạ để đưa thanh giằng bụng dầm kèo lên mái. Riêng xà gồ được kéo bằng dây thừng và cố định chắc chắn bằng bulong.

Hệ giằng chéo vĩnh cửu của cột và dầm kèo tại gian khóa được lắp dựng hoàn chỉnh. Sau đó tiến hành cân chỉnh tổng thể dầm kèo và siết chặt toàn bộ hệ giằng nhằm đảm bảo kết cấu ổn định.

Image

Sau khi hoàn thành tiến hành cân chỉnh tổng thể nhằm đảm bảo sự ổn định (Nguồn: Internet)

>>> Tham khảo thêm: Báo giá tấm Cemboard lót sàn giả bê tông chất lượng, giá tốt

Bước 2: Thi công lợp tôn mái và tôn vách

Kéo tôn lợp lên mái

Các tấm tôn được kéo lên mái bằng ống trượt, giúp hạn chế trầy xước bề mặt. Trong quá trình kéo, tôn được giữ cố định bằng móc sắt để đảm bảo an toàn.

Sau đó, di chuyển từng tấm tôn đến đúng vị trí xà gồ mái đã lắp đặt trước đó.

Image

Thi công lợp tôn mái và tôn vách theo đúng bản vẽ kỹ thuật (Nguồn: Internet)

Lợp tôn

Trước khi lợp, cần lắp đặt đầy đủ hệ thống dây cáp an toàn trên mái, đồng thời chuẩn bị các thiết bị điện phục vụ thi công.

Lưu ý, hệ thống điện sử dụng trong quá trình lắp đặt phải được bố trí hợp lý, tránh tiếp xúc trực tiếp với xà gồ và tôn mái nhằm đảm bảo an toàn lao động.

Các tấm tôn đầu tiên cần được cố định cẩn thận và điều chỉnh chính xác để đảm bảo độ thẳng, độ đều và tính thẩm mỹ cho toàn bộ mái nhà.

Lắp dựng xà gồ vách, máng xối và tôn vách

Tiến hành lắp đặt hệ thống giàn giáo phục vụ thi công vách.

Sau đó, thi công đồng bộ xà gồ vách, xà gồ giữa các cột khung, tôn vách, máng xối, ống xối và lá thông gió theo đúng bản vẽ kỹ thuật.

Image

Tiến hành lắp dựng xà gỗ, máng xối và tôn vách (Nguồn: Internet)

>>> Tìm đọc thêm: Báo giá thi công sàn giả tấm cemboard và hướng dẫn thi công A-Z

Bước 3: Kiểm tra, bàn giao công trình và đưa vào sử dụng

Sau khi hoàn tất toàn bộ quá trình lắp dựng, đơn vị thi công cần tiến hành kiểm tra tổng thể công trình. Các hạng mục cần rà soát bao gồm cột, khung, kèo, hệ bulong liên kết, cũng như các khe hở tại vị trí nối tôn mái và ô cửa thông gió.

Việc kiểm tra kỹ lưỡng giúp đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất, không phát sinh lỗi kỹ thuật trước khi bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng.

Image

Sau khi hoàn tất cần kiểm tra lại toàn bộ công trình giúp đạt kết quả tốt nhất (Nguồn: Internet)

>>> Đọc thêm: Báo giá tấm Cemboard tại TPHCM giá rẻ, uy tín, chính hãng

Bước 4: Bảo hành công trình và chăm sóc khách hàng

Sau khi bàn giao, đơn vị thi công có trách nhiệm thực hiện bảo hành công trình theo cam kết, đồng thời thường xuyên theo dõi, kiểm tra và hỗ trợ khách hàng khi có nhu cầu phát sinh trong quá trình sử dụng.

Image

Đơn vị thi công có trách nhiệm theo dõi kiểm tra công trình (Nguồn: Internet)

Lưu ý:

Quy trình lắp dựng và thi công nhà thép tiền chế cần được thực hiện nghiêm túc, đúng trình tự kỹ thuật nhằm đảm bảo an toàn, tính đồng bộ và sự chuyên nghiệp cho công trình. Đặc biệt, phương án thi công phải được thống nhất ngay từ đầu và giám sát xuyên suốt bởi đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư có chuyên môn và kinh nghiệm thực tế, từ đó hạn chế tối đa sai sót trong quá trình lắp dựng.

Quy trình báo giá thi công nhà thép tiền chế

Image

Quy trình báo giá thi công nhà thép tiền chế (Nguồn: Internet)

Bước 1: Đơn vị thi công tiếp nhận đầy đủ yêu cầu từ khách hàng, bao gồm mục đích sử dụng, quy mô công trình, ngân sách dự kiến và các mong muốn cụ thể để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo.

Bước 2: Tiến hành khảo sát thực tế và nghiên cứu vị trí xây dựng của chủ đầu tư nhằm đánh giá địa hình, nền đất, điều kiện thi công và các yếu tố kỹ thuật liên quan, từ đó đảm bảo phương án triển khai phù hợp và an toàn.

Bước 3: Đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp dựa trên thông tin thu thập được để lên bản vẽ thiết kế sơ bộ cùng kế hoạch thi công chi tiết, giúp khách hàng hình dung rõ ràng về kết cấu và tổng thể công trình.

Bước 4: Hai bên trao đổi, điều chỉnh và thống nhất bản vẽ thiết kế, sau đó đơn vị thi công lập bảng báo giá chi tiết, đồng thời tư vấn cho khách hàng phương án thi công tối ưu về chi phí, kỹ thuật và tiến độ.

Bước 5: Khách hàng và đơn vị thi công tiến hành thống nhất cuối cùng về chi phí cũng như tiến độ thi công, làm cơ sở ký kết và triển khai dự án theo đúng cam kết.

Bước 6: Sau khi hoàn thành các hạng mục, công trình được nghiệm thu theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo chất lượng và tính an toàn trước khi bàn giao.

Bước 7: Đơn vị thi công bàn giao công trình hoàn thiện cho khách hàng đúng tiến độ, đúng thiết kế và đúng các nội dung đã thỏa thuận ban đầu.

Bước 8: Trong quá trình khách hàng sử dụng, đơn vị thi công tiếp tục duy trì chế độ bảo hành, hỗ trợ kịp thời nhằm đảm bảo công trình nhà tiền chế vận hành ổn định và bền vững theo thời gian.

Việc nắm rõ báo giá thi công nhà thép tiền chế cùng quy trình đúng chuẩn sẽ giúp bạn chủ động hơn trong kế hoạch xây dựng và kiểm soát ngân sách hiệu quả. Bên cạnh kết cấu thép, lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng và tuổi thọ công trình.

Để tối ưu trần - sàn - vách cho nhà thép tiền chế, hãy cân nhắc sử dụng tấm xi măng DURAflex Low Carbon hoặc tấm xi măng vân gỗ DURAwood Low Carbon. Nếu các gia chủ và quý thầu thợ muốn biết thêm thông tin chi tiết hoặc tư vấn, vui lòng liên hệ  18001072  hoặc bấm: BÁO GIÁ NGAY