Chi phí cải tạo nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm nhất 2023

Phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ nên áp dụng 2023

Cải tạo, ngăn chia không gian nhà với tường & sàn từ tấm DURAflex

Đối với nội thất, DURAflex mang đến giải pháp cải tạo nhanh, không ảnh hưởng đến kết cấu nhà. Đồng thời, nhờ độ dày phù hợp mà vật liệu giúp tiết kiệm được diện tích ngăn chia, mang đến nhiều giải pháp đa dạng với các loại vách ngăn phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp... đi kèm nhiều tính năng vượt trội như chống nóng, chống ẩm, cách âm,...

Mặt khác, tấm DURAflex có bề mặt láng mịn, có thể dùng trực tiếp mà không cần sơn phết hoặc sơn rất nhanh chóng, nhờ đó tiết kiệm được chi phí cải tạo và ngăn chia không gian.

Sản phẩm hoàn toàn có thể thay thế các hệ tường gạch, bê tông và có tính thẩm mỹ cực kỳ cao.

>> Bảng giá xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu chi tiết

Image

Hệ giải pháp cải tạo nhà toàn diện cho tường và sàn từ tấm DURAflex

Cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng đẹp

Phương án cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng có thể áp dụng cho nhà có chiều cao ban đầu khoảng 4m trở lên. Với chiều cao trên 4m, sau khi thi công thì tầng trệt sẽ cao 1.9-2m và tầng lửng cao khoảng 1.8m. Còn nếu trần nhà của bạn quá thấp thì hãy cân nhắc phương án cải tạo khác phù hợp hơn.
Một số lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng:

• Khi làm thêm gác lửng cho nhà cấp 4 thì gác lửng nên dùng làm phòng ngủ hoặc phòng làm việc. Ngôi nhà cấp 4 trước kia sẽ trở thành nhà hai tầng và tăng diện tích sử dụng.
• Đối với một số ngôi nhà có diện tích nhỏ, cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng có thể tăng diện tích căn nhà nếu đáp ứng được chiều cao. Để thực hiện, bạn cần nhờ đến kiến ​​trúc sư có kinh nghiệm trong sửa chữa nhà ở để thi công gác lửng, vừa đạt chất lượng vừa đạt tính thẩm mỹ.
• Áp dụng giải pháp làm sàn gác lửng từ tấm xi măng DURAflex có thể giúp cơi nới nhà, cải tạo nhà đảm bảo chất lượng với khả năng chịu lực, chịu tải tốt và độ bền cao.

Image

Lựa chọn cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng tiết kiệm hơn so với xây mới

Thay màu sơn

Một giải pháp thường được các kiến trúc sư đưa ra cho những gia đình có nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 là phối hợp màu sắc trong căn nhà để mang lại cảm giác rộng rãi. Khi chọn màu sắc sơn tường, bạn cần lưu ý một số điều sau:

• Màu tường trong nhà không nên phối quá 3 màu để tránh sự lộn xộn, rối mắt. Khi sơn sửa bạn nên ưu tiên lựa chọn các gam màu sáng, mát mẻ như vàng nhạt, kem hoặc xanh nhạt để tạo không gian thoáng đãng cho ngôi nhà.
• Tùy thuộc vào mục đích của không gian sử dụng mà lựa chọn màu sơn phù hợp. Ví dụ đối với nhà bếp bạn nên lựa chọn những gam màu ấm áp. Còn phòng tắm thì không nên chọn màu đen hoặc xám để tránh cảm giác lạnh lẽo, u ám. Phòng ngủ có thể lựa chọn màu sắc tùy theo sở thích của người sử dụng.

>> Hướng dẫn cách cải tạo cơi nới ban công, mở rộng không gian nhà ở hiệu quả, chi phí thấp

Trang trí nhà cấp 4 cũ tiết kiệm chi phí

Cách trang trí, bố trí nội thất sẽ giúp bạn tận dụng mọi không gian nhỏ trong nhà, dưới đây là một số gợi ý:

• Biến gầm cầu thang thành giá sách: Thay vì bức tường dưới gầm cầu thang, bạn có thể tận dụng nơi này thành giá sách kết hợp thêm chỗ để ngồi đọc sách. Hoặc tận dụng không gian này làm nhà kho. 

Image

 Cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng bằng cách tận dụng cầu thang làm giá đựng sách

• Giảm bớt đồ nội thất không cần thiết: Bạn có thể làm cho ngôi nhà rộng hơn bằng cách loại bỏ những đồ nội thất không cần thiết. Thay vào đó là những món đồ tối giản hay nội thất đa năng.
• Kết hợp các không gian sinh hoạt: Việc sử dụng không gian mở hay không gian đa chức năng giúp tăng diện tích sinh hoạt. Bạn có thể kết hợp phòng ngủ với phòng làm việc, kết hợp phòng đọc sách với phòng khách hay kết hợp phòng bếp với phòng khách. Đây là giải pháp được nhiều gia đình  hiện đại lựa chọn, mang đến cuộc sống tiện nghi, tối đa các không gian đa chức năng

Ứng dụng gương trong trang trí nhà cấp 4 

Sử dụng gương là một trong những giải pháp giúp cho ngôi nhà cấp 4 trở nên rộng rãi hơn. Nhờ phản xạ của gương có thể đánh lừa thị giác con người trong không gian nhỏ. Bạn có thể sử dụng cửa kính thay vì cửa truyền thống để tạo không gian rộng rãi và tiết kiệm tiền điện thắp sáng vào ban ngày. 

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 là bao nhiêu?

Tùy từng phương án cải tạo nhà cấp 4 sẽ có mức chi phí khác nhau. Trong đó chi phí cải tạo nhà cấp 4 có thêm gác lửng sẽ cao hơn từ 10-30% so với các phương án khác.

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vật liệu xây dựng, thiết kế nội thất, hình thức cải tạo, mức độ xuống cấp ban đầu,... Để giảm thiểu chi phí cải tạo nhà cấp 4 và tránh phát sinh những chi phí không cần thiết, bạn nên tham khảo các công ty, đơn vị tư vấn xây dựng, cải tạo nhà cấp 4 cũ uy tín. Những đơn vị uy tín và có kinh nghiệm sẽ đưa ra những giải pháp cải tạo phù hợp với mong muốn và tình hình tài chính của bạn.

Image

Cải tạo nhà cấp 4 chi phí thấp hơn so với xây mới 

Những lưu ý khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4

Chi phí

Chuẩn bị nguồn tài chính phù hợp để quá trình cải tạo nhà cấp 4 không bị ngưng trệ do thiếu kinh phí. Tính toán từng hạng mục sửa chữa, đưa ra ước tính chi phí và xây dựng một kế hoạch rõ ràng để kiểm soát chi phí tân trang. Ngoài ra, cần chuẩn bị thêm một khoản phí nhỏ 3-5% để dự trù cho trường hợp giá vật liệu xây dựng tăng hoặc chi phí sửa chữa bổ sung cho các hạng mục khác.

Kiểm tra hiện trạng nhà cũ trước khi nâng cấp

Kiểm tra kỹ nhà cấp 4 cũ trước khi cải tạo. Chú ý đến khả năng chịu lực của hệ thống cột để đưa ra phương án cải tạo tối ưu. Những ngôi nhà cấp 4 cũ thường xuống cấp khá nhiều. Để đảm bảo an toàn, nền móng nên được gia cố hoặc nếu cần thiết nên bổ sung thêm cột đôi.

Chọn phương án thiết kế, cải tạo phù hợp

Khi cải tạo nhà cấp 4 bạn nên lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với khung sườn cũ của ngôi nhà để đảm bảo yếu tố vững chắc. Hiện nay có rất nhiều mẫu nhà từ phong cách hiện đại đến cổ điển. Bạn có thể tham khảo các mẫu nhà từ đội ngũ kiến ​​trúc sư hoặc tham khảo trên internet.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp cho ngân sách 100 triệu

TOP vật liệu cải tạo nhà cấp 4 cũ nâng cấp không gian sống

Lựa chọn vật liệu tốt cho giải pháp cải tạo nhà cấp 4 là điều mà nhiều nhà đầu tư quan tâm. Dưới đây là top 3 vật liệu cải tạo cho nhà cấp 4 tốt nhất trên thị trường hiện nay

Tấm xi măng (Cemboard) DURAflex

Tấm xi măng Cemboard là vật liệu nhẹ dạng tấm có những đặc tính tuyệt vời của vật liệu gỗ và bê tông. Sản phẩm có trọng lượng nhẹ, siêu bền bỉ và tính thẩm mỹ cao, được ứng dụng nhiều trong việc thi công xây dựng hoặc cải tạo sàn, vách. Tấm xi măng DURAflex mang đến hệ giải pháp đột phá với các ưu điểm vượt trội như sau:

• Kích thước tấm đa dạng, được tạo khổ sẵn dễ dàng trong việc thi công, vận chuyển và tháo dỡ.
• Tấm xi măng Cemboard mang đến giải pháp lót sàn siêu bền, độ chịu lực cao lên đến vài trăm kg/m2 tùy theo kích thước. Đặc biệt không bị gãy vỡ khi ngâm nước lâu như vật liệu làm sàn thông thường.

Image

Vật liệu cải tạo sàn nhà cấp 4 có gác lửng từ sàn chịu lực DURAflex 2X

• Tấm xi măng DURAflex có cấu trúc đồng nhất từ lõi đến bề mặt tấm mà không cần bả bột. Nhờ đó, thợ thi công có thể dễ dàng sơn trang trí tăng tính thẩm mỹ cho công trình.
• Chống mối mọt vĩnh viễn.
• Khả năng chống cháy, chống ăn mòn, cách âm, cách nhiệt cực tốt.
• Tiết kiệm chi phí.

Tấm vân đá Vĩnh Tường

Tấm vân đá Vĩnh Tường là nguyên liệu từ xi măng kết hợp với khung vách Vĩnh Tường mang đến giải pháp làm vách ngăn nhanh chóng dựa trên nguyên lý dựng khung - lắp tấm. 

Image

Tấm trang trí vân đá Vĩnh Tường - giải pháp cải tạo nhà cấp 4 hoàn hảo 

Với bề mặt được trang trí hoàn thiện sẵn, vật liệu cải tạo nhà cấp 4 từ tấm vân đá Vĩnh Tường có thể được sử dụng ngay sau khi lắp đặt. Ngoài ra tấm vân đá Vĩnh Tường còn có các lợi thế so với các vật liệu truyền thống như:

• Khung vách Vĩnh Tường V-Wall® được sản xuất từ nguyên liệu thép cao cấp mạ hợp kim nhôm nhờ đó giúp khung vách trở nên cứng chắc và bền bỉ.
• Thiết kế riêng biệt nhờ đó có thể dễ dàng tháo lắp và sửa chữa hệ thống điện bên trong (nếu có).
• Cấu tạo 4 lớp với lớp lõi là xi măng DURAflex 2X, các lớp tiếp theo lần lượt là lớp nền sơn trắng, lớp hoa văn trang trí và lớp phủ nano trong suốt.
• Bộ sưu tập hoa văn đa dạng, nhiều sự lựa chọn cho việc cải tạo vách ngăn cho nhà cấp 4.

Tấm vân gỗ DURAwood

Tấm vân gỗ DURAwood là vật liệu làm tường, sàn trang trí với vân như gỗ thật. Đây là sản phẩm được tạo chủ yếu từ xi măng Portland, cát, vôi và sợi cellulose. Vật liệu mang đến 5 lựa chọn vân được ưa chuộng bao gồm: Vân gỗ sồi, vân tần bì, vân đá, vân phẳng xước, vân thông. 

Image

Vật liệu cải tạo nhà cấp 4 từ tấm xi măng vân gỗ DURAwood

Các đặc tính của vật liệu cải tạo nhà cấp từ tấm DURAwood như sau:

• Sản phẩm được sản xuất trong khuôn vân gỗ đặc biệt, chịu lực ép và nhiệt độ cao tạo nên lớp vân đẹp như gỗ tự nhiên.
• Tấm DURAwood được tạo trên lớp nền xi măng DURAflex có khả năng tạo màn chắn, chống ẩm ưu việt.

Image

Nâng cấp không gian sống với ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 bằng tấm ốp tường vẫn gỗ DURAwood 

• Sản xuất trên công nghệ chưng áp độc quyền Saint-Gobain giúp cấu trúc tinh thể được ổn định để tạo ra kết cấu vững chắc gồm các khoáng Calcium silicate, khoáng Tobermorite.
• Vật liệu được nhận chứng nhận xanh quốc tế Green Label Singapore  chứng nhận 100% Không amiăng – chất gây ung thư.

Yêu cầu báo giá

Với những thông tin DURAflex chia sẻ ở trên hy vọng giúp bạn có thêm kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà mới tiết kiệm chi phí và có được ngôi nhà đẹp hơn như ý muốn. Mọi thông tin về sản phẩm của DURAflex xin liên hệ Tổng Đài Tư Vấn - Miễn cước toàn quốc: 1800-1218.