50+ Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ độc đáo, đẳng cấp 2025

Các thiết kế mẫu nhà nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn trong năm 2025 nhờ tính tiện nghi và giá trị thẩm mỹ cao. Hãy cùng DURAflex tham khảo các mẫu nhà đẹp, ấn tượng cùng những yếu tố cần lưu ý để xây dựng một ngôi nhà hoàn thiện

Tấm xi măng DURAflex Low Carbon 4 - 4,5mm Bán chạy

Tấm xi măng DURAflex Low Carbon trên 12mm

Báo giá ngay
fsdf Bán chạy

Tấm xi măng vân gỗ DURAwood Low Carbon

Báo giá ngay

Ngân sách dưới 1 tỷ xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ có khả thi không?

Thực thế, việc xây dựng mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ hoàn toàn khả thi nếu bạn có kế hoạch rõ ràng với sự tính toán hợp lý về diện tích, vật liệu và thiết kế tối ưu. Bằng cách sử dụng vật liệu tiết kiệm như tấm xi măng DURAflex Low Carbon, giảm chi phí móng kết hợp thi công đúng kỹ thuật sẽ giúp giảm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho công trình.

Ngoài ra, việc lựa chọn nhà thầu uy tín, tính toán kỹ khối lượng công trình và tránh phát sinh không cần thiết sẽ giúp kiểm soát ngân sách hiệu quả. Nếu tiếp cận thông minh, gia chủ hoàn toàn có thể sở hữu một mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ đầy đủ tiện nghi.

Với ngân sách xây dựng dưới 1 tỷ vẫn hoàn toàn có thể xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ

Với ngân sách xây dựng dưới 1 tỷ vẫn hoàn toàn có thể xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ (Nguồn: Internet)

50+ Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ đẹp, độc đáo, xu hướng

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái Thái

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái Thái đang được nhiều gia đình ở nước ta ưa chuộng nhờ khả năng cách nhiệt tốt và vẻ đẹp sang trọng. Mái Thái có thiết kế dốc vừa thoáng mát lại giúp thoát nước mưa nhanh chóng, phù hợp với cả thành thị lẫn nông thôn. Để giúp tối ưu ngân sách, bạn có thể lựa chọn thiết kế mái Thái kết hợp cùng các đường nét kiến trúc hiện đại, tối giản. Đồng thời, việc chọn sử dụng vật liệu xây dựng tấm bê tông đúc sẵn DURAflex Low Carbon - giải pháp thay thế bê tông hiệu quả cho sàn, trần giả, mái lót, gác lửng, tường ngăn,... với khả năng chịu ẩm, chịu nước cực tốt, giúp công trình bền bỉ với thời gian và tối ưu ngân sách xây dựng.

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái Thái đẹp, sang trọng

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái Thái đẹp, sang trọng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái Thái đẹp, tiện nghi, ấn tượng

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái Thái đẹp, tiện nghi, ấn tượng (Nguồn: Internet)

>> Tham khảo:

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái bằng

Mẫu mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ có thiết kế mái bằng phù hợp với những gia đình yêu thích phong cách tối giản, tiện nghi. Ưu điểm lớn nhất của kiểu nhà mái bằng nhà này là việc tận dụng được mái bằng để mở mở rộng công năng làm sân thượng trồng rau, khu phơi giặt hay không gian xanh thư giãn. Đồng thời, thiết kế này cũng giúp tiết kiệm chi phí, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng, dễ thi công và phù hợp với nhà phố hay những lô đất có diện tích hạn chế.

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái bằng đẹp, được ưa chuộng nhất hiện nay

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái bằng đẹp, được ưa chuộng nhất hiện nay (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái bằng xu hướng 2025

Mẫu mặt tiền nhà ống đẹp có 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái bằng xu hướng 2025 (Nguồn: Internet)

>> >> Xem thêm:

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái lệch

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái lệch thường được thiết kế với sự kết hợp giữa tính thẩm mỹ phá cách và công năng, phù hợp với những gia chủ yêu thích kiến trúc mới. Tầng trệt thường bao gồm phòng khách rộng rãi, khu vực bếp liền kề phòng ăn và một nhà vệ sinh chung hoặc có thể bố trí thêm một phòng ngủ nhỏ cho người lớn tuổi. Tầng 2 được dành cho 3 phòng ngủ còn lại, đảm bảo không gian riêng tư. Điểm nhấn của thiết kế nằm ở phần mái lệch độc đáo, tạo cảm giác hiện đại, trẻ trung, đồng thời giảm lượng vật liệu so với mái truyền thống, giúp tiết kiệm chi phí.

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái lệch đẹp, hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái lệch đẹp, hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái lệch độc đáo, ấn tượng

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái lệch độc đáo, ấn tượng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái Nhật

Mái Nhật mang đến nét đẹp tinh tế, hiện đại và hài hòa với thiên nhiên cho mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ. Tuy nhiên, chi phí xây dựng kiểu mái này thường nhỉnh hơn một chút do đòi hỏi vật liệu chất lượng và kỹ thuật thi công tỉ mỉ. Hệ thống thoát nước cần được chú trọng để đảm bảo không xảy ra rò rỉ, đặc biệt trong điều kiện khí hậu ẩm như ở Việt Nam.

Vì vậy, gia chủ nên ưu tiên sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng như tấm cemboard DURAflex Low Carbon với khả năng chịu lực cao, chống cháy tốt, bền bỉ trước mọi thời tiết để giúp ngôi nhà mái Nhật luôn bền đẹp và vững chắc theo thời gian.

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái Nhật tối giản, tinh tế

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái Nhật tối giản, tinh tế (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái Nhật hiện đại, hài hoà

Mẫu 8x12m nhà mái Nhật 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ tạo nên vẻ đẹp hiện đại, hài hòa với thiên nhiên (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm:

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái tôn

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ với mái tôn là lựa chọn phổ biến ở khu vực nông thôn hoặc gia đình có ngân sách hạn chế mà vẫn đảm bảo không gian sống thoải mái. Phần mái tôn nhẹ, dễ thi công và có giá thành thấp, giúp giảm tải trọng công trình. Tuy nhiên nhà mái tôn có nhược điểm là khả năng cách âm và cách nhiệt còn hạn chế. Vì vậy để khắc phục và nâng cao chất lượng cho không gian sống, sử dụng tấm bê tông nhẹ DURAflex Low Carbon là giải pháp lý tưởng, không chỉ có tính năng chịu ẩm, cách nhiệt, chống cháy vượt trội mà còn khả năng cách âm hiệu quả.

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái tôn là giải pháp lý tưởng cho những gia đình có ngân sách hạn chế

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái tôn là giải pháp lý tưởng cho những gia đình có ngân sách hạn chế (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái tôn dễ thi công, giá thành rẻ

Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái tôn dễ thi công, giá thành rẻ (Nguồn: Internet)

>> >> Xem thêm:

Mẫu nhà vườn 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ

Đối với những gia đình mong muốn có một không gian sống vừa tiện nghi hiện đại lại gần gũi thiên nhiên, thoáng mát và thư giãn thì mẫu nhà vườn 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ chính là lựa chọn lý tưởng. Thiết kế này thường bao gồm khuôn viên rộng với sân vườn được bố trí khoa học, gia chủ có thể thiết kế tiểu cảnh, vườn rau sạch hay khu vui chơi ngoài trời. Đặc biệt, hệ thống cửa kính lớn và giếng trời được bố trí hợp lý tạo nên không gian sống tràn ngập ánh sáng tự nhiên, đồng thời giúp ngôi nhà tiết kiệm năng lượng. 

Mẫu nhà vườn 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ đẹp, hài hoà với thiên nhiên

Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ đẹp, hài hòa với thiên nhiên (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ kết hợp sân vườn tạo nên một không gian xanh, thư giãn

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ kết hợp sân vườn tạo nên một không gian xanh, thư giãn (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm:

Mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ tại nông thôn được thiết kế tối ưu với diện tích xây dựng, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và vẻ đẹp truyền thống. Thiết kế thường sử dụng mặt tiền rộng 8-10m với hệ mái Thái hoặc mái bằng đơn giản. Điểm nhấn đặc biệt là hiên nhà rộng 3-4m phía trước hoặc sân sau, tạo không gian sinh hoạt chung lý tưởng cho cả gia đình. Mẫu nhà này mang đến không gian sống tối giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi giúp tiết kiệm đáng kể chi phí cho các hộ gia đình trẻ tại khu vực nông thôn.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ, đầy đủ tiện nghi

Mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ, đầy đủ tiện nghi (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 800 triệu 4 phòng ngủ thiết kế hiện đại, đẹp mắt

Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 800 triệu 4 phòng ngủ thiết kế hiện đại, đẹp mắt (Nguồn: Internet)

>> Tham khảo thêm các mẫu nhà khác:

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ dưới 1 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ dưới 1 tỷ được thiết kế thông minh, đáp ứng nhu cầu tâm linh của gia chủ. Phòng thờ thường được bố trí ở tầng 2 - nơi yên tĩnh nhất, thiết kế cửa mở hướng ra ban công hoặc giếng trời để đón sinh khí. Gia chủ có thể tích hợp hệ tủ thờ hiện đại kết hợp kệ trang trí, vừa tiết kiệm không gian vừa tạo sự trang nghiêm. Đặc biệt, vị trí phòng thờ được tính toán kỹ lưỡng để không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung nhưng vẫn thuận tiện cho việc thờ cúng.

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ dưới 1 tỷ đẹp, chuẩn phong thuỷ

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ dưới 1 tỷ đẹp, chuẩn phong thuỷ (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ thoáng đãng, rộng rãi

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ thoáng đãng, rộng rãi (Nguồn: Internet)

>> Có thể bạn quan tâm:

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ 90m2

Với diện tích xây dựng 90m², mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ này được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sử dụng. Tầng 1 bao gồm phòng khách rộng rãi, khu bếp ăn tiện nghi và một phòng ngủ nhỏ. Tầng 2 bao gồm 3 phòng ngủ đảm bảo riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Các phòng đều được thiết kế với cửa sổ thoáng mát, tạo cảm giác thông thoáng và đón sáng tự nhiên.

Thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ có diện tích 90m2

Thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ có diện tích 90m2 (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ 90m2 được bố trí cửa kính tạo nên một không gian mở

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ 90m2 được bố trí cửa kính tạo nên một không gian mở (Nguồn: Internet)

Đặc điểm mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ là lựa chọn phổ biến cho các gia đình mong muốn một không gian sống rộng rãi, thông thoáng. Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với các gia đình có từ 4 đến 6 thành viên, cần nhiều không gian hơn để sống thoải mái mà không chiếm quá nhiều diện tích đất. Dưới đây là một số điểm đặc trưng của mẫu nhà này: 

  • 4 phòng ngủ thoải mái: Với 4 phòng ngủ, mỗi thành viên trong gia đình đều có không gian riêng để nghỉ ngơi, học tập, làm việc hoặc giải trí. Các phòng ngủ thường được thiết kế với kích thước vừa phải, có cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thoáng đãng và dễ chịu. 
  • Phân chia không gian hợp lý: Một trong những đặc điểm nổi bật của mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ là khả năng phân chia không gian một cách hợp lý. Các phòng được thiết kế phù hợp và dễ dàng di chuyển giữa các khu vực trong nhà, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình.
  • Linh hoạt trong thiết kế: Các mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại.
Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ phù hợp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ phù hợp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm:

  • Nhà cấp 4 là gì? Quy định và các mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất 2025
  • Nhà sàn là gì? Khám phá các mẫu nhà sàn độc đáo, ấn tượng 2025
  • Nhà lắp ghép 30 triệu là gì? Các mẫu nhà lắp ghép 30 triệu phổ biến hiện nay

Lập kế hoạch xây mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ

Dự trù và chuẩn bị ngân sách

Khi xây dựng Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ, việc đầu tiên gia chủ cần làm là dự trù ngân sách chi tiết cho toàn bộ quá trình thi công. Bạn cần xác định chi phí cho vật liệu xây dựng, nhân công, chi phí thiết kế và các hạng mục phát sinh khác. Đảm bảo rằng ngân sách của bạn đã bao gồm cả các khoản chi phí không lường trước để tránh tình trạng vượt quá ngân sách ban đầu. Hãy luôn để ra một khoản dự phòng từ 5-10% tổng chi phí để xử lý các tình huống bất ngờ.

Lựa chọn phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc là yếu tố quyết định đến vẻ đẹp và tính thẩm mỹ của Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ. Với mức ngân sách này, gia chủ có thể lựa chọn những phong cách kiến trúc hiện đại, tối giản hoặc phong cách cổ điển nhẹ nhàng tùy theo sở thích cá nhân. Tuy nhiên, cần phải cân nhắc giữa chi phí và yêu cầu thẩm mỹ để tránh việc chi tiêu quá mức vào các chi tiết không cần thiết. Việc lựa chọn phong cách phù hợp cũng giúp tối ưu hóa không gian và tạo cảm giác thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Quy mô xây dựng

Để xây dựng một mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ, gia chủ cần xác định diện tích đất và diện tích xây dựng hợp lý. Diện tích xây dựng sẽ quyết định đến chi phí thi công, vật liệu sử dụng và khả năng phân chia không gian. Bạn cần tính toán sao cho các phòng ngủ và các khu vực khác như phòng khách, bếp, vệ sinh, được bố trí hợp lý, đảm bảo không gian sống thoải mái nhưng không làm lãng phí diện tích. Việc xác định quy mô sẽ giúp bạn cân nhắc kỹ lưỡng giữa tính tiện ích và ngân sách.

Gia chủ cần tính toán quy mô xây dựng mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ

Gia chủ cần tính toán quy mô xây dựng mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ (Nguồn: Internet)

>> >> Xem thêm:

Xác định thời điểm thi công

Lựa chọn thời điểm thi công là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí xây dựng. Bên cạnh đó, bạn cần lên kế hoạch thi công vào những thời điểm không trùng với các dịp lễ, Tết để tránh sự chậm trễ do thiếu nhân công hoặc vật liệu. Xác định thời điểm thi công hợp lý sẽ giúp tiết kiệm chi phí và bảo đảm chất lượng công trình tốt nhất.

Tìm kiếm đơn vị thiết kế, thi công uy tín

Việc lựa chọn một đơn vị thiết kế, thi công uy tín là yếu tố quyết định đến chất lượng công trình của ngôi nhà. Bạn nên tham khảo và chọn những công ty có kinh nghiệm trong việc thi công nhà ở. Hoặc có thể tham khảo ý kiến, nhận lời khuyên từ những người đã xây dựng nhà trước đây. Một đơn vị nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và thời gian đáng kể, đồng thời cam kết chất lượng thi công.

Giám sát thi công

Giám sát thi công là bước quan trọng giúp đảm bảo công trình xây dựng đạt chuẩn chất lượng và đúng tiến độ. Bạn nên giám sát công trình thường xuyên để kiểm tra các hạng mục, chất lượng vật liệu, tiến độ thi công và các công đoạn khác. Nếu không có đủ thời gian hoặc chuyên môn, bạn có thể thuê dịch vụ giám sát xây dựng để tránh những sai sót không đáng có. Giám sát chặt chẽ sẽ giúp công trình hoàn thiện đúng như thiết kế, không phát sinh chi phí và thời gian không cần thiết.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ. Diện tích càng lớn đồng nghĩa với chi phí cho vật liệu xây dựng, nhân công, và các hạng mục khác sẽ càng cao. Do đó, gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng diện tích cần xây dựng để đảm bảo không gian sống hợp lý mà không làm tăng chi phí quá mức dự trù cho phép.  Với ngân sách dưới 1 tỷ đồng, bạn nên giới hạn diện tích xây dựng trong khoảng 70-90m2 (5x14m hoặc 6x12m).

Vật liệu xây dựng

Lựa chọn vật liệu chiếm khoảng 50-60% tổng chi phí xây nhà, vì mỗi loại vật liệu có mức giá khác nhau và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Lựa chọn vật liệu phù hợp giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ. Một lựa chọn thông minh là sử dụng tấm DURAflex Low Carbon cho vách ngăn phòng ngủ, vách ngăn phòng khách,... hoặc tấm lót sàn nhà, giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả, với khả năng chịu ẩm, chịu lực tốt và thân thiện với môi trường.

Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công. Các phong cách thiết kế cầu kỳ, tỉ mỉ như cổ điển hay tân cổ điển sẽ cần nhiều chi tiết trang trí và vật liệu cao cấp, có thể làm tăng chi phí. Trong khi đó, phong cách hiện đại, tối giản hoặc các thiết kế thông minh, linh hoạt sẽ giảm thiểu được chi phí hơn.

Ngoài ra, các bạn cũng nên cân nhắc thêm các bản vẽ công năng dưới đây để có thêm ý tưởng bố trí cho căn nhà của mình:

Các chi phí khác

Ngoài các yếu tố chính như diện tích và vật liệu, còn có nhiều chi phí khác gia chủ cần lưu ý trong quá trình xây dựng nhà 2 tầng 4 phòng ngủ. Các khoản chi phí này bao gồm chi phí xin giấy phép xây dựng, chi phí thiết kế, chi phí nhân công, chi phí hoàn thiện và chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Do đó, bạn cần lập kế hoạch chi tiết và dự phòng ngân sách cho các chi phí ngoài dự tính để tránh tình trạng vượt ngân sách. Những chi phí này nếu không được kiểm soát tốt sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng.

Khi xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ cần chú trọng chọn vật liệu xây dựng phù hợp

Khi xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ cần chú trọng chọn vật liệu xây dựng phù hợp (Nguồn: Internet)

>> >> Xem thêm:

Cách ước tính chi phí xây mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ không vượt ngân sách

Để ước tính chi phí xây mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mà không vượt ngân sách, bạn cần lập kế hoạch chi tiết và phân bổ ngân sách hợp lý cho từng hạng mục. Dưới đây là một số chi phí cơ bản khi xây mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ mà bạn cần nắm:

  • Chi phí thiết kế: Bao gồm phí thiết kế bản vẽ, tư vấn kiến trúc, kết cấu, điện nước. Phí này thường dao động từ 3-5% tổng chi phí xây dựng.
  • Chi phí xây dựng phần thô: Đây là mức giá chỉ bao gồm phần thô của ngôi nhà, bao gồm các hạng mục như tường, móng, mái, không bao gồm hoàn thiện nội thất.
  • Chi phí hoàn thiện cơ bản: Phần hoàn thiện cơ bản bao gồm tường, sàn, cửa ra vào, cửa sổ, các thiết bị vệ sinh cơ bản và các hạng mục khác.

Giả sử bạn muốn xây dựng một ngôi nhà 2 tầng có 4 phòng ngủ với diện tích sàn là 100m² mỗi tầng, tổng diện tích xây dựng là 200m². Nếu bạn chọn phương án xây thô (chỉ xây phần thô), chi phí sẽ dao động từ 700 triệu VND đến 900 triệu VND tùy vào mức giá (3.500.000 - 4.500.000 VND/m²). Nếu chọn hoàn thiện cơ bản (bao gồm cả phần thô và các hạng mục cơ bản như sơn tường, sàn, cửa, thiết bị vệ sinh), chi phí sẽ dao động từ 1.1 tỷ VND đến 1.4 tỷ VND (mức giá 5.500.000 - 7.000.000 VND/m²). Trong trường hợp bạn chọn hoàn thiện cao cấp với các vật liệu chất lượng cao, chi phí sẽ từ 1.5 tỷ VND đến 2 tỷ VND (mức giá 7.500.000 - 10.000.000 VND/m²). Vì vậy với ngân sách dưới 1 tỷ, phương án xây thô hoặc hoàn thiện cơ bản là lựa chọn phù hợp để đảm bảo không vượt quá ngân sách.

Gia chủ cần lập kế hoạch chi tiết và phân bổ ngân sách hợp lý khi xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ

Gia chủ cần lập kế hoạch chi tiết và phân bổ ngân sách hợp lý khi xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ (Nguồn: Internet)

Như vậy, qua nội dung trên DURAflex đã giúp bạn khám phá những mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ đẹp chuẩn, tiện nghi mà vẫn tiết kiệm chi phí. Chúng tôi hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn tiến gần hơn trong quá trình ngôi nhà mơ ước của mình. Nếu bạn cần thêm tư vấn chi tiết hoặc muốn tìm hiểu thêm về sản phẩm tấm xi măng DURAflex, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua hotline  18001218  hoặc bấm: TƯ VẤN NGAY để được hỗ trợ tận tình.

Đánh giá và nhận xét

Đánh giá trung bình

0/5

5

4

3

2

1

Chia sẻ và nhận xét về bài viết

Chia sẻ và nhận xét về bài viết

Đánh giá của bạn về bài viết:

Bài viết chưa có đánh giá nào

Xem tất cả bình luận
Hỗ trợ
Hotline