40+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ độc đáo, xu hướng nhất 2025

Top những mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ được ưa chuộng hiện nay

Cùng tham khảo các mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ dưới đây để có thêm thật nhiều ý tưởng thiết kế tổ ấm của mình nhé!

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ có 3 phòng ngủ

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ có 3 phòng ngủ đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho gia đình hiện đại nhờ vào sự kết hợp hoàn hảo giữa chi phí hợp lý và không gian tiện nghi. Với diện tích xây dựng hợp lý, ngôi nhà này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng. Phòng khách rộng rãi, kết hợp với khu vực bếp ăn thông thoáng, mang lại cảm giác ấm cúng và gắn kết. Ba phòng ngủ được bố trí thông minh, phù hợp cho cả gia đình lớn hay các cặp vợ chồng trẻ có kế hoạch mở rộng tổ ấm.

Để tăng tính tiện ích và tối ưu không gian, sử dụng tấm cemboard DURAflex làm vách ngăn phòng khách, vách ngăn phòng ngủ và vách ngăn phòng thờ là một giải pháp lý tưởng. Không chỉ có độ bền cao, tấm DURAflex còn giúp cách âm, cách nhiệt và chống nóng tường nhà hiệu quả, mang lại sự tiện nghi tối đa cho không gian sống. Hãy thử áp dụng ngay để biến ý tưởng về một ngôi nhà đẹp thành hiện thực!

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ có 3 phòng ngủ (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ có 3 phòng ngủ với mái Nhật (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ có 3 phòng ngủ hiện đại, sang trọng, đầy đủ công năng (Nguồn: Internet)

>> Có thể bạn quan tâm:

• 20+ Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 300 triệu đẹp, được ưa chuộng nhất 2025
• 30+ Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ hiện đại, được yêu thích nhất 2025
• 35+ Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 3 phòng ngủ hiện đại, đẹp nhất 2025
• 20+ Mẫu nhà lắp ghép 3 phòng ngủ đẹp, giá rẻ, mới nhất 2025

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ được thiết kế nhằm tối ưu chi phí nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ tiện nghi cho gia đình.Các kiến trúc sư thường lựa chọn kiểu thiết kế không gian mở, kết hợp các phòng chức năng để tiết kiệm diện tích. Phòng ngủ được bố trí hợp lý trên cả hai tầng, thường sử dụng nội thất thông minh như giường tầng, tủ âm tường để tối đa hóa không gian sử dụng. Ngoài ra, việc lựa chọn màu sắc sáng và bố trí cửa sổ lớn giúp không gian trở nên thoáng đãng và rộng rãi hơn. Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có ngân sách hạn chế nhưng vẫn mong muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi và hiện đại.

Image

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ đẹp (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ được ưa chuộng hiện nay (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ sang trọng (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ mái Thái độc đáo (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm:

• 40+ Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu mới, được yêu thích nhất 2025
• 40+ Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật đẹp, đơn giản, hiện đại 2025
• 100 Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu hiện đại, xu hướng mới nhất 2025

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ đẹp

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đang trở thành lựa chọn lý tưởng nhờ khả năng tối ưu không gian và chi phí xây dựng hợp lý. Tầng trệt thường được bố trí phòng khách, bếp và khu vực ăn uống, tạo nên không gian sinh hoạt chung thoải mái và ấm cúng. Trong khi đó, tầng lầu được thiết kế để đảm bảo sự riêng tư với các phòng ngủ và phòng làm việc. Khi lên ý tưởng thiết kế, gia chủ nên cân nhắc sử dụng các vật liệu hiện đại, tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng. Mẫu nhà này không chỉ phù hợp với diện tích đất nhỏ mà còn có thể dễ dàng tùy chỉnh để đáp ứng nhu cầu của gia đình từ 2 đến 5 thành viên.

Image

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ đẹp, thiết kế tinh tế, hiện đại (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ đẹp, đơn giản, mộc mạc (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ đẹp, đơn giản, hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật 1 tỷ

Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng đẹp giá 1 tỷ không chỉ tạo nên vẻ đẹp hiện đại, thanh thoát mà còn mang đến sự gần gũi với thiên nhiên, phù hợp với những gia chủ yêu thích sự tinh tế và hiện đại. Tuy nhiên, để xây dựng được một ngôi nhà mái Nhật, bạn cần chuẩn bị một khoản kinh phí cao hơn so với các mẫu nhà khác, chủ yếu do yêu cầu về vật liệu chất lượng cao và kỹ thuật thi công phức tạp hơn. Hệ thống thoát nước của mái Nhật cũng cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo không xảy ra hiện tượng thấm dột. Đây là mẫu nhà lý tưởng cho những ai muốn sở hữu không gian sống sang trọng, tiện nghi nhưng vẫn giữ được vẻ đẹp tự nhiên, gần gũi với môi trường xung quanh.

Image

Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng 1 tỷ đẹp, thanh thoát (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái Nhật phòng thờ tầng 1 tinh tế, tiện nghi giá 1 tỷ (Nguồn: Internet)

>> Đọc thêm:

• 50+ Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 4 phòng ngủ đẹp, hiện đại, tiện nghi
• Top 100 mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đẹp, siêu tiện nghi, hiện đại
• Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu TRỌN GÓI đẹp, tiện nghi

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng giá 1 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ mái Thái là sự lựa chọn phổ biến trong thiết kế nhà ở nhờ vào tính thẩm mỹ cao và khả năng chịu nhiệt tốt, đặc biệt phù hợp với khí hậu nhiệt đới. Tuy nhiên, vì có độ dốc lớn, mái Thái thường tốn nhiều diện tích và làm tăng chi phí xây dựng. Để tối ưu hóa chi phí, bạn có thể kết hợp mái Thái với các hình khối kiến trúc hiện đại và đơn giản. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu này không chỉ mang đến không gian sống sang trọng mà còn tạo ra cảm giác ấm cúng, gần gũi với thiên nhiên. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích vẻ đẹp truyền thống nhưng vẫn muốn tối giản chi phí và không gian.

Image

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng giá 1 tỷ thiết kế thanh lịch, sang trọng (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng đẹp giá 1 tỷ thiết kế đẳng cấp, tinh xảo (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng giá 1 tỷ tiện nghi, thu hút (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 

• Tổng hợp 50+ mẫu nhà cấp 4 mái Thái đơn giản, hiện đại, đẹp nhất 2025
• 45+ Mẫu nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ đẹp, xu hướng 2025
• 68+ Mẫu nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ giá rẻ, đẹp, tiện nghi

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ mái bằng

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ mái bằng hiện nay đang trở thành sự lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình, đặc biệt là những người muốn sở hữu không gian sống hiện đại, tiện nghi mà vẫn tiết kiệm chi phí. Với thiết kế mái bằng, căn nhà mang lại sự hiện đại, sang trọng, đồng thời dễ dàng mở rộng, sửa chữa khi cần. Các mẫu nhà này thường được tối ưu hóa về công năng sử dụng, với bố trí khoa học giúp tiết kiệm diện tích và tận dụng tối đa không gian sống. Những yếu tố như hệ thống cửa kính lớn, ban công rộng rãi và ánh sáng tự nhiên được chú trọng trong thiết kế, tạo cảm giác thoáng đãng cho ngôi nhà.

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ mái bằng mang đến vẻ đẹp tinh tế và cuốn hút (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ mái bằng có kiến trúc tối giản và đường nét vuông vắn (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ mái bằng với không gian thoáng đãng và hài hòa (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm:

• 100 Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu đẹp, đơn giản nhất 2025
• 60+ Mẫu nhà mái ngói hiện đại, truyền thống, đẹp nhất 2025
• 59+ Mẫu nhà cấp 4 mái bằng đẹp, hiện đại, tiết kiệm chi phí

Mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng chữ L giá 1 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ chữ L là lựa chọn lý tưởng cho những lô đất không có hình dạng vuông vắn, giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng và tạo ra không gian sống thoải mái. Với thiết kế này, các khu vực chức năng được phân chia rõ ràng, đồng thời tạo ra những góc cạnh độc đáo, làm tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Tuy nhiên, để đảm bảo sự hài hòa và liên kết giữa các không gian, việc bố trí nội thất cần phải được lên kế hoạch kỹ lưỡng. Mẫu nhà chữ L có thể đáp ứng nhu cầu của những gia đình muốn có không gian sống linh hoạt và đầy đủ tiện nghi, đặc biệt là những người yêu thích sự mới mẻ, sáng tạo trong thiết kế nhà ở.

Image

Mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng chữ L giá 1 tỷ hiện đại và tối ưu không gian sống (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ chữ L sang trọng với gam màu trung tính tinh tế (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 giá 1 tỷ có kiến trúc độc đáo và hài hòa (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm:

• 100+ Mẫu nhà cấp 4 chữ L mái tôn đẹp, đơn giản, giá rẻ 2025
• 50 Mẫu nhà cấp 4 chữ L đẹp, hiện đại, đơn giản, giá rẻ 2025
• 59+ Mẫu nhà cấp 4 chữ L 3 phòng ngủ đẹp, hiện đại, giá rẻ 2025
• 30+ Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20 hiện đại, chi phí thấp, xu hướng

Mẫu nhà 2 tầng đẹp có sân vườn giá 1 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ có sân vườn không chỉ mang đến không gian sống xanh mát, thoải mái mà còn tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Sân vườn giúp không khí trong lành, giảm bớt ô nhiễm và tiếng ồn từ môi trường xung quanh, đồng thời mang lại không gian thư giãn lý tưởng cho gia đình. Tuy nhiên, để có một sân vườn đẹp và bền vững, bạn cần đầu tư hợp lý cho hệ thống tưới tiêu và chú ý đến việc lựa chọn cây trồng phù hợp với điều kiện khí hậu. Đây là mẫu nhà lý tưởng cho những ai yêu thiên nhiên và mong muốn sở hữu không gian sống gần gũi với thiên nhiên, hòa mình vào sự tươi mới của cây xanh.

Image

Mẫu nhà vườn đẹp 2 tầng giá 1 tỷ có sân vườn thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp có sân vườn giá 1 tỷ rộng rãi, thoáng mát (Nguồn: Internet)

>> Đọc tham khảo:

• 55+ Mẫu nhà gác lửng 2 phòng ngủ hiện đại, đẹp, đầy đủ tiện nghi
• 20+ Mặt tiền nhà gác lửng 5m đẹp, đơn giản, hiện đại
• Kinh nghiệm xây nhà 500 triệu ở nông thôn đẹp, tiết kiệm ngân sách

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp giá 1 tỷ

Nhà ống là lựa chọn lý tưởng cho những lô đất có diện tích mặt tiền hạn chế. Với thiết kế tối ưu chiều sâu, nhà ống giúp tiết kiệm không gian và chi phí xây dựng so với các kiểu nhà khác. Để không gian sống trở nên thoáng đãng hơn, việc thiết kế hợp lý hệ thống cửa sổ, cửa thông gió và lựa chọn màu sắc sáng cho nội thất là rất quan trọng. Mẫu nhà này không chỉ phù hợp với những khu đất hẹp mà còn đáp ứng được nhu cầu về một không gian sống tiện nghi, hiện đại và tiết kiệm chi phí xây dựng.

Image

Mẫu trang trí mặt tiền nhà ống đẹp, thiết kế 2 tầng phù hợp cho gia đình trẻ (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp giá 1 tỷ hài hòa kết hợp gam màu trang nhã (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp giá 1 tỷ tạo nên vẻ đẹp sang trọng và thu hút (Nguồn: Internet)

>> Đọc tham khảo: 

• 101+ Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp, hiện đại, sang trọng nhất 2025
• Xây nhà lắp ghép 200 triệu hiện đại, đẹp, sang trọng
• 20+ Mẫu nhà tiền chế nông thôn đơn giản, hiện đại, tiết kiệm chi phí

Mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn giá 1 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn giá 1 tỷ ngày càng trở thành sự lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình, nhờ vào thiết kế đơn giản nhưng không kém phần hiện đại và tiện nghi. Với không gian rộng rãi, thoáng mát, ngôi nhà 2 tầng này mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên, phù hợp với không gian sống ở khu vực nông thôn. Các mặt tiền được thiết kế với nhiều cửa sổ lớn giúp đón ánh sáng tự nhiên và tạo không gian sống thoải mái.

Để đảm bảo độ bền vững cho ngôi nhà, việc lựa chọn vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng. Tấm xi măng DURAflex hoặc tấm xi măng giả gỗ DURAwood là lựa chọn lý tưởng để làm tấm lót sàn, vật liệu ốp tường, vách ngăn hay lót mái chống nóng cho nhà 2 tầng ở nông thôn. Với ưu điểm nổi bật như độ bền cao, chịu ẩm tốt, khả năng cách âm và cách nhiệt hiệu quả, tấm DURAflex và tấm DURAwood giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi những tác động xấu từ thời tiết. Đồng thời, nhờ vào trọng lượng nhẹ, bạn sẽ tiết kiệm được chi phí vận chuyển và thi công.

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn giá 1 tỷ với thiết kế đơn giản, đầy đủ tiện nghi (Nguồn:Internet)

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn giá 1 tỷ thoáng mát với thiết kế có tum (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn giá 1 tỷ với thiết kế tinh tế, độc đáo (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn giá 1 tỷ với thiết kế hiện đại (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm các mẫu nhà khác:

• Top mẫu nhà cấp 4 nông thôn 250 triệu đơn giản, đẹp nhất 2025
• 65+ Mẫu nhà cấp 4 nông thôn đơn giản, đẹp, giá rẻ 2025
• 50+ Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 800 triệu đẹp lung linh, mê mẩn

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ hiện đại, tối giản

Với thiết kế tối giản, ngôi nhà tận dụng tối đa không gian, mang đến cảm giác rộng rãi, thoáng đãng. Các chi tiết như cửa sổ lớn, mái hiên rộng và vật liệu xây dựng hiện đại như bê tông, kính hay gỗ tự nhiên giúp căn nhà luôn sáng sủa và hòa hợp với thiên nhiên. Phong cách hiện đại chủ yếu tập trung vào sự đơn giản trong thiết kế, giảm bớt các chi tiết thừa mà vẫn giữ được sự sang trọng và tiện nghi. Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ hiện đại, tối giản không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn dễ dàng tùy chỉnh phù hợp với nhu cầu và sở thích của từng gia đình.

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ hiện đại, tối giản (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ hiện đại, tối giản, phong cách truyền thống (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ hiện đại, tối giản, độc đáo với thiết kế mái lệch (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ hiện đại, tối giản với tone trắng chủ đạo (Nguồn: Internet)

>> Tham khảo thêm:

• Top 60+ mẫu nhà container đẹp, giá rẻ, thiết kế hiện đại nhất 2025
• 100+ Mẫu nhà tiền chế đẹp, hiện đại, giá rẻ, xu hướng nhất 2025
• Top 20 mẫu nhà lắp ghép chi phí 100 triệu đẹp nhất hiện nay

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ tân cổ điển

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ tân cổ điển luôn thu hút bởi sự kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp cổ kính và nét hiện đại. Với kinh phí khoảng 1 tỷ đồng, gia chủ có thể sở hữu một không gian sống sang trọng, tinh tế, nổi bật với các chi tiết hoa văn tinh xảo và hệ thống cột trụ chắc chắn. Phong cách này không chỉ mang đến cảm giác trang nhã, mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng với bố cục khoa học, tạo sự tiện nghi cho gia đình. Bên cạnh đó, màu sắc chủ đạo thường là các gam màu trung tính như trắng, kem, hoặc vàng nhạt, giúp tổng thể căn nhà thêm phần thanh lịch và dễ dàng hòa hợp với cảnh quan xung quanh.

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ tân cổ điển sang trọng (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ tân cổ điển với các đường nét tinh xảo (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ hiện đại, đẳng cấp (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp giá 1 tỷ tân cổ điển với thiết kế sang trọng (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm:

• Tổng hợp 20+ mẫu nhà gác lửng 5x15 đẹp, hiện đại, đáng xây dựng
• 100+ Mẫu nhà gác lửng hiện đại, đẹp, độc đáo, ấn tượng nhất 2025
• 50+ Mẫu nhà lắp ghép 140 triệu đẹp, đơn giản, hiện đại

Đặc điểm của nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ gồm 3-5 thành viên. Với diện tích mỗi sàn dao động từ 50-70m², ngôi nhà được thiết kế linh hoạt, tối ưu hóa công năng sử dụng. Không gian bên trong nhà được bố trí hợp lý, kết hợp phòng khách và khu vực thờ trong thiết kế nhà ống 2 tầng, giúp tạo nên một tổ ấm tiện nghi, thoải mái mà vẫn đảm bảo tiết kiệm chi phí xây dựng.

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ phù hợp với gia đình có 3 - 5 thành viên (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 

• Nhà cấp 4 là gì? Quy định và các mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất 2025
• 100 Mẫu biệt thự nhà vườn đẹp, độc đáo, đa dạng kiểu dáng
• Top 35 mẫu biệt thự mini đẹp, ấn tượng với không gian xanh

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ

Khi xây mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ, có rất nhiều yếu tố cần phải xem xét để đảm bảo không vượt quá ngân sách đã đề ra. Cụ thể như sau:

Diện tích xây nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ

Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng quyết định đến tổng chi phí xây dựng một ngôi nhà. Khi diện tích sàn càng lớn, số lượng vật liệu xây dựng cần sử dụng sẽ nhiều hơn, kéo theo chi phí tăng theo tỷ lệ. Ví dụ, một ngôi nhà có diện tích sàn 120m² sẽ yêu cầu chi phí vật liệu cao hơn một ngôi nhà có diện tích 80m². Bên cạnh đó, số lượng phòng trong ngôi nhà cũng là yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây dựng. Càng nhiều phòng, diện tích cần thi công của các bộ phận như tường, sàn, và trần cũng sẽ lớn hơn, từ đó làm tăng chi phí tổng thể. Vì vậy, việc xác định diện tích xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng là điều cần thiết để tối ưu hóa chi phí.

Image

Diện tích ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ (Nguồn: Internet)

Vật liệu xây dựng

Chất lượng và loại vật liệu xây dựng bạn chọn sẽ có ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí của ngôi nhà. Vật liệu xây dựng có thể chia thành hai nhóm chính:

• Vật liệu chính: Gạch, xi măng, cát, sắt thép là những vật liệu quan trọng tạo nên kết cấu vững chắc cho ngôi nhà. Lựa chọn vật liệu có chất lượng cao không chỉ giúp gia tăng độ bền, tuổi thọ của công trình mà còn ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Chẳng hạn, tấm bê tông siêu nhẹ DURAflex với trọng lượng nhẹ, giúp giảm chi phí vận chuyển và nhân công đáng kể nhưng đồng thời cũng mang đến sự chắc chắn và bền bỉ lâu dài cho ngôi nhà.
• Vật liệu hoàn thiện: Các vật liệu như gạch ốp lát, sơn, cửa, cầu thang,... góp phần tạo nên tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Việc sử dụng các vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ quý sẽ làm tăng đáng kể chi phí. Vì vậy, các gia chủ nên cân nhắc lựa chọn các sản phẩm đa năng như tấm xi măng DURAflex, không chỉ giúp mang lại vẻ đẹp tinh tế mà còn tiết kiệm chi phí, nâng cao hiệu quả sử dụng lâu dài.

Image

Vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ (Nguồn: Internet)

>> Đọc thểm: 45+ Mẫu nhà ống 1 tầng nông thôn đẹp, hiện đại, giá rẻ 2025

Thiết kế nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ

Thiết kế ngôi nhà đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí xây dựng. Các yếu tố trong thiết kế có thể ảnh hưởng trực tiếp đến mức chi phí mà chủ đầu tư phải bỏ ra.

• Độ phức tạp của thiết kế: Những ngôi nhà có thiết kế phức tạp, với nhiều góc cạnh hoặc yêu cầu thi công các chi tiết cầu kỳ sẽ làm tăng đáng kể chi phí thi công.
• Số lượng tầng: Việc xây dựng ngôi nhà nhiều tầng sẽ đẩy chi phí lên cao, đặc biệt là chi phí cho móng, sàn, cầu thang và các hạng mục liên quan khác.
• Mái nhà: Loại mái cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Các kiểu mái phức tạp như mái thái hay mái Nhật đòi hỏi thi công tỉ mỉ và chi phí vật liệu cao, làm tăng chi phí tổng thể so với mái bằng đơn giản.

Image

Yếu tố thiết kế và phong cách góp phần ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm:

• Top 25+ bản vẽ nhà cấp 4 đơn giản, đầy đủ chi tiết nhất 2025
• 150 Bản vẽ thiết kế nhà đẹp, xu hướng, chi tiết nhất 2025
• 150+ Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 đẹp, xu hướng, mới nhất 2025

Các chi phí phát sinh khác

Ngoài chi phí xây dựng thô và hoàn thiện, khi xây dựng nhà, bạn sẽ phải đối mặt với nhiều khoản chi phí phát sinh khác. Để giúp bạn chuẩn bị tài chính tốt hơn, dưới đây là một số chi phí phát sinh phổ biến mà bạn cần lưu ý:

• Giấy phép xây dựng: Chi phí này thay đổi tùy thuộc vào quy mô và vị trí công trình, cũng như các quy định của địa phương. Bạn cần tìm hiểu kỹ về thủ tục xin giấy phép và các khoản phí liên quan trước khi tiến hành xây dựng.
• Hoàn thiện nội thất: Đây là một phần chi phí quan trọng và có thể chiếm tỷ lệ lớn trong tổng chi phí xây dựng, bao gồm: hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh, sơn tường, nội thất,...
• Chi phí san lấp mặt bằng: Nếu khu đất xây dựng không bằng phẳng, bạn sẽ cần phải chi thêm khoản phí để san lấp, giúp nền móng vững chắc và công trình không bị ảnh hưởng về sau.
• Chi phí phát sinh khác: Ngoài những chi phí kể trên, bạn còn phải tính đến các khoản chi như phí vận chuyển vật liệu, thuê nhân công, bảo trì công trình sau khi hoàn thành, và các chi phí không lường trước khác trong quá trình xây dựng.
  Image

  

Các chi phí khác ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ (Nguồn: Internet)

>> Đọc thêm:

• Bảng giá xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu chi tiết, mới nhất
• Báo giá nhà khung thép tiền chế 1 2 3 4 5 tầng mới nhất năm 2025
• 45+ mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 đẹp, hiện đại, xu hướng nhất 2025

Kinh nghiệm chọn mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ phù hợp

Việc xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ đòi hỏi sự tính toán cẩn thận và lên kế hoạch chặt chẽ. Hãy xác định rõ số tiền bạn có, diện tích đất và kiểu nhà bạn thích. Sau đó, tìm kiếm các kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế uy tín để được tư vấn và giúp bạn chọn mẫu nhà phù hợp. Việc làm này sẽ giúp bạn có một không gian sống thoải mái và lý tưởng cho tất cả các thành viên trong gia đình.

Mẹo ước tính chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ không vượt ngân sách

Để đảm bảo chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp không vượt quá ngân sách 1 tỷ, bạn có thể tham khảo những cách ước tính chi phí sau đây:

• Tham khảo báo giá từ các đơn vị thi công: Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn nên yêu cầu các đơn vị thi công cung cấp báo giá chi tiết cho từng hạng mục công việc. Điều này giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về chi phí và dễ dàng lựa chọn phương án tối ưu.
• Tư vấn từ kiến trúc sư: Kiến trúc sư là người sẽ giúp bạn lên kế hoạch chi tiết cho ngôi nhà, từ đó đưa ra ước tính chi phí chính xác dựa trên bản thiết kế. Họ cũng có thể giúp bạn điều chỉnh thiết kế sao cho phù hợp với ngân sách.
• Sử dụng công cụ ước tính chi phí trực tuyến: Một số công ty xây dựng cung cấp công cụ ước tính chi phí trực tuyến, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí xây dựng dựa trên diện tích và mức độ hoàn thiện mong muốn.

>> Đọc thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói, mới nhất 2025 là bao nhiêu?

Để tham khảo, dưới đây là một số mức giá xây dựng nhà 2 tầng (đơn giá/m²) mang tính chất tham khảo:

• Xây thô (chỉ bao gồm phần thô): 3.500.000 - 4.500.000 VNĐ/m²
• Hoàn thiện cơ bản (bao gồm cả phần thô và hoàn thiện cơ bản): 5.500.000 - 7.000.000 VNĐ/m²
• Hoàn thiện cao cấp (bao gồm cả phần thô và hoàn thiện cao cấp, sử dụng vật liệu cao cấp): 7.500.000 - 10.000.000 VNĐ/m²

Ví dụ:

Nếu bạn xây dựng ngôi nhà 2 tầng với tổng diện tích sàn là 120m², sử dụng mức hoàn thiện cơ bản (6.500.000 VNĐ/m²), chi phí ước tính sẽ rơi vào khoảng: 120m² x 6.500.000 VNĐ/m² = 780.000.000 VNĐ.

Lưu ý, chi phí này chưa bao gồm thiết kế, cổng rào, và các chi phí phát sinh khác.

Để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng, bạn có thể lựa chọn sử dụng tấm DURAflex trong xây dựng, giúp giảm chi phí hoàn thiện mà vẫn đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.

Image

Sử dụng tấm DURAflex để làm vật liệu hoàn thiện giúp chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ không vượt ngân sách (Nguồn: Internet)

Với những thông tin trên, hy vọng bạn đã có thêm nhiều ý tưởng để thiết kế ngôi nhà mơ ước của mình. Hãy lựa chọn một mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình để xây dựng một không gian sống thoải mái và tiện nghi.