Báo giá nhà khung thép tiền chế 1 2 3 4 5 tầng mới nhất 2025

Nhà khung thép tiền chế là gì?

Nhà khung thép (nhà tiền chế) là loại nhà được lắp ghép từ các cấu kiện thép sản xuất sẵn tại nhà máy và lắp dựng tại công trình theo bản vẽ kỹ thuật, đảm bảo độ chính xác cao và thi công nhanh chóng.

Nhà thép tiền chế ngày càng trở nên phổ biến, ứng dụng làm nhà xưởng, kho bãi nhờ khả năng thi công nhanh, linh hoạt và vượt nhịp lớn. Ngoài ra, loại hình này cũng thường xuyên xuất hiện tại các khu đô thị lớn, trong các công trình như siêu thị, showroom, nhà hàng và cả nhà cao tầng, mang đến giải pháp xây dựng hiện đại và tối ưu chi phí.

Image

Nhà khung thép được lắp ráp từ các cấu kiện thép sản xuất sẵn tại nhà máy (Nguồn: Internet)

Thông số cơ bản của nhà khung thép tiền chế

• Khẩu độ: Chiều rộng của nhà xưởng được tính từ khoản cách giữa 2 cột trong không gian xây dựng.
• Bước cột: Khoảng cách giữa hai cột theo chiều dọc của nhà xưởng và có độ dài từ 6m - 12m.
• Chiều cao nhà: Là chiều cao cột biên, ảnh hưởng đến độ thông thoáng và khả năng lắp đặt thiết bị bên trong.
• Độ dốc mái: Dao động từ 10 - 30%, giúp thoát nước mưa hiệu quả, tránh đọng nước gây hư hỏng mái.
• Tải trọng nền: Phụ thuộc vào mục đích sử dụng nhà xưởng, như lắp đặt máy móc, xe hàng hay phương tiện vận chuyển.
• Tải trọng mái: Bao gồm trọng lượng của mái tôn, tấm cách nhiệt, trần giả, hệ thống kỹ thuật, cầu trục, tải gió.

Image

Thông số cơ bản của nhà khung thép tiền chế thế hệ 7 (Nguồn: Internet)

Quá trình thiết kế và sản xuất cấu kiện thép

Sau khi thông nhất phương án kiến trúc và kết cấu kiện thép, nhà thầu sẽ tiến hành thiết kế bản vẽ chi tiết cho từng cấu kiện. Bản vẽ này sau đó được chuyển xuống xưởng sản xuất để bắt đầu gia công. Quy trình gia công cơ bản gồm các bước:

• Cắt phôi
• Gá định hình cấu kiện
• Hàn tổ hợp
• Gá mã, gân tăng cứng
• Vệ sinh cấu kiện
• Sơn chống gỉ và sơn màu.

Image

Qúa trình thiết kế và sản xuất kết cấu thép tại nhà máy (Nguồn: Internet)

Các bước thi công nhà khung thép tiền chế

Các cấu kiện thép sau khi gia công hoàn thiện sẽ được vận chuyển đến công trường để tiến hành lắp dựng theo các bước sau:

• Bước 1: Định vị và lắp đặt bu lông móng - Bước quan trọng để đảm bảo sự chính xác cho toàn bộ kết cấu nhà khung thép.
• Bước 2: Lắp dựng cột, dầm và vì kèo - Khung thép chính được lắp đặt, tạo bộ khung vững chắc cho nhà xưởng.
• Bước 3: Lắp dựng xà gồ - Hệ xà gồ giữ vai trò liên kết các cấu kiện và tạo nền tảng cho mái.
• Bước 4: Lợp mái tôn bao che - Hoàn thiện phần mái, đảm bảo khả năng che chắn và bảo vệ công trình.

Image

Quy trình thi công nhà khung thép tiền chế

Cấu tạo nhà xưởng khung thép tiền chế

Móng nhà

Nhà khung thép tiền chế vẫn sử dụng hệ móng bê tông cốt thép để đảm bảo độ ổn định và chịu tải tốt. Móng có nhiệm vụ truyền tải trọng từ khung thép xuống nền đất cứng bên dưới. Tùy vào điều kiện địa chất và quy mô công trình, có thể sử dụng các loại móng khác nhau như móng đơn, móng băng, móng bè hoặc móng cọc.

Trước khi đổ bê tông, cần lắp đặt bu lông móng vào hệ thép móng một cách chính xác và chắc chắn. Việc lắp đặt bu lông móng là khâu quan trọng trong thi công, yêu cầu độ chính xác cao. Nếu sai lệch, quá trình lắp dựng cột và kèo thép sau này sẽ gặp khó khăn, ảnh hưởng đến chất lượng toàn bộ công trình. Loại bu lông thường dùng có kích thước M24 hoặc M27.

Nền nhà

Nền nhà khung thép có cấu tạo bằng bê tông, phía dưới là lớp base và cát đầm chặt để tăng khả năng chịu lực. Độ dày của lớp bê tông sẽ được tính toán dựa trên tải trọng máy móc và phương tiện di chuyển trong nhà xưởng, đảm bảo độ bền và an toàn khi vận hành. Để nâng cao chất lượng bề mặt, một số nhà thầu xây dựng đã đánh bóng hoặc phủ sơn epoxy để tăng khả năng chống bám bụi, hạn chế mài mòn và tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, an toàn.

Hệ khung kết cấu chính

Cột, vì kèo đóng vai trò chịu lực chính cho nhà khung thép tiền chế. Cột và vì kèo thường được thiết kế dưới 2 dạng phổ biến:

• Dạng thép H thay đổi tiết diện
• Dạng kết cấu dàn

 Các liên kết giữa cột và vì kèo được thực hiện bằng bản mã và bu lông cường độ cao, giúp tăng độ ổn định và khả năng chịu tải cho toàn bộ khung kết cấu.

Image

Cấu tạo của nhà xưởng khung thép tiền chế thế hệ 7 (Nguồn: Internet)

Cửa trời và mái canopy

Cửa trời được lắp đặt trên đỉnh nhà khung thép tiền chế, giữ vai trò lấy gió, thoát khí nóng giúp không gian bên trong nhà luôn thông thoáng, mát mẻ. Mái canopy là phần mái che được lắp đặt tại cửa ra vào và cửa sổ, giúp chắn mưa, cản nắng, bảo vệ lối đi và khu vực xung quanh khỏi tác động của thời tiết.

Xà gồ và hệ giằng

Xà gồ thép mạ kẽm thường có dạng chữ Z hoặc C, được lắp đặt với khoảng cách từ 1m - 1,5m. Bộ phận này giúp nâng đỡ mái tôn, đảm bảo kết cấu mái vững chắc và phân bổ tải trọng đều lên khung thép chính.

Hệ giằng bao gồm giằng mái, giằng cột và giằng xà gồ, dù có khối lượng không lớn nhưng lại đóng vai trò quan trọng trong việc giữ ổn định khung kết cấu, giúp chống rung lắc, hạn chế biến dạng trong quá trình lắp dựng và sử dụng. Nếu không được thiết kế đúng cách, khung nhà tiền chế có thể mất ổn định, gây ảnh hưởng đến độ bền và an toàn của công trình.

Tôn bao che và vật liệu cách nhiệt

Lớp tôn bao che không chỉ giúp bảo vệ công trình mà còn tăng tính thẩm mỹ và chống ăn mòn do tác động của môi trường. Loại phổ biến nhất là tôn mạ màu một lớp, có độ bền cao và giúp công trình trông hiện đại hơn. Tuy nhiên, với khí hậu nắng nóng ở Việt Nam, mái tôn thường được bổ sung thêm lớp cách nhiệt để giảm nhiệt độ và hạn chế tiếng ồn. Một trong những giải pháp hiệu quả là sử dụng tấm xi măng DURAflex để lót mái chống nóng, cách âm và tăng độ bền cho mái tôn

Image

Nhà tiền chế được xây bởi các khung thép (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 

• 20+ Mẫu nhà tiền chế dưới 100 triệu đẹp, hiện đại, xu hướng mới nhất hiện nay
• 15+ Mẫu nhà tiền chế 1 mái đẹp, tiện nghi, tiết kiệm chi phí
• Nhà sàn là gì? Khám phá các mẫu nhà sàn độc đáo, ấn tượng 2025

Ưu, nhược điểm của nhà khung thép tiền chế

Ưu điểm

• Linh hoạt trong bố trí không gian: Không cần cột giữa, giúp tận dụng tối đa diện tích sử dụng.
• Rút ngắn thời gian và tiết kiệm chi phí thi công: Quá trình thi công diễn ra nhanh chóng do các cấu kiện được sản xuất sẵn, giúp rút ngắn thời gian và tiết kiệm chi phí đáng kể. 
• Khả năng chịu lực tốt: Các cấu kiện được sản xuất sẵn, lắp dựng nhanh, giảm thiểu thời gian chờ đợi.
• Giảm thiểu ô nhiễm môi trường: Ít phát sinh chất thải xây dựng, có thể tái sử dụng vật liệu.

Nhược điểm

• Chịu lửa kém: Thép mất khả năng chịu lực ở nhiệt độ cao, cần xây dựng biện pháp chống cháy phù hợp.
• Dễ bị ăn mòn: Thép có thể bị gỉ sét trong môi trường ẩm hoặc hóa chất, cần phải bảo trì định kỳ hoặc sơn phủ chống rỉ.
• Yêu cầu gia công chính xác cao: Quá trình gia công và lắp ráp nhà khung thép thế hệ 7 yêu cầu độ chính xác cao, chỉ cần sai lệch nhỏ có thể ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu.

Image

Nhà khung thép là giải pháp xây dựng hiện đại, bền vững và tiết kiệm chi phí (Nguồn: Internet)

Ứng dụng của nhà khung thép thế hệ 7

Ứng dụng của nhà khung thép tiền chế rất đa dạng nhờ vào ưu điểm thi công nhanh, chi phí tối ưu và khả năng chịu lực cao. Dưới đây là những công trình phổ biến sử dụng loại công trình này:

• Nhà xưởng, kho bãi, khu công nghiệp
• Công trình thương mại & dịch vụ
• Nhà ở dân dụng & kiến trúc hiện đại
• Công trình công cộng & giáo dục: trường học, bệnh viện, nhà thi đấu, trung tâm hội nghị…

Image

Nhà khung thép thế hệ 7 ứng dụng làm nhà xưởng công nghiệp (Nguồn: Internet)

Xây nhà khung thép có rẻ không? Báo giá chi phí xây dựng mới nhất 2025

Trên thực tế, giá nhà thép tiền chế 2 tầng được xác định tùy vào những yếu tố sau:

• Diện tích, quy mô nhà
• Vật liệu xây dựng
• Chi phí nhân công
• Máy móc thi công

Tùy theo từng dự án mà mức giá của mỗi công trình nhà khung sắt 2 tầng sẽ khác nhau. Tuy nhiên, quý khách có thể tham khảo bảng giá xây dựng nhà thép tiền chế 2 tầng mới nhất trên thị trường hiện nay như sau:

1. Tính theo diện tích mặt sàn:

• Nhà khung thép 2 tầng đẹp dân dụng trọn gói: 3.000.000 – 3.300.000 VNĐ/m2
• Nhà kho, nhà xưởng có diện tích nhở hơn 1500m2: 1.200.000 – 2.000.000 VNĐ/m2
• Nhà xưởng có diện tích từ 3000m2 đến 10.000m2: 1.400.000 – 1.700.000 VNĐ/m2
• Nhà xưởng có diện tích lớn hơn 10.000m2: 1.100.000 – 1.500.000 VNĐ/m2

2. Đơn giá phụ thuộc vào từng hạng mục của công trình như:

• Chi phí phần thô: giá dao động từ 1.200.000 - 2.000.000 VNĐ/m2
• Chi phí hoàn thiện công trình (đã bao gồm phần mái, vách ngăn nội, ngoại thất cho công trình): giá dao động từ 2.500.000 - 4.500.000 VNĐ/m2

Lưu ý: Báo giá cho các phần xây dựng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Khách hàng cần liên hệ đơn vị thi công có uy tín để nhận báo giá chính xác.

Dưới đây là ví dụ về cách tính giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng để các bạn có thể dễ dàng ước lượng:

• Đối với căn nhà khung thép 2 tầng đẹp, có nền bê tông dày khoảng 100mm, tổng trọng lượng là 5000kg và diện tích xây dựng khoảng 200m2 cho cả hai tầng, bao gồm cột đổ bê tông cốt thép hoặc cột xây lõi thép: Ước tính tổng chi phí khoảng 300.000.000 VNĐ.
• Đối với nhà xưởng tiền chế 2 tầng, có khung thép tiền chế khẩu độ lớn vượt nhịp, nền bê tông cốt thép dày khoảng 150mm với 2 lớp thép, tổng trọng lượng tầm 7000kg và diện tích cả 2 tầng là 200m2: Ước tính tổng chi phí khoảng 400.000.000 VNĐ.

Image

Mẫu nhà khung thép tiền chế 2 tầng đẹp, hiện đại (Nguồn: Internet)

>> >> Xem thêm:

• Bảng giá xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu chi tiết
• 35+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp, đơn giản, hiện đại, được ưa chuộng 2025
• 40+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ độc đáo, đầy đủ tiện nghi

Yêu cầu về chất lượng nhà khung thép tiền chế

Trong giai đoạn thiết kế và xây dựng, các bạn cần chú ý những yêu cầu sau để đảm bảo chất lượng nhà khung thép:

• Đảm bảo tính thẩm mỹ: Sử dụng kết cấu thép chất lượng cao để làm tăng khả năng tạo hình nhà khung thép trong quá trình thi công. Đồng thời, đảm bảo đáp ứng yêu cầu về các ý tưởng, mong muốn của chủ nhà về hình dáng kiến trúc của ngôi nhà.
• Tính toán khả năng chịu lực chi tiết, chính xác: Công trình nhà khung thép đẹp thường phải chịu tải trọng lớn. Bên cạnh đó, thiết kế nhà thép tiền chế còn cần dự toán đến trường hợp mở rộng diện tích hoặc nâng tầng trong tương lai.
• Tối ưu hóa vật liệu xây dựng: Lựa chọn đại lý sắt thép chất lượng và có giá thành cạnh tranh để cung cấp vật liệu chính cho quá trình xây dựng nhà khung sắt..
• Quá trình thi công: Đối với các dự án xây dựng nhà khung thép trong khu vực hẹp và đông dân cư, cần có biện pháp thi công phù hợp để đảm bảo an toàn và tránh gây ảnh hưởng đến khu vực dân cư xung quanh.

Image

Tấm xi măng DURAflex 2X ứng dụng làm sàn nhà xưởng thép tiền chế đẹp, bền, mát, sạch sẽ

BÁO GIÁ NGAY

Tấm xi măng sợi DURAflex 2X - Ứng dụng làm vách sàn cho nhà khung thép tiền chế

Image

Tấm xi măng DURAflex - vật làm làm sàn nhà khung sắt/ thép tốt nhất

Hiện nay, tấm xi măng DURAflex 2X (tên gọi khác: tấm bê tông siêu nhẹ, tấm xi măng sợi DURAflex, hay tấm Cemboard) là vật liệu làm sàn vách cho nhà khung thép 2 tầng được nhiều gia chủ tin dùng nhất hiện nay. Sản phẩm mang nhiều ưu điểm vượt trội, đáp ứng các yêu cầu cần thiết cho vật liệu làm sàn, vách nhà khung thép 2 tầng đẹp.

• Thi công nhanh, tương thích với khung thép

Sử dụng tấm xi măng lát sàn DURAflex cho nhà khung thép 2 tầng có thể nâng cao thời gian thi công nhanh gấp 8 lần so với vật liệu xây dựng truyền thống, do thi công tấm DURAflex 2X dễ dàng, bạn chỉ cần lắp và bắn vít. Đối với khung thép, đây là loại vật liệu làm sàn và vách có độ tương thích cao, dễ dàng kết hợp khi thi công nhất. Ngoài ra, khả năng uốn cong của tấm Cemboard cũng rất dễ dàng và linh hoạt, giúp hiện thực hóa các công trình với đa dạng kiểu kiến trúc độc đáo hơn.

• Chống ẩm tuyệt vời

Các sợi giấy cellulose được liên kết chặt chẽ với nhau, giúp tấm xi măng Cemboard có thể ngăn không cho các phân tử nước thấm vào và lưu lại, chống ẩm và chống thấm nước tuyệt đối.

• Khả năng chịu tải trọng cao

Tấm xi măng DURAflex có độ dày từ 12mm – 20mm có thể chịu được tải trọng trung bình lên đến 4.169 kg/m2, riêng tấm có độ dày từ 18mm trở lên, sản phẩm có thể chịu được tải trọng khoảng 5.022kg/m2.

• Bền vượt trội

Sản phẩm có độ bền cao, giúp công trình luôn vững chắc và đẹp mãi với thời gian.

• Trọng lượng nhẹ

Tấm xi măng DURAflex có trọng lượng siêu nhẹ, giúp thi công, vận chuyển và tháo dỡ một cách dễ dàng, tiết kiệm chi phí.

• Ứng dụng đa dạng

Tấm DURAflex được ứng dụng làm sàn, vách ngăn phòng, tấm ốp tường trang trí quanh nhà thép tiền chế 2 tầng. Tuy nhiên, các bạn nên lưu ý lựa chọn độ dày phù hợp với công trình mà mình muốn thi công. Thông thường, Tấm DURAflex 2X 6mm -10mm được ứng dụng làm vách ngăn, tường bao nội thất, ngoại thất. Còn Tấm DURAflex 2X trên 12mm sẽ phù hợp làm lót sàn, sàn nâng, sàn giả,...

Ứng dụng thực tế của tấm xi măng DURAflex 2X dùng làm nhà homestay khung thép bền đẹp

Bảng giá tấm xi măng DURAflex 2X làm sàn vách nhà khung thép 2 tầng có giá khác nhau tùy kích thước sản phẩm. Để được báo giá chính xác cho công trình của mình, các bạn vui lòng nhấn vào:

BÁO GIÁ NGAY

Image

Tấm DURAflex được ứng dụng làm sàn vách, làm tấm ốp tường trang trí

Ngoài tấm DURAflex 2X, các gia chủ còn thể sử dụng Tấm xi măng vân gỗ DURAwood - một loại vật liệu thay thế gỗ để làm ốp tường, sàn, vách ngăn nội thất, ngoại thất. Sản phẩm có 5 loại vân phổ biến được sử dụng phổ biến nhất là: Vân gỗ sồi, vân tần bì, vân đá, vân phẳng xước, vân thông.

Image

Nhà tiền chế 2 tầng ứng dụng tấm xi măng vân gỗ DURAwood tạo không gian hòa hợp với thiên nhiên

BÁO GIÁ NGAY

>> Xem thêm:

• Cách làm phòng cách âm giảm tiếng ồn tại nhà hiệu quả, dễ thực hiện
• Cách thi công tấm Cemboard làm sàn, vách chi tiết, đúng kỹ thuật
• 50+ mẫu nhà ống đẹp, hiện đại, được nhiều người ưa chuộng nhất

Tổng hợp mẫu nhà khung thép tiền chế đẹp, hiện đại, xu hướng mới nhất 2025

Mẫu nhà thép tiền chế cấp 4 đẹp, chi phí thấp

Kiểu nhà cấp 4 có thiết kế đơn giản nhưng vẫn vô cùng tinh tế và đầy đủ công năng. Việc kết hợp vật liệu kính và tường xi măng DURAflex 2X tạo nên một không gian hiện đại nhưng vẫn rất hài hòa và thân thiện với cảnh quan thiên nhiên xung quanh. Tấm xi măng DURAflex giúp ngôi nhà của bạn bền đẹp, bề mặt phẳng mịn của tấm giúp việc thi công và thiết kế nhà nhanh chóng, đơn giản hơn, tiết kiệm đến 30% chi phí xây dựng.

Image

Mẫu nhà khung thép cấp 4 đẹp, hiện đại với ốp tường từ tấm xi măng DURAflex siêu bền

Image

Mẫu nhà khung thép đẹp, tiết kiệm chi phí (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà gác lửng khung thép đơn giản, sang trọng với sàn gác lửng siêu chịu lực từ tấm xi măng DURAflex 2X

BÁO GIÁ NGAY

>> Xem thêm: 

• 99+ Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu mới, được ưa chuộng nhất
• 65+ Mẫu nhà cấp 4 nông thôn đơn giản, đẹp, giá rẻ 2025
• 68+ Mẫu nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ giá rẻ, đẹp, tiện nghi

Mẫu nhà khung thép 2 tầng đẹp

Với những ưu điểm nổi bật mà nhà khung thép 2 tầng mang lại, hiện nay ngày càng có nhiều gia chủ lựa chọn hình thức xây dựng này để làm nhà ở. Gia chủ có thể lựa chọn tấm xi măng DURAflex làm sàn vách nhà để giảm tải trọng và tăng khả năng chịu lực cho công trình. Dưới đây là một số mẫu nhà khung thép 2 tầng đẹp mắt, hiện đại, được ưa chuộng nhất hiện nay:

Image

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu tiền chế đơn giản kết hợp vách kính với tường ngoại thất cách nhiệt từ tấm xi măng DURAflex

Image

Bản vẽ thiết kế nhà ống khung thép tiền chế 2 tầng đơn giản (Nguồn: Internet)

Image

Nhà khung sắt 2 tầng đẹp, thiết kế phân khu độc đáo (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà container 2 tầng kết hợp hệ thống cửa kính thoáng đãng (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà khung thép 2 tầng đẹp, giá rẻ (Nguồn: Internet) 

Image

Mẫu nhà ống 2 tầng từ khung thép tiện nghi (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà khung thép 2 tầng làm nhà hàng kết hợp kính hiện đại (Nguồn: Internet)

Image

Quán cafe tiền chế 2 tầng với không gian đẹp (Nguồn: Internet)

>> Để nhận được tư vấn và bảng giá chi tiết vật liệu tấm xi măng DURAflex 2X làm sàn - tường - vách cho nhà khung thép, vui lòng bấm:

BÁO GIÁ NGAY

>> >> Top mẫu nhà cấp 4 nông thôn 250 triệu đơn giản, đẹp nhất 2025

>> >> 100 Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu đẹp, đơn giản nhất 2025

>> >> 30+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn hiện đại, được ưa chuộng 2025

Mẫu nhà thép tiền chế 3 tầng sang trọng

Mẫu nhà khung thép đẹp 3 tầng mang đến không gian sống đẳng cấp và tiện nghi. Kiểu nhà nay thường được thiết kế tinh tế với các cửa sổ lớn để tận hưởng ánh sáng tự nhiên. Không gian rộng rãi và cách bố trí nội thất thông minh sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của cả gia đình. Với kết cấu thép chắc chắn, ngôi nhà này không chỉ đảm bảo an toàn mà còn mang đến vẻ đẹp độc đáo và vững chắc trong thời gian dài. Bên cạnh đó, phần sàn, tường, vách, mái từ tấm xi măng DURAflex có nhiều tính năng ưu việt như cách âm, đảm bảo an toàn cho gia đình bạn.

Image

Nhà thép tiền chế 3 tầng sang trọng (Nguồn: Internet)

Image

Mẫu nhà khung thép đẹp 3 tầng mang đến không gian sống rộng rãi và tiện nghi

Mẫu nhà thép tiền chế mái Thái đẹp

Nhờ khí hậu có nhiều điểm tương đồng với Việt Nam nên nhà mái Thái vẫn luôn được yêu thích với các ưu điểm vượt trội như chống nóng, chống ẩm,… Việc lựa chọn thi công nhà tiền chế mái Thái sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều chi phí xây dựng nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt. Để nâng cao hiệu quả chống nóng cho ngôi nhà, chủ đầu tư nên lựa chọn tấm xi măng DURAflex làm lót mái chống nóng, cách nhiệt, giúp cho không khí bên trong luôn mát mẻ vào mùa hè và ấm áp hơn vào mùa đông.

Image

Nhà tiền chế mái Thái đẹp, ứng dụng tấm xi măng DURAflex làm lót mái chống nóng

>> >> 40+ Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật đẹp, đơn giản, hiện đại 2025

>> >> 45+ Mẫu nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ đẹp, xu hướng 2025

Mẫu nhà thép tiền chế và gỗ độc đáo

Khi nhắc đến các mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp, không thể bỏ qua mẫu nhà gỗ tiền chế mini rất được yêu thích thời gian qua. Kiểu nhà này thường được xây dựng phục vụ cho mục đích lưu trú, nghỉ dưỡng tại những nơi có không gian xanh, thoáng đãng. Nét mộc mạc, ấm cúng của ngôi nhà vô cùng hài hòa với không gian xung quanh tạo cảm giác vô cùng thư giãn cho khách lưu trú.

Ngôi nhà có phong cách thiết kế đơn giản với điểm nhấn là vân gỗ ốp ngoài mộc mạc, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Tuy nhiên, đối với một số vùng có điều kiện thời tiết khắc nghiệt, các kiến trúc sư có thể thay thế phần gỗ làm tường bao bên ngoài bằng các vật liệu mới như tấm xi măng vân gỗ DURAwood. Lựa chọn này vừa đảm bảo tính thẩm mỹ như thiết kế ban đầu cho công trình, vừa duy trì kết cấu bền vững của ngôi nhà theo thời gian.

Image

 Nhà tiền chế thép kết hợp với gỗ độc đáo (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà kho, xưởng tiền chế đơn giản

Vì có thời gian thi công nhanh chóng và khả năng tùy chỉnh linh hoạt, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp hiện đại nên mẫu nhà tiền chế rất được ưa chuộng trong các công trình xây dựng nhà kho, nhà xưởng hiện nay. Ứng dụng tấm xi măng DURAflex làm sàn vách cho nhà xưởng có thể giúp đảm bảo tiêu chuẩn chống cháy cao cho khu vực sản xuất, bảo vệ an toàn cho tài sản và tính mạng con người. Dưới đây là một số mẫu nhà xưởng, kho tiền chế đơn giản, tiết kiệm chi phí mà bạn có thể tham khảo:

Image

Nhà xưởng tiền chế đơn giản, thoáng mát (Nguồn: Internet)

Image

Khung thép nhà xưởng tiền chế kiên cố (Nguồn: Internet)

>> Để nhận được tư vấn và bảng giá chi tiết vật liệu tấm xi măng DURAflex 2X làm sàn - tường - vách cho nhà khung thép, vui lòng bấm:

BÁO GIÁ NGAY

Mẫu nhà thép tiền chế có gác lửng đẹp

Mẫu nhà thép tiền chế có gác lửng đẹp là lựa chọn lý tưởng cho những không gian có diện tích khá hạn hẹp. Với thiết kế gác lửng, bạn sẽ có 1 tầng trệt và 1 gác xếp rất rộng rãi và thoải mái. Mẫu nhà dưới đây được thiết kế kết hợp với cây xanh và cách sắp xếp tối giản gọn gàng sẽ làm bất kỳ người khách nào ghé thăm phải trầm trồ.

Image

Nhà ống tiền chế cấp 4 có gác lửng đơn giản (Nguồn: Internet)

Image

Nhà thép tiền chế có gác lửng tiện nghi (Nguồn: Internet)

Đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế mới nhất hiện nay

Giá thi công nhà tiền chế đơn giản

Chi phí xây dựng nhà tiền chế đơn giản thường dao động từ 1.450.000đ/m² đến 1.950.000đ/m², phù hợp với các công trình diện tích trên 500m², chiều cao không vượt quá 7,5m. Đặc biệt, phần nền bê tông dày 100mm được thiết kế để chịu tải trọng lớn, đáp ứng nhu cầu sản xuất và lưu trữ hàng hóa với tổng trọng lượng xe nâng hoạt động trên 5 tấn. Hệ khung thép và kèo thép tiền chế đảm bảo độ bền vững, kết hợp xà gồ mái sắt C, vách xây tường gạch dày 100mm (cao dưới 3m) và vách dựng tôn, mái lợp tôn chất lượng cao, mang lại hiệu quả kinh tế và công năng sử dụng tối ưu. Đây là giải pháp lý tưởng cho các doanh nghiệp cần một không gian nhà xưởng hiện đại, tiết kiệm chi phí mà vẫn đáp ứng đầy đủ yêu cầu kỹ thuật.

Image

Giá thi công nhà tiền chế đơn giản dao động từ 1.450.000đ/m² đến 1.950.000đ/m² (Nguồn: Internet)

Đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế với khẩu độ lớn vượt nhịp

Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế khẩu độ lớn vượt nhịp dao động từ 1.600.000đ/m² đến 2.500.000đ/m², tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, ngành nghề kinh doanh, và các yêu cầu đặc thù của công trình. Với nền bê tông cốt thép dày 150mm, đan 2 lớp thép chắc chắn, giải pháp này đáp ứng tốt nhu cầu chịu tải trọng lớn, đặc biệt thích hợp để lưu trữ hàng hóa nặng và hỗ trợ vận hành xe nâng có tổng trọng lượng dưới 7 tấn. Để đưa ra mức giá chính xác nhất, chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết về thiết kế kết cấu khung, kèo, cột và nền nhà xưởng, đảm bảo phù hợp với đặc điểm cụ thể của từng dự án, đồng thời tối ưu chi phí và hiệu quả sử dụng lâu dài.

Image

Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế khẩu độ lớn vượt nhịp dao động từ 1.600.000đ/m² đến 2.500.000đ/m² (Nguồn: Internet)

Giá thi công nhà thép tiền chế dân dụng bê tông nhẹ và cốt thép

Nhà dân dụng sử dụng kết cấu khung thép tiền chế kết hợp bê tông nhẹ và cốt thép đang trở thành lựa chọn phổ biến nhờ vào sự bền vững, hiện đại và tiết kiệm chi phí. Với các thiết kế 1 trệt 1 lầu hoặc từ 2 đến 3 lầu, mức giá xây dựng dao động từ 2.500.000đ/m² đến 3.000.000đ/m², tùy thuộc vào vật liệu sử dụng, thiết kế và yêu cầu cụ thể của chủ nhà.

Image

Giá thi công nhà thép tiền chế dân dụng bê tông cốt thép từ 2.500.000đ/m² đến 3.000.000đ/m² (Nguồn: Internet)

Giá thi công nhà tiền chế quán cafe, nhà hàng, địa điểm kinh doanh

Với móng bê tông cốt thép, tường xây bằng gạch 100, sàn được đổ bê tông cốt thép và mái lợp tôn, chi phí xây dựng thường dao động từ 2,400,000đ đến 2,800,000đ/m² cho nhà tiền chế khung thép.

Image

Giá thi công nhà tiền chế quán cafe từ 2,400,000đ đến 2,800,000đ/m² (Nguồn: Internet)

Đơn giá xây dựng và thi công nhà tiền chế theo từng hạng mục

Khi lựa chọn xây dựng nhà tiền chế, nhiều chủ đầu tư có xu hướng quan tâm đến từng hạng mục cụ thể thay vì sử dụng các gói dịch vụ trọn gói. Để hỗ trợ việc lập kế hoạch chi phí, các quý khách hàng có thể tham khảo bảng đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế theo từng hạng mục bên dưới:

Lưu ý:
Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào biến động giá vật liệu xây dựng trên thị trường. Ngoài ra, nếu chủ đầu tư có các yêu cầu đặc biệt, giá thành có thể được điều chỉnh để phù hợp với tính chất công trình. Việc tham khảo đơn giá cụ thể giúp các chủ đầu tư có sự chuẩn bị tốt hơn khi thực hiện xây dựng nhà tiền chế.

Đơn giá thi công nhà tiền chế theo mức đầu tư

Giá thi công nhà tiền chế theo mức đầu tư trung bình

Đơn giá: 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ/m²

Với mức đầu tư trung bình, bạn hoàn toàn có thể xây dựng một công trình nhà tiền chế cơ bản đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sử dụng mà vẫn đảm bảo tính an toàn và thẩm mỹ. Đây là sự lựa chọn phù hợp nếu bạn muốn tối ưu chi phí mà vẫn sở hữu một không gian bền vững trong thời gian ngắn hạn.

Các chuyên gia sẽ đưa ra thiết kế và giải pháp thi công khoa học, tận dụng hiệu quả từng mét vuông diện tích để tối ưu giá thành trong khoảng từ 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ/m². Với mức giá này, các công trình thường được sử dụng cho mục đích tạm thời hoặc làm các khu vực phụ trợ như nhà kho, nhà để xe, hoặc khu vực sinh hoạt tạm.

Mặc dù vậy, sự chắc chắn và ổn định của công trình vẫn được đảm bảo trong phạm vi thời gian sử dụng phù hợp. Đây là một giải pháp kinh tế, giúp bạn dành thêm nguồn lực cho các hạng mục quan trọng khác trong tổng thể dự án mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng chung.

Image

Giá thi công nhà tiền chế theo mức đầu tư trung bình từ 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ/m² (Nguồn: Internet)

Giá thi công nhà tiền chế theo mức đầu tư khá

Đơn giá: 1.500.000 đến 2.000.000 VNĐ/m²

Với mức đầu tư khá, chi phí thi công nhà tiền chế thường cao hơn do yêu cầu sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao, đặc biệt là thép. Các công trình ở mức này không chỉ đảm bảo về độ bền mà còn có khả năng chịu lực tốt, phù hợp với những tiêu chuẩn xây dựng khắt khe, mang lại sự ổn định và lâu dài.

Mức đầu tư này thường được áp dụng cho các dự án lớn như nhà kho, nhà xưởng, các trung tâm thương mại, hoặc showroom trưng bày sản phẩm. Đây là giải pháp tối ưu dành cho những chủ đầu tư mong muốn một công trình vững chắc, có khả năng sử dụng dài lâu mà vẫn nằm trong mức ngân sách hợp lý.

Phần lớn khách hàng trên thị trường hiện nay ưu tiên chọn mức đầu tư này bởi tính cân đối giữa chất lượng và chi phí. Nó không chỉ đáp ứng được các yêu cầu khắt khe về kết cấu mà còn phù hợp với đa dạng nhu cầu sử dụng, giúp chủ đầu tư kiểm soát tốt ngân sách ngay từ giai đoạn đầu của dự án.

Image

Giá thi công nhà tiền chế theo mức đầu tư khá từ 1.500.000 đến 2.000.000 VNĐ/m² (Nguồn: Internet)

Giá thi công nhà tiền chế theo mức đầu tư cao cấp

Đơn giá: 2.000.000 đến 2.500.000 VNĐ/m2

Mức đầu tư cao cấp là lựa chọn lý tưởng dành cho những công trình yêu cầu chất lượng vượt trội và tính thẩm mỹ cao. Ở phân khúc này, các loại vật liệu cao cấp nhất sẽ được sử dụng nhằm đảm bảo sự vững chắc, bền bỉ, và khả năng chống chịu tốt trước các tác động của môi trường. Đồng thời, thiết kế và thi công cũng được chú trọng đến từng chi tiết, mang lại sự sang trọng và đẳng cấp cho công trình.

Với đơn giá thi công trong khoảng 2.000.000 đến 2.500.000 VNĐ/m², mức đầu tư này rất phù hợp cho các dự án lớn hoặc những công trình cần thời gian sử dụng lâu dài. Tiêu biểu có thể kể đến như nhà ở biệt thự, văn phòng hạng sang, trung tâm thương mại quy mô lớn, hoặc các khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp. Đây là giải pháp hoàn hảo để mang đến giá trị bền vững và sự hài lòng tối đa cho chủ đầu tư.

Image

Giá thi công nhà tiền chế theo mức đầu tư cao cấp từ 2.000.000 đến 2.500.000 VNĐ/m2 (Nguồn: Internet)

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà khung thép tiền chế

Quy mô xây dựng nhà khung thép tiền chế

Quy mô công trình hay mục đích sử dụng của nhà khung thép đóng vai trò quan trọng trong việc xác định đơn giá thi công nhà tiền chế. Một công trình có thiết kế phức tạp, yêu cầu cao về tải trọng hoặc kết cấu chịu lực sẽ cần đến các vật liệu và giải pháp kỹ thuật chắc chắn, kiên cố hơn, từ đó làm tăng chi phí xây dựng.

Đối với các công trình nhà tiền chế có diện tích lớn, từ 500m² trở lên, đơn giá tính trên mỗi mét vuông thường sẽ thấp hơn so với các công trình nhỏ dưới 50m². Điều này xảy ra do hiệu suất sử dụng vật liệu và nhân công được tối ưu hơn trên các dự án quy mô lớn. Vì vậy, khi lập kế hoạch thi công, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng quy mô phù hợp với ngân sách và mục tiêu sử dụng để đạt được hiệu quả kinh tế tốt nhất.

Image

Quy mô công trình ảnh hưởng đến giá thi công nhà tiền chế (Nguồn: Internet)

Vật liệu sử dụng

Vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định chi phí xây dựng nhà thép tiền chế, đồng thời ảnh hưởng đến chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình. Nếu bạn chọn các mẫu nhà tiền chế hiện đại như nhà tiền chế mái lệch hoặc mái vòm, giá thành thi công thường sẽ cao hơn do yêu cầu về kỹ thuật và vật liệu phức tạp.

Ngược lại, những thiết kế nhà tiền chế đơn giản như nhà tiền chế 1 tầng hay nhà tiền chế mái bằng sẽ giúp tiết kiệm chi phí hơn mà vẫn đảm bảo các công năng cơ bản. Điều này phù hợp cho những ai có ngân sách hạn chế nhưng vẫn mong muốn sở hữu một không gian đáp ứng nhu cầu sử dụng.

Image

Vật liệu sử dụng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế (Nguồn: Internet)

Thời gian thi công

Thời gian thi công là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà tiền chế. Tùy thuộc vào quy mô và thiết kế của từng công trình, chẳng hạn như nhà khung thép 1 tầng thường có thời gian thi công ngắn hơn so với nhà khung thép 2 tầng. Nếu tiến độ thi công bị kéo dài, không chỉ làm tăng chi phí lao động mà còn phát sinh nhiều khoản chi phí khác như nguyên vật liệu, máy móc và quản lý dự án.

Image

Thời gian thi công ảnh hưởng đến giá thi công nhà tiền chế (Nguồn: Internet)

Địa điểm thi công

Điều kiện mặt bằng và giao thông tại khu vực thi công nhà tiền chế đóng vai trò quan trọng trong việc xác định đơn giá thi công. Nếu mặt bằng thi công chật hẹp hoặc giao thông không thuận tiện, việc vận chuyển vật liệu và thiết bị sẽ trở nên khó khăn hơn, dẫn đến phát sinh thêm thời gian và chi phí. Bên cạnh đó, những vấn đề như phải xử lý nền đất yếu, địa hình phức tạp hay điều kiện thời tiết không thuận lợi cũng làm tăng khối lượng công việc, đòi hỏi nhiều nhân lực hơn, từ đó ảnh hưởng lớn đến chi phí hoàn thiện công trình. Do vậy, việc khảo sát kỹ lưỡng và chuẩn bị đầy đủ trước khi thi công là yếu tố cần thiết để đảm bảo tiết kiệm chi phí và tối ưu tiến độ.

Image

Địa điểm thi công là yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà tiền chế (Nguồn: Internet)

Nhà thầu xây dựng

Mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có mức báo giá khác nhau cho các công trình nhà tiền chế, điều này tùy thuộc vào năng lực và kinh nghiệm của từng đơn vị. Vì vậy, việc chọn lựa một nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà tiền chế là rất quan trọng, giúp bạn tiết kiệm chi phí và đảm bảo tiến độ công trình.

Bạn không nên chọn những nhà thầu không có thông tin rõ ràng, dù họ đưa ra nhiều ưu đãi hấp dẫn. Những đơn vị thiếu chuyên nghiệp có thể phát sinh nhiều chi phí không đáng có trong quá trình thi công, khiến giá trị công trình của bạn bị đội lên đáng kể. Chính vì vậy, việc lựa chọn một nhà thầu có đội ngũ giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn hoàn thành công trình đúng như kế hoạch, tránh những vấn đề phát sinh ngoài ý muốn.

Image

Nhà thầu là yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế (Nguồn: Internet)

Cách tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng

Giai đoạn thiết kế

Một bản vẽ thiết kế mạch lạc, tối ưu kết cấu sẽ giúp công trình của bạn hạn chế được các phát sinh không cần thiết, giảm thiểu rủi ro sửa chữa, cải tạo về sau, giúp chủ đầu tư tiết kiệm cả thời gian lẫn ngân sách.

Giai đoạn thi công nhà xưởng

Việc thi công hiệu quả phụ thuộc vào biện pháp và quy trình thực hiện. Một kế hoạch thi công chặt chẽ giúp giảm thời gian, tiết kiệm chi phí nhân công và vật liệu. Điều này đòi hỏi nhà thầu phải có kinh nghiệm, năng lực và sự chuyên nghiệp. Vì vậy, lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố quan trọng, quyết định đến chất lượng và chi phí của dự án.

Trên đây là những thông tin về bảng giá thi công nhà tiền chế chi tiết cùng tổng hợp những mẫu nhà khung thép đẹp, hiện đại, tiết kiệm chi phí đang được đông đảo chủ nhà ưa chuộng. Hy vọng rằng, các bạn sẽ tìm được cho mình mẫu nhà khung thép đẹp, nhà thép tiền chế 2 tầng thật ưng ý và phù hợp.

Mọi chi tiết về sản phẩm Tấm xi măng sợi DURAflex để ứng dụng làm tường, sàn, vách nhà khung thép tiền chế các quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số Hotline: 18001218 để được tư vấn nhanh nhất.